Prabangus, Modernus Namas Vytėnuose, Kaune –

PRABANGUS, MODERNUS NAMAS VYTĖNUOSE, KAUNE – SU MIŠKO PANORAMA IR IŠSKIRTINIU PRIVATUMU

Viename prestižiškiausių Kauno rajonų – Vytėnuose – parduodamas išskirtinės architektūros, pilnai įrengtas 255 kv. m namas kampiniame, itin privačiame 8,66 a sklype su vaizdu į mišką.

Tai namas, kuriame galima gyventi jau rytoj – be papildomų investicijų ar rūpesčių.

✅ VIETA

• Kaunas, Vytėnai
• Kampinis sklypas – daugiau erdvės ir privatumo
• Vaizdas į mišką – ramybė ir natūrali aplinka
• Patogus ir greitas susisiekimas su Vilniumi bei pajūriu
• Asfaltuotos gatvės iki pat kvartalo
• Uždara įvažiavimo gatvė su automatiniu kelio užtvaru
• Įrengtas gatvės apšvietimas

✅ NAMO PRIVALUMAI

• Plotas: 255 kv. m
• Sklypas: 8,66 a
• Statyba: 2004 ( Rekonstrukcija: 2021).
• Pilnai įrengtas, aukštos kokybės medžiagos
• Įrengta ~15 kW saulės elektrinė
• Rekuperacinė vėdinimo sistema
• Garažas su automatiniais sekciniais vartais
• Sutvarkyta, apželdinta kiemo teritorija
• Betono dangos takai ir aikštelės

✅ KONSTRUKCIJA IR INŽINERINIAI SPRENDIMAI

• Pamatai: gelžbetoniniai
• Sienos: blokeliai, fasadinės plokštės
• Pertvaros: blokeliai / gipskartonis
• Perdangos: gelžbetonio
• Stogas: šlaitinė konstrukcija, metalo lakštų danga

✅ VIDAUS APDAILA IR ĮRENGIMAS

• Grindys: lieto betono, parketlentės, akmens masės plytelės
• Sienos: dažytos, medžio dailylentės, akmens masės plytelės
• Lubos: dažytos / pakabinamos
• Langai: medžio rėmų, aliuminiu kaustyti, su stiklo paketai.

✅ Durys:

• Įėjimo – šarvuotos
• Vidaus – medžio / aliuminio, stumdomos sistemos
• Laiptai: metalo konstrukcijos su medžio pakopomis

✅ KOMUNIKACIJOS

• Šildymas: vietinė sistema (gamtinėmis dujomis kūrenamas katilas)
• Vandentiekis: miesto tinklai
• Kanalizacija: miesto tinklai
• Dujos: yra
• Vėdinimas: rekuperacinė sistema

✅ APLINKA

• Apželdintas, išpuoselėtas kiemas
• Privati, rami kaimynystė
• Kampinis sklypas suteikia daugiau šviesos ir erdvės pojūtį
• Miško panorama – natūrali harmonija kiekvieną dieną

Tai namas šeimai, kuri vertina kokybę, estetiką, ramybę ir patogų gyvenimą mieste, tačiau arčiau gamtos.

Jeigu ieškote išskirtinio, prestižinio būsto Kaune – kviečiu susisiekti ir susitarti dėl apžiūros.

Kreipkitės dėl profesionalios konsultacijos nekilnojamojo turto klausimais.
Esu nekilnojamojo turto brokeris Aurimas, dirbantis Lietuvoje ir Latvijoje. Turiu daugiau nei 10 metų patirtį nekilnojamojo turto srityje ir per šį laiką dirbau su įvairiais klientais – tiek privačiais pirkėjais ir pardavėjais, tiek investuotojais bei vystytojais.

Per savo karjerą sukaupiau patirties skirtingose rinkose ir šalyse, todėl gerai suprantu skirtingų klientų poreikius bei situacijas. Esu dirbęs su būsto pirkimu ir pardavimu, nuoma, renovacijos projektais bei investiciniais sprendimais.

Man svarbu ramiai ir aiškiai padėti klientui viso proceso metu – nuo pirmo klausimo iki sandorio užbaigimo. Taip pat galiu padėti rasti tinkamiausius kredito sprendimus, bendradarbiaudamas su finansų partneriais.

Jeigu turite klausimų apie nekilnojamąjį turtą – visada galite kreiptis.
Mano tikslas, kad būsto pirkimas ar pardavimas vyktų sklandžiai ir be nereikalingo streso.


Aurimas Girdvila
NT Brokeris (Lietuva / Latvija)
Tel. nr.: +370 604 13505
El. paštas: [email protected]

Vanduo: miesto vandentiekis