Parduodamas 325 kv. m bendro ploto

Parduodamas 325 kv. m bendro ploto daugiabučių paskirties pastatas, Ukmergės senamiestyje, šalia Vilkmergėlės upelio, pagrindinės miesto Kęstučio aikštės, piliakalnio, Kraštotyros muziejaus. Rūsio patalpose ir pirmame pastato aukšte anksčiau veiklą vykdė kavinė, antrame pastato aukšte yra įrengtas vienas darbo kabinetas, o kitos patalpos nėra įrengtos. Papildoma galimybė įregistruoti ir įsirengti patalpas pastato pastogėje.

BENDRA INFORMACIJA
Adresas: Vytauto g. 7, Ukmergė
Bendras pastato plotas: 325,29 kv. m
Esama pastato paskirtis Daugiabučių
Statybos/remonto metai: 1940/2016 m.
Aukštų skaičius: 2 + rūsys ir palėpė (neįregistruota)
Žemės sklypas: 3,52 a (2,66 a priklauso nuosavybės teise, likusi dalis 0,86 – valstybinė žemė)
Sklypo paskirtis, naudojimo būdas: Kita, Mažaaukščių gyvenamųjų namų statybos
Komunikacijos: Dujos, elektra, miesto vanduo ir nuotekos
Automobilių stovėjimas: 6 vietų aikštelė, nuosavoje sklypo dalyje

ESAMA SITUACIJA
325 kv. m pastatą sudaro:
- įrengtas restoranas su pagalbinėmis patalpomis (rūsyje ir pirmame aukšte) bei lauko terasa. Pirmo aukšto patalpos turi du įėjimus: vienas jų - iš pagrindinės Vytauto g., kitas – iš kiemo pusės;
- įrengtos administracinės patalpos – biuras (antrame aukšte);
- neįrengtos gyvenamosios paskirties patalpos (antrame aukšte);
- neįregistruota palėpė.
Pastato sienos ir pertvaros – plytų mūro, stogo danga – asbestcementis, grindys – akmens masės plytelės, pirmame aukšte – vitrininiai langai, antrame – standartiniai plastikiniai. Pastate yra visos pagrindinės komunikacijos (dujos, elektra, vandentiekis). Rūsyje ir pirmame aukšte šildymas grindinis, elektra, antrame aukšte – oras-oras). Įrengta oro kondicionavimo sistema, apsaugos ir priešgaisrinė sistemos, vaizdo stebėjimo kameros.
Pagrindiniai parduodamo turto privalumai – komerciškai patraukli vieta verslo vystymui, puikus matomumas nuo vienos judriausių gatvių Ukmergėje.

LOKACIJA
Parduodamas turtas yra Ukmergės senamiestyje, pačiame centre, šalia pagrindinės miesto Kęstučio aikštės, piliakalnio, miesto fontano, Kraštotyros muziejaus. Šalia veikia kavinės, barai, įvairios prekybos vietos, viešbučiai: „Žalia stotelė“, „Gėlių pasaulis“, grožio studija, viešbutis „Laurentroom Oldtown“, drabužių parduotuvė, knygynas, viešbutis „Big Stone“, Kultūros centras.
Pastatas yra puikiai matomoje ir lengvai pasiekiamoje vietoje, todėl tinkamas tiek įvairiai komercinei veiklai (buvo vykdyta kavinės veikla), tiek konversijai į apgyvendinimo veiklą (pastato paskirtis – daugiabučių).
Vietos patrauklumą lemia gerai išvystyta miesto infrastruktūra, patogiai ir greitai pasiekiami lankytini miesto objektai, išvystytos žaliosios miesto erdvės, parkai, pasivaikščiojimo takai, sporto aikštelės: Ukmergės pilies parkas, Podolės Kameneco takas, Mirabelių takas.

DAUGIAU INFORMACIJOS
Tarptautinė nekilnojamojo turto paslaugų įmonių grupė „Newsec“ (UAB „Newsec advisers LT“) rengia nekilnojamojo turto pardavimo procesą.

Dėl objektų kreiptis darbo dienomis nuo 9 iki 18 val.
------------------------------------------------------------------------------------------------
Dėl savo turto pardavimo kreipkitės nurodytais kontaktais

PASTABA
Nekilnojamasis turtas (toliau - Turtas) yra parduodamas esamos fizinės ir funkcinės būklės bei pagal esamus nekilnojamojo turto kadastro duomenis. Asmuo, ketinantis įsigyti objektą, turi išnagrinėti visas su Turto pirkimu susijusias teisines bei ekonomines rizikas. Šiuo tikslu, potencialiam Pirkėjui rekomenduojama atlikti šio Turto apžiūrą vietoje, surinkti informaciją apie galimybes jį tinkamai eksploatuoti, galimus kaštus.
Konsultantas neįsipareigoja nustatyti aktualios Turto kadastro duomenų būklės. Konsultantas neprisiima jokios atsakomybės už iš Pardavėjo surinktą informaciją, kaip ir garantijų dėl bet kokių teiginių apie panaudojimo galimybes, sąmatų, prognozių tikslumo ar išsamumo, atsižvelgiant į bet kokius būsimus pokyčius, perspektyvas ar grąžą, aprašytus šiame skelbime. Konsultantas neatsako už jokius nuostolius dėl šio Turto trūkumų, įskaitant, bet neapsiribojant, tinkamumo naudoti tam tikrai funkcijai ir (ar) neatitikimo potencialaus Pirkėjo lūkesčiams.

Šildymas: elektra, dujinis

Sklypo plotas, a: 2.66

Vanduo: miesto vandentiekis