Parduodamas Uosto Kompleksas Su Akvatorija

PARDUODAMAS UOSTO KOMPLEKSAS SU AKVATORIJA RUSNĖJE
Vieta: Šilutės rajonas, Rusnė, K. Donelaičio g. 9G–9K, Nemuno deltos širdyje, ant Pakalnės upės kranto. Tai unikali vieta – vienintelė tokia Lietuvoje, dažnai vadinama „Lietuviška Venecija“, kur susilieja vandens turizmas, gamta ir Mažosios Lietuvos architektūra.

Uostas:
• Akvatorijos plotas – apie 48 arus,
• Talpa – iki 40–50 laivų (motorinių valčių, katerių ar jachtų),
• Galimas gylis – iki 3 metrų, krantinių polių gylis – 6–7 m,
• Patogus išplaukimas į Kuršių marias – vos 7 km iki marių ir apie 15 km iki Nidos,
• Krantinėje esama elektros linija, nuotekų siurblinė netoliese, patogus privažiavimas nuo naujos estakados iš Šilutės.
• Teritorijos plotas – apie 1,46 ha (iš jų apie 0,5 ha akvatorijos).

Kaimynystė ir infrastruktūra:
• Šalia – gyvenamųjų loftų kvartalas ir Rusnės miestelio centras,
• Netoliese – pasienio punktas
• Teritorija priklauso valstybinės reikšmės vidaus vandens keliui E41, turinčiam navigacinius ženklus.

Plėtros galimybės:
Galima vystyti:
• 3 aukštų pastatą:
a) 1 a. – baras / kavinė prie upės,
b) 2 a. – administracinės ir apartamentų patalpos,
c) 3 a. – apartamentai nuomai;
• galimas sandėliukų rekonstravimas į svečių kambarius ar uosto poreikiams,
• galima automobilių aikštelė šalia krantinės.
Sklypo paskirtis – sandėliavimo ir komercinė (apie 40 a), kvartalas – pramoninės paskirties zonoje.

Investicinis potencialas:
• Mažiausia rekomenduojama investicija – nuo 200–300 tūkst. €,
• Optimali – apie 1,4–2 mln. €,
• Vienos laivo vietos kaina – iki 200 €/mėn., todėl objektas turi didelį komercinį potencialą
.
Privalumai:
• Lengvas privažiavimas iš Šilutės naująja estakada – pavasariniai potvyniai nebetrikdo.
• Vandens kelias iki Kuršių marių – vienas gražiausių Lietuvoje.
• Ideali vieta mažųjų laivų uostui, viešbučiui ar poilsio kompleksui.
• Išskirtinė aplinka, kokios antros Lietuvoje nėra.

Kaina: 2 200 000 Eur

Kontaktai:
Gediminas
? +370 611 55001
✉️ [email protected]
? +37069124729