Parduodama 940 kv. m ploto pastatų teritorija

Parduodama 940 kv. m ploto pastatų teritorija šalia Ignalinos miesto centrinio paplūdimio prie Gavio ežero. Teritorijai kartu su gretimais sklypais parengtas mineralinio vandens gydyklos projektas, tačiau pagal Bendrąjį miesto planą galima ir kitos veiklos plėtra: komercinė, visuomeninė; rekreacinė. Sklypas apsuptas medžių, ribojasi su mažo intensyvumo Turistų gatvės atkarpa.

BENDRA INFORMACIJA
Adresas: Turistų g. 30, Ignalina
Pastatų plotas: 697,77 kv. m - Gamybinis pastatas; 68,89 kv. m - Sandėlis; 94,76 kv. m - Garažas; 78,05 kv. m - Sandėlis
Paskirtys: Gamybos, pramonės, sandėliavimo, garažų
Statybos metai: 1979, 1988, 1969 m.
Komunikacijos: 10 kV požeminė elektros linija, komunaliniai vandentiekis ir kanalizacija, vietinis šildymas
Žemės sklypas: 1,0341 ha, Pramonės ir sandėliavimo paskirtis (šiuo metu žemės sklypo nuoma su NŽT nėra sudaryta, tačiau yra patvirtinimas, kad sklypas iš savivaldybės galės būti išnuomotas ar įsigytas)

MINERALINIO VANDENS GYDYKLOS PROJEKTAS
Šioje teritorijoje buvo atrastas mineralinio vandens gręžinys, ko pasekoje, Ignalinos rajono savivaldybė čia yra numačiusi sanatoriją su galimybe teikti mineralinio vandens ir purvo vonių paslaugas. Sklypui Turistų g. 30 ir greta esančioms teritorijoms (Turistų g. 26A, 30A, 30E) parengtas „Mineralinio vandens gydyklos projektas“. Pagal Ignalinos miesto bendrąjį planą teritorija priskiriama Ilgalaikio poilsio rekreacinei, mišriai ir trumpalaikio poilsio vidutinio užstatymo intensyvumo teritorijoms.
Greta jau įrengtas miesto gyventojų ir svečių pamėgtas paplūdimys, lauko treniruoklių zona, sporto aikštynas, nusileidimo į vandenį čiuožykla.
Projektuojant 13,4 tūkst. kv. m ploto pastatą, didelis dėmesys skiriamas vandeniui ir šviesai: šviesa atsiveria pro ant panduso atsirandančias angas ir subtiliai apšviečia vidaus erdves. Gydykloje numatytos poilsio patalpos su terasomis, persirengimo patalpos, karšto ir šalto vandens baseinai, pirčių zona, mineralinio vandens biuvetė.
Pro pastato langus atsiveria vaizdai į Gavio, Gavaičio ežerus ir į miestą supančius pušynus.

BENDRASIS MIESTO PLANAS*
Pagal Ignalinos miesto bendrąjį planą, sklypas patenka į Kitas urbanizuotas teritorijas, Ilgalaikio poilsio rekreacines vidutinio užstatymo intensyvumo teritorijas (rajonas uR1.2).

Galimi žemės naudojimo būdai: Komercinė, Visuomeninė; Rekreacinė
Maksimalus galimo pastatyti pastato plotas: 6 200 kv. m
Užstatymo intensyvumas: Negyvenamajai paskirčiai - iki 0,6
Leistinas aukštingumas: Iki 12 m (iki 3 aukštų)
Saugojimas: Saugomas reljefas
Pastaba: Urbanizuotose ir numatomose urbanizuoti pažeisto gamtinio karkaso teritorijose užstatymo tankis nustatomas atsižvelgiant į Gamtinio karkaso nuostatus, gamtinio karkaso struktūrų plotas ne mažesnis kaip 30 % sklypo ploto.

*plėtros galimybes pirkėjas privalo įsivertinti savarankiškai.

LOKACIJA
Pastatų kompleksas įsikūręs gražioje vietoje, šalia Gavio ežero, centrinio miesto paplūdimio su lauko treniruokliais, paplūdimio tinklinio ir futbolo aikštelėmis, sveikatingumo tako „Basomis kojomis“, viešbučio „Lake&Library Hotel“, „Ignalinos pliažo klubo“ sovyklavietė su padelio sporto aikštele.
Rami vieta gamtos apsupty – vos keli žingsniai iki ežero, aplink miškai ir parkai, puikiai tinkantys pasivaikščiojimams, pasivažinėjimams dviračiai ir aktyviam laiko praleidimui.
Ignalina - vienas gražiausių ir populiariausių Aukštaitijos miestų, garsėjantis ežerais, miškais ir turiningu aktyvaus laisvalaikio praleidimu. Augantis regionas - čia vyksta įvairūs sporto renginiai (žiemos sporto varžybos), veikia slidinėjimo trasos su keltuvais, šiltuoju sezonu - plaukiojimas baidarėmis, žygiai ir poilsis prie vandens telkinių.
Iki 2028 m. rugsėjo 30 d. Ignalinos rajono savivaldybė planuoja centrinio paplūdimio atnaujinimą: bus įrengta automobilių stovėjimo aikštelė, atnaujinamas lieptas, įrengiami smėlio paplūdimiai, nauji tualetai, dušinės, informacinė ir pagalbinė patalpos, įrengiamos naujos paplūdimio tinklinio ir krepšinio sporto aikštelės, pavėsinės, rekreacinė zona, persirengimo kabinos, vaikų žaidimų aikštelė, 2 pėsčiųjų takai.
Plačiau apie planuojamus pakrantės zonos atnaujinimus: https://ignalina.lt/naujienos/396/gavio-ezero-pritaikymas-lankymui:5949?lang=lt.


Nekilnojamasis turtas (toliau - Turtas) yra parduodamas esamos fizinės ir funkcinės būklės bei pagal esamus nekilnojamojo turto kadastro duomenis. Asmuo, ketinantis įsigyti objektą, turi išnagrinėti visas su Turto pirkimu susijusias teisines bei ekonomines rizikas. Šiuo tikslu, potencialiam Pirkėjui rekomenduojama iki preliminariosios pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo dienos atlikti šio Turto apžiūrą vietoje, surinkti informaciją apie galimybes jį tinkamai eksploatuoti, galimus kaštus.
Konsultantas neįsipareigoja nustatyti aktualios Turto kadastro duomenų būklės. Konsultantas neprisiima jokios atsakomybės už iš Pardavėjo surinktą informaciją, kaip ir garantijų dėl bet kokių teiginių apie panaudojimo galimybes, sąmatų, prognozių tikslumo ar išsamumo, atsižvelgiant į bet kokius būsimus pokyčius, perspektyvas ar grąžą, aprašytus šiame skelbime. Konsultantas neatsako už jokius nuostolius dėl šio Turto trūkumų, įskaitant, bet neapsiribojant, tinkamumo naudoti tam tikrai funkcijai ir (ar) neatitikimo potencialaus Pirkėjo lūkesčiams.

Dėl objekto kreiptis darbo dienomis nuo 9 iki 18 val.
------------------------------------------------------------------------------------------------
Dėl savo turto pardavimo kreipkitės nurodytais kontaktais

Sklypo plotas, a: 103.41

Vanduo: miesto vandentiekis