A4 Sklypas Nr. 1 didžiausias (189 a)

A4 SKLYPAS NR. 1 — didžiausias (189 a)

189 a komercinis sklypas A4 Verslo Parke — stambiam logistikos, gamybos ar sandėliavimo objektui prie A4 magistralės

Parduodamas 189 a (pagrindinis sklypas 144 a + papildomas 45 a) komercinės paskirties sklypas A4 Verslo Parke, vystomoje sklypų teritorijoje prie pat A4 magistralinio kelio. Didžiausias parko sklypas tinka stambiam logistikos terminalui, gamybos kompleksui, distribucijos centrui ar sandėlių parko vystymui.

A4 Verslo Parkas — teritorija, kurioje stambus projektas gali startuoti greaitai. Geras gruntas, ESO pastotė greta, artimiausias gyvenamasis namas daugiau kaip 500 m, todėl gamyba galima.

Kam tinka?
- Stambiam logistikos terminalui ar regioninio mastelio sandėliui
- Gamybos kompleksui ir lengvajai pramonei
- Distribucijos centrui
- Sandėlių parko nuomai
- Stambesnio masto transporto ar autoparko bazei
- Investiciniam vystymui — nuomai ar pardavimui etapais

Pasirinkimo struktūra ir kainos (visos kainos + PVM)
Sklypas Nr. 1 — 189 a (pagrindinis 144 a + papildomas 45 a)
Kaina: 360 000 EUR + PVM
Kaina už arą: ~1 905 EUR/a + PVM


A4 Verslo Parke iš viso parduodami 8 komerciniai sklypai nuo 62 a iki 189 a, kainų diapazonas nuo 82 000 EUR iki 360 000 EUR + PVM. Esant poreikiui dar didesniam vienetui, galima derinti gretimų sklypų pirkimą ir suformuoti integruotą plėtros teritoriją.

Urbanistiniai ir vystymo parametrai
- Paskirtis: komercinė (gamyba, sandėliavimas, logistika)
- Privažiavimas: tiesioginis išvažiavimas į A4 magistralę iš abiejų pusių
- Vidaus keliai: planuojamas asfaltuotas privažiavimas prie sklypų
- Galimi TIPK leidimo objektai — didžiojoje dalyje teritorijos galima planuoti gamybą ar įrenginius, kuriems reikalingi taršos integruotos prevencijos ir kontrolės leidimai
- Artimiausias įregistruotas gyvenamasis namas — daugiau kaip 500 m

Infrastruktūra
- Elektra: ESO pastotė greta, elektros sprendiniai parke suprojektuoti taip, kad būtų patogu įsivesti reikalingą galią gamybai, sandėliavimui ar logistikai
- Vandentiekis: numatytas vandens tiekimas per suprojektuotus gręžinius
- Nuotekos: numatyti vietiniai nuotekų valymo įrenginiai (lankstu intensyvesnei veiklai)
- Lietaus vanduo: suplanuoti surinkimo ir nuvedimo sprendiniai
- Vidaus keliai: planuojamas asfaltuotas vidaus kelias ir patogūs privažiavimai prie sklypų — svarbu sunkiajam transportui ir tiekimo grandinėms

Lokacija ir susisiekimas
Iki Lentvario: ~8 km
Iki Trakų: ~15 km
Iki Vilniaus: ~22 km
Iki Vilniaus tarptautinio oro uosto: ~23 km (~24 min)
Iki Klaipėdos jūrų uosto: ~314 km (~3 val.) — patogu eksportui ir konteineriams
Iki Rygos: ~285 km, iki Varšuvos: ~454 km

A4 magistralė tęsiasi nuo Vilniaus per Druskininkus iki Gardino — arterija tiek vietinei, tiek regioninei logistikai

Pagrindiniai privalumai
- Didžiausias A4 Verslo Parke parduodamas sklypas — 189 a stambiam projektui be papildomo gretimų sklypų derinimo
- Tiesioginis nuvažiavimas nuo A4 iš abiejų kelio pusių
- Komercinė paskirtis su realia gamybinio režimo galimybe (TIPK leidimo objektai)
- Profesionaliai suplanuota infrastruktūra
- Geras gruntas — tinka intensyviai pramoninei veiklai ir statyboms
- Galimybė plėstis įsigyjant gretimą sklypą ir suformuoti dar didesnį vienetą

Daugiau informacijos: www.a4versloparkas.lt

Susisiekime
Juliana Stanišauskienė
NU:MO Property Management

[email protected]