Parduodamas Išskirtinis 419,28 Kv. M Namas Su

PARDUODAMAS IŠSKIRTINIS 419,28 KV. M NAMAS SU VIDAUS BASEINU, PIRTIMI IR ERDVIA TERASA SMILTYNĖS G., KAUNE
-------------------------------------------------
Parduodamas išskirtinės architektūros, kelių lygių individualus namas ramioje nuosavų namų aplinkoje – Smiltynės g. 16, Kaune.
Namas suplanuotas itin patogiai: gyvenamosios erdvės išdėstytos per kelis aukštus, o rūsio / pusrūsio dalyje įrengta privati laisvalaikio ir SPA zona su vidaus baseinu, sauna, židiniu bei biliardo erdve. Pirmame aukšte suformuota pagrindinė šeimos gyvenimo zona – svetainė, virtuvė ir valgomasis su išėjimu į didelę terasą bei privatų kiemą. Antrame aukšte įrengti miegamieji ir papildomos erdvės, o antresolė suteikia namui dar daugiau išskirtinumo bei funkcionalumo.
-------------------------------------------------
Tai namas šeimai, ieškančiai erdvės, privatumo ir išskirtinių poilsio galimybių savo namuose, tačiau kartu norinčiai likti Kauno mieste.
-------------------------------------------------
PRIVALUMAI:
✅ Bendras namo plotas – net 419,28 kv. m.
✅ Namui priklauso 12,43 a gyvenamosios paskirties sklypas.
✅ Išskirtinis kelių lygių išplanavimas: rūsys / pusrūsis, pirmas aukštas, antras aukštas ir antresolė.
✅ Name įrengta privati SPA ir laisvalaikio zona su vidaus baseinu bei sauna.
✅ Atskira biliardo / poilsio erdvė su židiniu.
✅ Erdvi svetainė su židiniu ir natūralaus medžio grindimis.
✅ Virtuvė su valgomuoju bei tiesioginiu išėjimu į didelę lauko terasą.
✅ Privatus, brandžių medžių ir dekoratyvinių augalų apsuptas kiemas.
✅ Integruotas garažas.
✅ Erdvi tėvų miegamojo zona su dideliais langais ir išėjimu į balkoną / lauko erdvę.
✅ Vonios kambaryje įrengta kampinė hidromasažinė vonia.
✅ Dideli langai, aukštos lubos ir daug natūralios dienos šviesos.
✅ Svetainėje įrengtas kondicionierius.
✅ Miesto vandentiekis ir kanalizacija.
✅ Įvestos gamtinės dujos.
✅ Kiemo aikštelė ir takai grįsti trinkelėmis.
✅ Rami individualių namų kaimynystė Kauno mieste.
-------------------------------------------------
BENDRA INFORMACIJA:
✅ Adresas: Smiltynės g. 16, Kaunas.
✅ Bendras plotas: 419,28 kv. m.
✅ Rūsio / pusrūsio plotas: 192,02 kv. m.
✅ Kambarių skaičius: 7.
✅ Aukštų skaičius: 2.
✅ Papildomai įrengta antresolė.
✅ Statybos metai: 1992 m.
✅ Baigtumas: 100 %.
✅ Namo tipas: mūrinis.
✅ Sklypo plotas: 12,43 a.
-------------------------------------------------
IŠPLANAVIMAS
RŪSYS / PUSRŪSIS – POILSIO IR SPA ZONA
Rūsio / pusrūsio dalis skirta laisvalaikiui, poilsiui ir techninėms patalpoms. Tai didelis šio namo išskirtinumas – galimybė namuose turėti privačią poilsio zoną visai šeimai.
✅ Vidaus baseino erdvė.
✅ Sauna / pirtis.
✅ Biliardo ir laisvalaikio kambarys su židiniu.
✅ Papildomos pagalbinės ir techninės patalpos.
✅ Patogus vidinis susisiekimas su kitais namo aukštais.
✅ Integruotas garažas – 39,36 kv. m.

I AUKŠTAS – PAGRINDINĖ GYVENAMOJI ZONA
Pirmame aukšte suformuotos pagrindinės kasdienio gyvenimo erdvės. Aukštas patogiai suplanuotas tiek šeimos gyvenimui, tiek svečių priėmimui.
✅ Svetainė – 28,44 kv. m, su židiniu ir dideliais langais.
✅ Virtuvės / valgomojo erdvė – 24,04 kv. m, su išėjimu į terasą.
✅ Papildomas kambarys – 11,59 kv. m, tinkamas darbo kabinetui, svečių kambariui ar papildomai poilsio zonai.
✅ Erdvus holas / laiptinė – 16,92 kv. m.
✅ Pagalbinės patalpos ir sanitarinė zona.
✅ Tiesioginis patekimas į lauko terasą ir kiemą.
✅ Patogus patekimas į garažą bei kitus namo lygius.

II AUKŠTAS – PRIVATI ŠEIMOS ZONA
Antras aukštas skirtas privatesniam šeimos gyvenimui – miegamiesiems, vonios kambariui ir papildomoms poilsio ar darbo erdvėms.
✅ Erdvus pagrindinis miegamasis – 23,76 kv. m.
✅ Papildomi kambariai – 16,48 kv. m, 13,08 kv. m ir 12,35 kv. m.
✅ Vonios kambarys – 8,95 kv. m, su kampine hidromasažine vonia.
✅ Koridoriaus / holo erdvė.
✅ Išėjimai į balkonines ir lauko erdves.
✅ Aukštos lubos bei dideli langai suteikia šiam aukštui šviesos ir erdvumo.

ANTRESOLĖ
✅ Dvi papildomos antresolės erdvės – 5,76 kv. m ir 5,90 kv. m.
✅ Gali būti pritaikytos darbo vietai, skaitymo zonai, vaikų žaidimų erdvei ar daiktų laikymui.
✅ Antresolė papildo nestandartinę namo architektūrą ir suteikia daugiau funkcionalumo.
-------------------------------------------------
KIEMAS IR LAUKO ERDVĖS:
✅ Privatus 12,43 a sklypas.
✅ Didelė medinė terasa su lauko baldų zona.
✅ Iš terasos atsiveria vaizdas į apželdintą kiemą.
✅ Brandūs medžiai, dekoratyviniai augalai ir jauki žalioji aplinka.
✅ Kiemo aikštelė bei takai grįsti trinkelėmis.
✅ Patogus privažiavimas nuo Smiltynės gatvės.
✅ Garažas ir galimybė automobilius statyti sklypo teritorijoje.
-------------------------------------------------
KOMUNIKACIJOS IR TECHNINĖ INFORMACIJA:
✅ Šildymas: vietinis centrinis šildymas.
✅ Vandentiekis: komunalinis vandentiekis.
✅ Nuotekos: komunalinis nuotekų šalinimas.
✅ Dujos: gamtinės dujos.
✅ Namo konstrukcija: mūrinė.
✅ Stogo danga: keraminė.
✅ Svetainėje įrengtas kondicionierius.
✅ Svetainėje bei laisvalaikio zonoje įrengti židiniai.
✅ Natūralaus medžio grindys bei medžio apdailos elementai.
✅ Dideli vitrininiai langai, balkonai ir terasa.
-------------------------------------------------
VIETA:
Smiltynės gatvė – rami, individualių gyvenamųjų namų aplinka Kaune. Tai vieta pirkėjui, vertinančiam privatumą, jaukią kaimynystę ir galimybę gyventi erdviuose namuose mieste.
Namas atokiau nuo intensyvaus daugiabučių gyvenimo, tačiau patogiai pasiekiamos svarbiausios miesto dalys, prekybos, ugdymo ir kasdienės paslaugos.
Tai išskirtinis namas Kauno mieste, kuriame telpa ne tik erdvus šeimos gyvenimas, bet ir asmeninė poilsio zona: vidaus baseinas, sauna, biliardo kambarys, keli židiniai, didelė terasa, privatus apželdintas kiemas bei integruotas garažas. Namas turi stiprų charakterį ir didelį potencialą būti atnaujintas pagal naujų šeimininkų viziją.


Vanduo: miesto vandentiekis