68 a komercinis sklypas A4 Verslo Parke

68 a komercinis sklypas A4 Verslo Parke — gamybai, sandėliavimui, logistikai prie A4 magistralės

Parduodamas 68 a (pagrindinis sklypas 41 a + papildomas 27 a) komercinės paskirties sklypas A4 Verslo Parke — vystomoje sklypų teritorijoje prie pat A4 magistralinio kelio. Tinka tiek mažesnės įmonės bazei, tiek startuojančiam verslui, kuriam svarbu profesionali infrastruktūra ir gera lokacija be didelio kapitalo iš pradžių.

A4 Verslo Parkas — paruošta teritorija, kurioje verslas gali startuoti greitai: suprojektuoti elektros ir vandentiekio tinklai, vietiniai nuotekų valymo įrenginiai, lietaus vandens sprendiniai, viduje numatytas asfaltuotas privažiavimas. Geras gruntas, ESO pastotė greta, artimiausias gyvenamasis namas daugiau kaip 500 m, todėl gamybinė veikla čia yra galima.

Kam tinka?
- sandėliui ar paskirstymo objektui
- lengvosios pramonės ar gamybiniam objektui
- autoservisui, transporto ar ekspedijavimo bazei
- amatų ar smulkiosios pramonės dirbtuvei
- verslo bazei, kuriai reikia gero privažiavimo prie magistralės
- pradedančiam verslui ar startuojančiai įmonės bazei

Pasirinkimo struktūra ir kainos (visos kainos + PVM)
Sklypas Nr. 8 — 68 a (pagrindinis 41 a + papildomas 27 a)
Kaina: 82 000 EUR + PVM
Kaina už arą: ~1 206 EUR/a + PVM

A4 Verslo Parke iš viso parduodami 8 komerciniai sklypai nuo 62 a iki 189 a, kainų diapazonas nuo 82 000 EUR iki 360 000 EUR + PVM. Galima rinktis vieną pavienį sklypą arba sujungti gretimus į didesnį vienetą pagal projekto poreikį.

Urbanistiniai ir vystymo parametrai
- Paskirtis: komercinė (gamyba, sandėliavimas, logistika)
- Privažiavimas: tiesioginis išvažiavimas į A4 magistralę iš abiejų pusių
- Vidaus keliai: planuojamas asfaltuotas privažiavimas prie sklypų
- Galimi TIPK leidimo objektai — didžiojoje dalyje teritorijos galima planuoti gamybą ar įrenginius, kuriems reikalingi taršos integruotos prevencijos ir kontrolės leidimai
- Artimiausias įregistruotas gyvenamasis namas — daugiau kaip 500 m

Infrastruktūra
- Elektra: ESO pastotė greta, elektros sprendiniai parke suprojektuoti taip, kad būtų patogu įsivesti reikalingą galią gamybai, sandėliavimui ar logistikai
- Vandentiekis: numatytas vandens tiekimas per suprojektuotus gręžinius
- Nuotekos: numatyti vietiniai nuotekų valymo įrenginiai (lankstu intensyvesnei veiklai)
- Lietaus vanduo: suplanuoti surinkimo ir nuvedimo sprendiniai
- Vidaus keliai: planuojamas asfaltuotas vidaus kelias ir patogūs privažiavimai prie sklypų — svarbu sunkiajam transportui ir tiekimo grandinėms

Lokacija ir susisiekimas
Iki Lentvario: ~8 km
Iki Trakų: ~15 km
Iki Vilniaus: ~22 km
Iki Vilniaus tarptautinio oro uosto: ~23 km (~24 min)
Iki Klaipėdos jūrų uosto: ~314 km (~3 val.) — patogu eksportui ir konteineriams
Iki Rygos: ~285 km, iki Varšuvos: ~454 km

A4 magistralė tęsiasi nuo Vilniaus per Druskininkus iki Gardino — arterija tiek vietinei, tiek regioninei logistikai

Pagrindiniai privalumai
- Tiesioginis nuvažiavimas nuo A4 iš abiejų kelio pusių
- Komercinė paskirtis su realia galimybe vykdyti gamybą
- Geras gruntas — tinka intensyviai pramoninei veiklai ir statyboms
- Galimybė įsigyti gretimus sklypus ir suformuoti didesnį vienetą

Daugiau informacijos: www.a4versloparkas.lt

Susisiekime
Juliana Stanišauskienė
NU:MO Property Management

[email protected]