Nuomojamos Šviesios, 2024 M. Suremontuotos 91

NUOMOJAMOS ŠVIESIOS, 2024 M. SUREMONTUOTOS 91,30 KV. M PATALPOS PER DU AUKŠTUS SU ERDVIA 30 KV. M TERASA PAUPYJE, ŠALIA UŽUPIO

Nuomojamos šviesios, 2024 m. suremontuotos 91,30 kv. m patalpos per du aukštus su išskirtiniu privalumu – erdvia 30 kv. m terasa, orientuota į rytų pusę.
Patalpos įsikūrusios strategiškai patogioje vietoje – Aukštaičių g. 6, Vilniuje, Paupio kvartale, šalia Užupio, Paupio ir Tymo turgų, Kūdrų parko, Vilnelės bei naujai įrengto pėsčiųjų ir dviračių tako.

Erdvi, į rytus orientuota terasa suteikia papildomos erdvės darbui, poilsiui, klientų priėmimui, kūrybiniams susitikimams ar jaukiems renginiams šiltuoju metų laiku. Tokia lauko erdvė miesto centre yra didelis privalumas tiek biuro, tiek paslaugų, sporto ar kūrybinei veiklai.

Patalpos puikiai tiktų biuro veiklai, kurioje patogu dirbti, kurti, priimti klientus, organizuoti mokymus, seminarus, repeticijas ar privačius renginius. Aplink netrūksta kavinių, jaukių susitikimo vietų, pasivaikščiojimo erdvių ir miesto centro gyvenimo.
Kita galima paskirtis – paslaugų veiklai, sporto ar kūrybinių industrijų studijai, mokymams, seminarams arba gyvenimui.

IŠPLANAVIMAS
• Pirmajame patalpų lygyje (apie 63 kv. m) – laukimo / bendra erdvė, sanitarinė patalpa, virtuvėlė ir tamsus kambariukas po laiptais;
• Antrajame patalpų lygyje (apie 28,3 kv. m) – atskira patalpa ir 30 kv. m terasa;
• Patalpoms priklauso 1 parkavimo vieta greta namo esančioje aikštelėje su automatiniu užtvaru.

Erdvės funkcionalios, šviesios ir lengvai pritaikomos pagal nuomininko poreikius. Patalpas galima naudoti darbui, susitikimams, klientų priėmimui, paslaugoms, kūrybinei ar sporto veiklai.
Kaimynystėje jau įsikūrusios veikiančios parduotuvės, kavinės ir paslaugų įstaigos, todėl tai patogi vieta tiek kasdieniam darbui, tiek klientų srautui.

PATALPŲ PRIVALUMAI
• Strategiškai labai patogi vieta Paupyje;
• 2024 m. atliktas remontas;
• Patalpos per du aukštus;
• Erdvi 30 kv. m terasa, orientuota į rytų pusę;
• Dideli langai ir daug natūralios šviesos;
• Sanitarinis mazgas (WC ir dušas);
• Įrengta virtuvėlė;
• Sandėliukas / tamsus kambariukas po laiptais;
• Įrengtas kondicionierius;
• Šildymas – oras–oras;
• Tinka įvairiai veiklai vykdyti;
• 1 parkavimo vieta aikštelėje su automatiniu užtvaru.

BENDRA INFORMACIJA
• Bendras plotas – 91,30 kv. m + 30 kv. m terasa;
• Išplanavimas – žr. planą nuotraukose;
• Įėjimas – iš laiptinės;
• Aukštas – 2/2;
• Statybos metai – 2001 m.;
• Remontas – 2024 m.;
• Namo tipas – mūrinis;
• Šildymo tipas – oras–oras;
• Kaina – 1700 Eur + GPM (15 %) + NTM + komunaliniai mokesčiai.

PARKAVIMAS
• Uždara pastato aikštelė su užkardu, kurioje patalpoms priklauso 1 parkavimo vieta;
• Šalia patalpų – geltonoji mokamo parkavimo zona; 1 val. kaina – 1,00 Eur.

EKSPLOATACINIAI MOKESČIAI
• Šildymas kondicionieriais / šilumos siurbliais „oras-oras“ – šalčiausią mėnesį sąnaudos apie 120 Eur/mėn., kitais mėnesiais mažiau;
• Namo administravimas, šiukšlių išvežimas ir kt. – apie 30 Eur/mėn.;
• Šaltas ir karštas vanduo, elektra – pagal faktinį sunaudojimą ir galiojančius tarifus;
• Pastate yra spartusis šviesolaidinis internetas.

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA
• Paupio kvartalas, Vilniaus miesto centrinė dalis;
• Šalia Vilnelė, Užupis, Tymo turgus, Paupio turgus ir Kūdrų parkas;
• Patogus susisiekimas tiek nuosavu, tiek viešuoju transportu;
• Netoliese viešojo transporto stotelės „Užupio“ ir „Subačiaus“;
• Vos kelios minutės pėsčiomis iki Užupio angelo ir Kūdrų parko.

Patalpas galima apžiūrėti iš anksto suderintu laiku.

Jei iškilo klausimų dėl šių patalpų arba norite pasitarti nekilnojamojo turto klausimais, skambinkite:
VAIVA KELEČIENĖ
Mob. +370 688 57 032
www.BrokereNT.lt


Šildymas: elektra

Vanduo: miesto vandentiekis