Parduodami kotedžai Turistų g. 20, Birštono mieste

Parduodami kotedžai Turistų g. 20, Birštono mieste

Ieškote nekilnojamojo turto ramioje ir vaizdingoje aplinkoje? Šis pasiūlymas kaip tik Jums!

Bus atnaujinta visa teritorija, krepšinio, teniso aikštelės, takai, teritorijos apšvietimas.
Fasadai, stogai, projektas bus šiuolaikiškas kaip parodyta vizualizaciose.

Kotedžai įsikūrę Birštono mieste, net 4,2 ha uždaroje teritorijoje, apsuptoje miškų ir gamtos. Tai buvusios vaikų stovyklos „Žvaigždė“ teritorija – unikali vieta su rekreacinėmis galimybėmis ir išskirtiniu privatumu

Išskirtinė vieta

• Gamtos apsuptis: Mėgaukitės miško ramybe ir švariu oru.
• Patogus susisiekimas:
• Keltu į Birštono centrą (veikia 7 mėnesius per metus).
• Automobiliu per Prienus (tik apie 20 minučių kelio).
• Ateityje planuojamas dviračių ir pėsčiųjų tiltas per Nemuną, kuris dar labiau pagerins susisiekimą su Birštonu. Plačiau:

https://birstonas.lt/2024/01/10/zengtas-dar-vienas-svarbus-zingsnis-dviraciu-pesciuju-tilto-birstone-irengimo-link/

Apie kotedžus

Įsigijimo procesas: preliminarios sutarties sudarymas, avanso mokėjimai ir kiti procesai.

Parduodamų kotedžų 1 kvadratinio metro kaina yra 990 eurų.

Pirkimo procesas – tarp pirkėjo ir pardavėjo pasirašoma preliminari objekto pirkimo pardavimo sutartis, kurioje bus nurodomas pirkėjo perkamas nekilnojamojo turto objektas, sudarius notarinę nekilnojamojo turto pirkimo sutartį, pirkėjas pasirašys žemės sklypo dalies, priskirtos prie nekilnojamojo turto objekto, pirkėjas pasirašys ant teritorijos plano, kuriame bus nurodyta pirkėjui priklausanti vieta ir teritorijos naudojimosi tvarka.

Vystytojas už papildomus 290 eur/m2 gali atlikti šiuos darbus.:
- komunikacijų privedimas (elektra, vanduo ir nuotekos (Birštono miesto);
- šildymo oras-oras siurblių sumontavimas;
- fasado apšiltinimas ir struktūrinis tinkas (struktūriniu tinku dengiamas pirmas aukštas), fasado apšiltinimas.
- stogo pakeitimas ir apšiltinimas.

Atliekami darbai bus nurodomi preliminarioje sutartyje.

Jeigu pirkėjas pats atliks pastato išorės pagerinimo darbus privalės išlaikyti teritorijos spalvingumą ir darbus atlikti per metus laiko.

Atkreiptinas dėmesys, kad statybos darbų kaina visoje apimtyje turi būti pervesta iki 2026 m. kovo 1 d. ir ji bus mokama į nurodytą notaro depozitinę sąskaitą. Statybos darbų kaina skaičiuojama nekilnojamojo turto objekto kvadratinių metų skaičių dauginant iš 290 eurų.
Rangos darbų eiga – Pardavėjas pasirašo sutartis su nurodytų darbų atlikėjais (subrangovais), taip pat su nepriklausomu statybos ekspertu, turinčių kvalifikacinį draudimą. Kiekvienas padarytas darbas subrangovų bus aktuojamas, pasirašius nepriklausomam ekspertui ant akto, Notaras perveda dalį pinigų už atliktą darbą nurodytą pasirašytame akte. Pardavėjas ir pirkėjas šiuo darbo metodu yra visiškai saugūs, kad darbai bus atliekami tinkamai ir laiku. Atsakomybę neša ne tik rangovas, bet ir nepriklausomas ekspertas. Todėl nereikia bijoti, kad pardavėjas netinkami panaudos lėšas skirtas atlikti statybos darbams.

Yra 6 analogiški kotedžai. Galima įsigyti arba visą kotedžą - 91,17 kv.m. arba kotedžo 1 aukštą - 50 kv. m. arba 2 aukštą - 41,17 kv.m.

Įvažiavimas į teritoriją

https://maps.app.goo.gl/fH3Ukkij3jxHW9NV7

Bus įkurta bendrija, kuri turės aplinkos prižiūrėtoją. Jums pageidaujant apartamentus už papildomą mokestį administruos profesionali administracija, booking, AirBNB .

Apžiūra galima iš anksto susitarus :
Antradienį - 10 val iki 15 val.
Ketvirtadienį - 10 val iki 15 val.
Sekmadienį - 12 val iki 15 val.