Parduodamas 7,6 aro sklypas su dideliu

Parduodamas 7,6 aro sklypas su dideliu potencialu Bajorų Sodų 7-ojoje g., Vilniuje - gyvenimui, rekonstrukcijai ar investicijai

Parduodamas taisyklingos stačiakampio formos 7,6 aro sklypas adresu Bajorų Sodų 7-oji g. 4, Vilnius. Sklypas yra ramioje vietoje, sodo bendrijoje, tačiau tuo pačiu labai patogiai pasiekiamas ir turi gerą susisiekimą su miestu. Iki Vilniaus centro - apie 10 km arba maždaug 16 min automobiliu, iki autobusų stotelės - apie 7 min pėsčiomis, o iki parduotuvių - vos apie 2 min automobiliu.

Tai vieta žmogui, kuris ieško ne tik žemės sklypo, bet ir realios galimybės susikurti gyvenamąją ar investicinę erdvę Vilniuje, derinant miesto pasiekiamumą, ramią aplinką ir objekto vystymo perspektyvą. Sklypas yra su nuolydžiu, todėl suteikia papildomų galimybių įdomesniems architektūriniams sprendimams, terasoms, kelių lygių teritorijos formavimui ar parkavimo vietai įrengti viršutinėje sklypo dalyje prie kelio.

Objektas gali būti patrauklus tiek žmogui, kuris planuoja statyti ar rekonstruoti savo gyvenamąjį namą, tiek ieškančiam investicinio varianto su galimybe ateityje turėti net du atskirai panaudojamus objektus.

Sklype yra:

* elektra - 15 kW;
* vanduo ištisus metus iš sodo bendrijos gręžinio;
* esama sena vietinė nuotekų sistema - dvi talpos po 3 m³;
* parengtas projektas prisijungti prie miesto vandentiekio ir kanalizacijos;
* miesto komunikacijų įvadai yra prie pat sklypo ribos;
* po keliu eina dujotiekis, todėl yra galimybė prisijungti prie gamtinių dujų.

Svarbu paminėti, kad esamą vietinę nuotekų sistemą ateityje galima pakeisti nauju sertifikuotu sprendimu arba prisijungti prie miesto kanalizacijos pagal jau parengtą projektą. Tai suteikia būsimam savininkui aiškų pasirinkimą - naudotis laikinais sprendimais pereinamuoju laikotarpiu arba iš karto tvarkyti infrastruktūrą pagal šiuolaikinius reikalavimus.

Sklype taip pat yra:

* mūrinis pastatas rekonstrukcijai arba atstatymui;
* atvežta statybinių plytų;
* medinis sandėliukas sodo ir ūkio inventoriui;
* mobilus apšiltintas angliško tipo namelis, tinkamas naudoti ir žiemą.

Esamą mūrinį pastatą galima vertinti kaip pagrindą tolimesniam vystymui - rekonstrukcijai, atstatymui ar naujos idėjos įgyvendinimui. Tiems, kurie mato potencialą ir nori kurti papildomą vertę, tai gali būti labai įdomus variantas. Į sklypą jau yra atvežta statybinių plytų, kurios gali būti naudingos būsimiems darbams.

Papildomai teritorijoje yra nedidelis kiekis supakuotų statybinių atliekų ir šakų po medžių pjovimo darbų, kurių tiesiog nespėta išvežti. Tai nėra paslėpta problema, o tik neužbaigti teritorijos sutvarkymo darbai, kuriuos naujasis savininkas galės lengvai pabaigti pagal savo poreikius ir būsimo projekto viziją.

Didelis šio pasiūlymo privalumas - mobilus apšiltintas angliško tipo namelis, kuris nėra kapitalinis registruotas statinys. Tačiau jis yra visiškai pritaikytas praktiškam naudojimui: įrengti nauji plastikiniai langai, šildymas užtikrinamas elektriniais radiatoriais, yra virtuvė, vonios kambarys ir karštas vanduo. Namelis buvo naudojamas apie 5 metus, taip pat ir žiemą.

Būsimam savininkui tai suteikia patogią galimybę naudoti namelį statybų ar rekonstrukcijos metu, kaip laikiną būstą, savaitgalio variantą ar papildomą erdvę. Esant poreikiui, jį galima išmontuoti, perkelti į kitą vietą sklype arba visiškai išvežti - priklausomai nuo naujojo savininko poreikių ir pasirinktos sklypo panaudojimo koncepcijos.

Sklypas yra ramioje aplinkoje, be triukšmingo kaimynystės šurmulio, tačiau tuo pačiu visai šalia miesto infrastruktūros. Toks derinys daugeliui pirkėjų Vilniuje yra itin patrauklus - kai galima turėti daugiau privatumo, daugiau erdvės, bet neprarasti patogaus susisiekimo su miestu, parduotuvėmis ir pagrindinėmis kasdienėmis paslaugomis.

Šis objektas gali būti ypač patrauklus tiems, kurie ieško:

* sklypo Vilniuje su gera lokacija ir aiškiu potencialu;
* vietos savo namo statybai ar esamo mūrinio pastato rekonstrukcijai;
* galimybės naudoti sklypą jau dabar, nelaukiant pilno projekto įgyvendinimo;
* investicinio varianto, kur vienas objektas gali būti skirtas gyvenimui, o kitas - nuomai;
* sklypo, kuriame pagrindinės komunikacijos jau yra arba numatytos prijungti artimiausiu metu.

Pagrindiniai privalumai:

* patogi vieta Vilniuje;
* geras susisiekimas su centru ir parduotuvėmis;
* rami aplinka sodo bendrijoje;
* taisyklingos formos sklypas;
* sklypas su nuolydžiu ir įdomiomis planavimo galimybėmis;
* elektra 15 kW;
* vanduo ištisus metus iš sodo bendrijos gręžinio;
* parengtas projektas prisijungti prie miesto vandentiekio ir kanalizacijos;
* miesto komunikacijų įvadai prie pat sklypo ribos;
* galimybė prisijungti prie gamtinių dujų;
* mūrinis pastatas rekonstrukcijai arba atstatymui;
* mobilus apšiltintas angliško tipo namelis, tinkamas naudoti ir žiemą;
* papildomas potencialas nuomai ar dviem atskiriems panaudojimo scenarijams;
* atvežta statybinių plytų;
* medinis sandėliukas inventoriui.