Balsiuose, Parduodamas puikiai išlaikytas 4

BALSIUOSE, PARDUODAMAS puikiai išlaikytas 4 kambarių namas. Dviejų aukštų būstas pasižymi itin racionaliu išplanavimu. Pirmame aukšte didelė svetainė su virtuve, o visi miegamieji antrame namo aukšte. Namą apgaubia rytinių ir pietinių saulės spindulių šviesta, tad visada bus šilta ir jauku. Kiemas uždaras, apželdintas, pilnai užteks vietos žaidimams su vaikais ar augintiniais, bei ramiam poilsiui.
Apsigyvenę Balsiuose, mėgausitės ne tik ramybe, gamtos prieglobsčiu ir ežerais, bet ir išvystyta infrastruktūra - Vilniaus centras pasiekiamas vos per 15-20 minučių. Balsiai turi aukštų pasiekimų ugdymo įstaigas, darželius, laisvalaikio veiklas, sporto klubus, vaistines ir prekybos centrus. Infrastruktūra taip sudėliota, kad galima pilnai gyventi šiame mikrorajone ir Jums nieko nepritrūks.
Tai puikus pasiūlymas šeimai norinčiai erdvaus būsto su privačiu kiemu, patogios bei išvystytos infrastruktūros ir besirenkančiai nenutolti nuo Vilniaus miesto privalumų. Puiki galimybė apsigyventi ypač geroje lokacijoje su sparčiai augančia verte!
==========================================
BENDRA INFORMACIJA
- Adresas: Babinių sodų 8-oji g. 3, Balsiai, Vilniaus m.;
- Statybos metai: 2008 statybos, 2026 darytas remontas, baigtumas 100 %;
- Pastato tipas: mūrinis;
- Aukštų skaičius: 2;
- Bendras plotas: 107,69 kv.m. (I aukštas – 62,42 m², II aukštas – 45,27 m²);
- Patalpų skaičius: 4 atskiri kambariai, 2 san. mazgai, holas, katilinė, stoginė;
- Pamatai: betoniniai, įgilinti nuo žemės paviršiaus >1,2 m.;
- Išorinės sienos: akytbetonio blokeliai 30 cm., apšiltintas 10 cm. polistiroliu, fasadas užarmuotas, sustiprintas smeigėmis, dekoratyvinis tinkas, dažytas;
- Vidaus pertvaros: mūras, tinkuotos;
- Perdangos: gelžbetonis;
- Stogas: šlaitinis, medinė konstrukcija, dengtas rifliuota skarda, antikondensacinė plėvelė, apšiltintas ~30 cm. akmens vata;
- Langai: plastikiniai su stiklo paketais;
- Šildymas: individuali sistema, „Junkers“ dujinis katilas, „Viadrus“ kieto kuro katilas, 180 ltr karšto vandens talpykla. I-ame a. įrengtas grindinis šildymas, II-ame a. radiatoriai su termostatais. Šildymo kaštai labai maži;
- Vėdinimas: ventiliacijos kanalais per orlaides;
- Vandentiekis: vietinis individualus gręžinys 70 m., kuriuo naudojasi 7 kaimynai, sumontuoti automatiniai vandens nugeležinimo ir minkštinimo filtrai. Augalų laistymui naudojamas sodų bendrijos vandentiekio tinklais tiekiamas vanduo;
- Nuotekos: vietinis individualus hermetinis šulinys. Valymas 2-3 kartus per metus;
- Internetas ir TV: DSL (vario linijos) kabeliais, operatorius UAB „Ekofon“;
- Elektra: 5 kW įvadas (esant poreikiui, galima didintis);
- Apsauga: įrengta signalizacijos sistema;
- Žemės sklypo plotas: 6 arai, stačiakampio formos sklypas;
- Privažiavimas: asfaltuotas ir apšviestas iki pat namo.
==========================================
ŽEMĖS SKLYPO INFORMACIJA
- Aptverta teritorija, suaugusi veja, sudėtos trinkelės, šviestuvai, atskirai įrengta pavėsinė ir sandėliukas (susidėti sodo ir kitam inventoriui, malkinė). Sklype auga dekoratyviniai augalai, vaismedžiai, gėlynai;
- Bendras sklypo plotas: 6 arai, stačiakampio formos sklypas;
==========================================
NAMO ĮRENGIMAS
- Sienos: dažytos, san. mazguose plytelės;
- Grindys: I a. akmens masės plytelės, II a. natūralaus medžio parketas;
- Laiptai: natūralaus medžio – uosis;
- Durys: vidaus natūralaus medžio – ąžuolas, įėjimo/lauko durys – plastikinės, vitrininės;
- Baldai: virtuvės korpusiniai baldai gaminti pagal individualų užsakymą;
- Namas parduodamas su daliniais baldais, santechnika ir integruota buitine technika.
==========================================
IŠPLANAVIMAS
I aukštas (bendras plotas – 62,42 m²):
- Svetainė su virtuve - 49,78 kv.m;
- Holas – 7,08 kv.m;
- San. mazgas –1,55 kv.m;
- Katilinė – 4,01 kv.m;
II aukštas (bendras plotas – 45,27 m²):
- Kambarys1 (miegamasis) – 13,44 kv.m;
- Kambarys2 (vaikų/darbo) – 11,57 kv.m;
- Kambarys3 (vaikų/darbo) – 10,28 kv.m;
- Koridorius - 4,62 kv.m;
- San. mazgas – 5,72 kv.m;
*******************
- Bendras namo plotas - 107,69 kv.m.
---------------------------------------------------------------
KITI STATINIAI
- Pastogė automobiliui – 24,10 kv.m. (neskaičiuojama į namo plotą);
- Lauko pavėsinė ir malkinė.
==========================================
VIETA IR INFRASTRUKTŪRA
- BALSIAI – ramus, šeimoms itin patogus rajonas, aplink gausu žalumos, miškų, rekreacinių zonų, vandens telkinių;
- Gyvenvietėje yra modernūs darželiai, mokyklos, sporto klubai ir aikštynai;
- Greta prekybos centrai, specializuotos krautuvės, vaistinės, kavinės ir t.t.;
- Atnaujinti ir sutvarkyti keliai, patogios gatvės ir privažiavimai, įrengti pėsčiųjų ir dviračių takai;
- Gretimais rasite ŽALIUOSIUS EŽERUS (Balsys, Gulbinas) ir sutvarkytus paplūdimius;
- 20–25 min. automobiliu iki miesto centro;
--------------------------------------------------
IKIMOKYKLINIS UGDYMAS
• ~ 1 km. iki Balsių darželis VšĮ, Dundulio g. 1A,Vilniaus m. sav.;
• ~ 1 km. iki naujai atidaromo Vilniaus m. sav. modernaus lopšelio-darželio, Aušrinės g. 10A Vilnius. Numatytas atidarymas 2027 m.;
• ~ 1,6 km. Vaikų darželis „Balseliai“ (privatus), Bubilo g. 7, Vilnius;
PRADINIS ir PAGRINDINIS UGDYMAS (nuo 1 iki 8 klasės);
• ~ 2,1 km. Balsių progimnazija, Balsių g. 20, Vilnius;
--------------------------------------------------
AUTOBUSŲ STOTELĖS:
• ~1 km. iki viešojo transporto „Austėjos st.“. Autobusai Nr. 65, 76 ir 120;
• ~1,2 km. iki viešojo transporto „Žaliojo Visalaukio st.“. Autobusai Nr. 36, 65, 66, 76 ir 120;
--------------------------------------------------
KITOS ĮSTAIGOS:
• ~1,2 km. iki "Balsių šeimos medicinos centras“", Visalaukio g. 1 Vilnius, PC „ŽALI“;
• ~1,2 km. iki prekybos centro "IKI Žalieji ežerai“", Visalaukio g. 1 Vilnius;
• ~2,1 km. iki prekybos centro "ČIA Market“", Balsių g. 12 Vilnius;
• ~18 km. iki Vilniaus miesto autobusų ir geležinkelio stotis;
• ~22 km. iki Vilniaus tarptautinio „ČIURLIONIS“ oro uosto;
• ~15,4 km. iki Vilniaus KATEDROS aikštės.

PUIKUS BALANSAS TARP PRIVATUMO IR ARTUMO MIESTUI!
=============================================
Maloniai kviečiame atvykti į apžiūrą ir pamatyti gyvai!
PIRKĖJAI, kreipkitės, suteiksiu daugiau informacijos ir susitarsime dėl apžiūros Jums patogiu laiku.
SKAMBINTI GALITE IR SAVAITGALIAIS.

Vanduo: artezinis