Centre, Erdvi Ir Moderni 198.27 Kv.m Namo

CENTRE, ERDVI IR MODERNI 198.27 KV.M NAMO DALIS (BUTAS).

Labai ramioje vietoje, Šiaulių centre, prie centrinio parko parduodama 198.27 kv.m namo dalis (juridiškai - butas) per visą antrą aukštą ir puse cokolinio aukšto. Butas yra labai ramioje, mažai pravažiuojamoje J. Biliūno gatvelėje, Šiauliuose. Bendras buto plotas – 198.27 kv.m, iš kurių gyvenamosios patalpos antrame aukšte – 133.19 kv.m, garažas ir buitinės patalpos – 65.08 kv.m. Bendras žemės sklypo plotas – 6.58 aro. Butui priklausanti sklypo dalis – 1.27 aro ir 3.94 aro bendro naudojimo. Patogi vieta gyvenimui, šalia centrinis miesto parkas, iki bulvaro tik 20 min. pėsčiomis.

APIE NAMĄ:
- 1994 m. statybos, baltų silikatinių plytų mūro su oro tarpu, apšiltintas;
- rekonstrukcija 2008 m.;
- stogo danga – skarda, apšiltintas;
- sienos ir pamatai apšiltinti 10 cm. putų polistirolu, dažytas tekstūrinis tinkas ir dekoruota klinkeriu;
- kaminai mūriniai su įdėklais;
- sumontuoti lietvamzdžiai, stogo pakalimai, apskardinimai;
- įstatyti visi plastikiniai langai, „Velux“ stoglangiai;
- visos lauko durys – plastikinės su stiklu;
- pakeliami garažo vartai su el. pavara;
- erdvus garažas dviem automobiliams, garaže įrengtos lentynos;
- įvestos visos komunikacijos (trijų fazių elektra 10 KW, dujos, miesto vandentiekis ir kanalizacija);
- įrengti vandens minkštinimo filtrai;
- įrengtas sodo laistymo vandentiekis iš šulinio;
- butas, buitinės patalpos, laiptinė šildomas ir karštas vanduo pašildomas dujiniu katilu;
- įvestas internetas, TV, domofonas, įrengta apsaugos ir priešgaisrinė sistema.

PRIVALUMAI:
- namas racionaliai padalintas į dvi dalis, bendra laiptinė su kaimynais;
- moderniai, šiuolaikiškai įrengtas;
- erdvi svetainė su virtuve net – 69.86 kv.m, įrengtas židinys;
- racionaliai išnaudotos visos erdvės;
- du atskiri miegamieji kambariai;
- pastogėje įrengta darbo kambario erdvė;
- butas labai tvarkingas, galima gyventi iš karto;
- paliekami visi baldai, buitinė technika;
- cokoliniame aukšte įrengtas erdvus garažas dviem automobiliams, galimybė įsirengti pirtį su priešpirčiu;
- atskira katilinės – skalbyklos patalpa;
- asfaltuotas privažiavimas iki pat namo;
- sutvarkytas gerbūvis, pastatyta pavėsinė, nedidelė malkinė.

BUTO ĮRENGIMAS:
*bendras buto plotas antrame aukšte – 133.19 kv.m;
- svetainė su virtuve – 69.86 kv.m;
- miegamasis kambarys – 15.82 kv.m;
- vonios kambarys – 4.32 kv.m;
- vaikų/svečių kambarys – 19.15 kv.m;
- WC patalpa – 1.89 kv.m;
- tambūras – 5.35 kv.m;
- darbo kambarys pastogėje (II a.) – 16.80 kvm.

Visame bute įrengti „Velux“ stoglangiai. Sienos, lubos – dažytos. Svetainėje, virtuvė, vonioje, WC ir tambūre įrengtos šildomos grindys, kambariuose – radiatoriai. Svetainės erdvės grindys išklotos plytelėmis, kambariuose – laminuota grindų danga. Kokybiškos vidaus durys. Svetainės centre įrengtas židinys su ortakiais. Miegamajame kambaryje įrengtas kondicionierius. Tambūre įmontuota erdvi prieškambario spinta. Patogiai įrengtas vonios kambarys, įėjimas į vonią yra iš miegamojo kambario. Vonios kambarys išklijuotas plytelėmis, įrengta vonia su dušo sienele, unitazas, kriauklė, kombinuotas „gyvatukas“. Virtuvėje sumontuotas virtuvės baldų komplektas su reikalingiausia buitine technika.

GARAŽAS IR BUITINĖS PATALPOS:
*bendras plotas – 65.08 kv.m;
- erdvus garažas dviems automobiliams 36.90 kv.m, išklijuotas plytelėmis, įrengtas vandens trapas, duobė, unitazas;
- pirtis su priešpirčiu – 16.94 kv.m, dalinė apdaila, visi įvadai įvesti, belieka tik užbaigti apdailą;
- koridorius – 11.24 kv.m;
- įrengta katilinė ir skalbykla.

APLINKA:
- J. Biliūno g. 8A, Šiaulių m. centras;
- kiemas prie garažo išklotas trinkelėmis, įrengta lietaus kanalizacija, įrengtos automobilių parkingo vietos;
- visas sklypas aptvertas medine tvora;
- vidiniame kieme terasos erdvė išklota trinkelėmis, kiemo gale pastatyta pavėsinė su bbq erdve;
- sklypas apželdintas veja, pasodinti dekoratyviniai medeliai, vaismedžiai;
- puikus susisiekimas su visomis miesto dalimis;
- šalia Šiaulių miesto centrinis parkas, netoliese darželiai, mokyklos, parduotuvės, centrinis turgus.

Skambinkite ir susitarkime dėl apžiūros.

***Daugiau nei 10 metų patirties www.zaliauskai.lt***

*Profesionalios tarpininkavimo paslaugos parduodant, nuomojant, perkant nekilnojamąjį turtą.
*Efektyvios marketingo priemonės.
*Sandorio dokumentų analizė, tvarkymas, paruošimas.
*Netvarkingų NT dokumentų paruošimas sandoriui.
*Nemokamas konsultavimas juridiniais, mokestiniais klausimais.