Išskirtinė vieta šalia Kuršių marių, pušyno

Išskirtinė vieta šalia Kuršių marių, pušyno ir planuojamos pietinės Klaipėdos marinos bei rekreacinio pocentrio

Parduodamas 10 arų vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų paskirties sklypas išskirtinėje gamtinėje aplinkoje – šalia Kuršių marių, pušyno ir saugomų gamtinių teritorijų. Tai racionalaus dydžio namų valdos sklypas individualiam namui, dvibučiui ar kompaktiškam gyvenamajam projektui. Šalia sklypo formuojasi naujas pietinės Klaipėdos traukos taškas – planuojama pietinė marina ir Stariškių rekreacinis pocentris, todėl ši vieta išsiskiria ne tik gamtine aplinka, bet ir aiškia urbanistinės plėtros kryptimi.

Šalia esanti Stariškių teritorija Klaipėdos miesto savivaldybės planavimo dokumentuose numatyta kaip naujas pietinės miesto dalies pocentris – rekreacinė, paslaugų, laisvalaikio ir marinistinė zona. Čia numatomi poilsio, pramogų, rekreacijos, maitinimo, viešbučių, sporto, SPA, administracinės ir gyvenamosios funkcijos objektai. Teritorija planuojama kaip naujas pietinės Klaipėdos poilsio, laisvalaikio ir gyvenimo prie vandens centras.

Naujausias šios teritorijos vystymo etapas – Klaipėdos miesto savivaldybės pristatyti Stariškių rajono urbanistinės idėjos konkursiniai darbai. Juose teritorija matoma kaip beveik 100 ha ploto naujas miesto traukos centras, atveriantis ryšį su Kuršių mariomis, marina, rekreacinėmis erdvėmis, paslaugomis, gyvenamąja aplinka ir žaliomis viešosiomis erdvėmis.

Vienas svarbiausių šios vietos ateities vertės akcentų – planuojama pietinė Klaipėdos marina, arba mažųjų ir pramoginių laivų uostelis. Pietinių uosto vartų komplekse numatoma apie 40 ha teritorija, iš kurios apie 32 ha sudarys akvatorija. Projekte suplanuota apie 700 m prieplauka, krantinė keltams, vaikų buriavimo mokyklos zona ir iki 500 pramoginių laivų švartavimo vietų. Pietinę mariną siekiama užbaigti 2028 m., o visą pietinės uosto dalies plėtrą – iki 2028 m. pabaigos.

Stariškių pietinio pocentrio vizijoje numatytos krantinės pramogų ir laisvalaikio erdvės, jachtklubas, buriavimo mokykla, viešosios erdvės, parkai, skverai, prekybos, paslaugų, maitinimo, viešbučių, sporto ir SPA funkcijos. Naujausiuose konkursiniuose darbuose ši vystymo kryptis dar labiau išgryninta – teritorija pristatoma kaip rekreacijos, paslaugų, gyvenimo ir laisvalaikio centras prie vandens, kuriantis naują traukos zoną pietinėje Klaipėdos dalyje.

Sklypas tinka individualiam gyvenamajam namui, dvibučiui arba mažesnės apimties gyvenamajam projektui, atsižvelgiant į galiojančius teritorijų planavimo sprendinius. 10 arų plotas leidžia patogiai suplanuoti namą, kiemą, automobilių stovėjimo vietas ir poilsio zoną.

Praktinė sklypo pusė taip pat aiški – iki kvartalo veda naujai asfaltuotas privažiavimo kelias, sklype įvesta elektra, atlikti geodeziniai matavimai. Pagal detalųjį planą kvartale numatyti miesto vandentiekio ir nuotekų tinklai, todėl ši vieta turi aiškią inžinerinės plėtros kryptį ir yra tinkama rimtam statybų ar vystymo planavimui.

Tai ne tik sklypas statybai – tai išskirtinė vieta šalia vienos ryškiausių planuojamų pietinės Klaipėdos transformacijos teritorijų. Kuršių marių artumas, pušynas, planuojama pietinė marina ir Stariškių rekreacinio pocentrio plėtra kuria aiškią šio objekto ilgalaikės vertės perspektyvą.

Pagrindiniai privalumai

– 10 arų vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų paskirties sklypas;
– išskirtinė gamtinė aplinka šalia Kuršių marių, pušyno ir saugomų gamtinių teritorijų;
– greta formuojama viena ambicingiausių pietinės Klaipėdos teritorijų;
– šalia planuojama pietinė Klaipėdos marina ir Stariškių rekreacinis pocentris;
– Stariškių teritorija miesto planavimo dokumentuose numatyta kaip naujas pietinės Klaipėdos pocentris;
– 2026 m. pristatyti Stariškių rajono urbanistinės idėjos konkursiniai darbai;
– pocentrio vizijoje planuojamos rekreacijos, laisvalaikio, paslaugų, maitinimo, viešbučių, sporto, SPA, administracinės ir gyvenamosios funkcijos;
– pietinės marinos projekte suplanuota iki 500 pramoginių laivų švartavimo vietų, apie 700 m prieplauka, jachtklubas, buriavimo mokykla ir krantinės laisvalaikio erdvės;
– pietinę mariną siekiama užbaigti 2028 m., o visą pietinės uosto dalies plėtrą – iki 2028 m. pabaigos;
– sklypas tinkamas individualiam namui, dvibučiui namui ar mažesnės apimties gyvenamajam projektui;
– galima svarstyti vystymo koncepciją pagal galiojančius teritorijų planavimo sprendinius;
– iki kvartalo veda naujai asfaltuotas privažiavimo kelias;
– sklype įvesta elektra, atlikti geodeziniai matavimai;
– pagal detalųjį planą kvartale numatyti miesto vandentiekio ir nuotekų tinklai;
– stipri ilgalaikės vertės perspektyva dėl Kuršių marių artumo, gamtinės aplinkos, planuojamos marinos ir Stariškių pocentrio plėtros.