Žaliukių rajone, prie senojo malūno,

Žaliukių rajone, prie senojo malūno, solidžiame kvartale parduodamas erdvus tvarkingas išpuoselėtas namas – puikiai tinkamas jaunai šeimai įsikurti!
Namas jaukus, labai šviesus ir pilnai paruoštas jaukiam gyvenimui – įsikeli ir gyveni be jokių papildomų investicijų!
Name lieka baldai ir buitinė technika – ateini ir gyveni nuo pirmos dienos!

Uždara kvartalo teritorija suteikia prestižo ir saugumo jausmą, tai prabangi ir daugelio pageidaujama vieta gyvenimui!
Namas puikiai patogiai suplanuotas ir pritaikytas komfortiškam gyvenimui. Optimalaus dydžio (gyvenamojo ploto 148.58 kv.m ) 4 atskirų kambarių, idealiai tinkamas šeimai įsikurti.
Įžengus pro duris iš karto juntama tvarka, švara, šviesi erdvė suteikianti malonų pojūtį.
Erdvios svetainės langai orientuoti į rytų–pietų pusę, todėl natūralios dienos šviesos netrūksta visą dieną.
Saulėta svetainė turi išėjimą į kiemą ir terasą kurioje vasara bus malonu leisti laiką.
Erdvioje 60 kv.m svetainėje įrengtas židinys, suteiks jaukumo ir šilumos niūriais rudenio bei žiemos vakarais.
Didelis privalumas erdvus dviejų automobilių garažas ir pagalbinės patalpos su atskiru įėjimu.
Šios patalpos puikiai tinka grožio procedūrų verslui, masažams, kirpyklai ar kitai individualiai komerciniai veiklai.
Mansardiniame aukšte puikiai išplanuotos paskirstytos patalpos, vaikų/darbo/svečių kambariai, erdvus balkonas, wc dušo patalpa, tėvų miegamasis su privačiu vonios kambariu ir drabužine.
Visur švaru tvarkinga estetiška – paruošta patogiam gyvenimui.

NAMO IŠPLANAVIMAS:
I aukštas:
• 62.97 kv. m svetainės erdvė sujungta su virtuve, holu, laiptai į mansardinį aukšta;
• Gerai įrengtos papildomos patalpos su atskiru įėjimu, tinkamos komerciniai veiklai;
• Bendra WC patalpa, katilinė. sandėliukas.
• Garažas 40.38 kv.m su automatizuotais vartais.
• Panoraminiai langai, išėjimas į terasą.

Mansardinis (antras) II aukštas:
• Užlipus laiptais erdvus holas.
• Trys kambariai vaikų/darbo /svečių, didelis balkonas per du kambarius.
• Bendra WC - dušo patalpa;
• Tėvų miegamasis, vonia/dušas /wc/ ir drabužinė atskiroje zonoje.

ĮRENGIMAS:
• Parduodama su integruotais baldais ir integruota buitine technika, ir kitais nuotraukose matomais baldais.
• Sienų apdaila – glaistytos dažytos.
• Lubos: gipso apdaila – dažytos, LED apšvietimas.
• Vonios ir WC patalpose šildomos grindys – grindys ir sienos klijuotos akmens masės plytelėmis.
• Virtuvėje integruoti baldai, su visa reikalinga buitine technika (šaldytuvas, orkaitė, kaitlentė, indaplovė, gartraukis).
• Svetainės akcentai: Šviesios grindys, sienos lubos, daug natūralios šviesos pro langus , puiki židinio vieta, patogiai išplanuota erdvė leisti laiką.
• Pagalbinėse patalpose/kambariuose sienos lubos dažytos, estetiškai švaru tvarkinga, išvedžioti santechnikos taškai.
• Grindys: pimame aukšte visose patalpose šildomos, patalpos atskirai reguliuojamos šilumos reguliatoriais.
• Mansardiniame (antrame) kambariuose radiatorinis šildymas, wc,dušo,vonios patalpose grindinis.
• Kambarių sienos glaistytos – dažytos, lubos dažytos.
• Vonios dušo ir wc patalpose – grindys ir sienos klijuotos akmens masės plytelėmis, kokybiška santechnika,
• Visose patalpose natūralaus medžio durys.
• Ekonomiškas LED apšvietimas.
• Įrengta pastato apsauga (kamera), signalizacija ir priešgaisrinė apsauga sujungta su saugos tarnyba.
• Kieme vieta terasai, tai puiki grilinimo ir poilsio vieta, leisti laiką su šeima ar draugais.
• Aptverta teritorija – automatiniai kiemo vartai, kieme klotos trinkelės.

BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas: Vakarų g. 1, Žaliukiai., Šiaulių miestas.
• Statybos metai: 2009 m., priduotas 100%.
• 2022 m.atlikta renovacija (pakeistas stogas, apskardintas kaminas ir įdėti nauji įdėklai, atnaujintas fasadas).
• Bendras plotas: 266,56 kv. m;.
• Naudingas plotas 226.18 kv.m;.
• Gyvenamas plotas 148.58 kv.m;.
• Aukštų skaičius: 1 (2 aukštas - mansarda).
• Sklypo plotas: 10 arų, sausas lygus.
• Energetinė pastato klasė – D

KOMUNIKACIJOS:
• Šildymas – dujinis.
• Vanduo – šulinio (miesto vanduo yra kieme).
• Karšto vandens gamybai kombinuotas DRAŽICE 200 lt., boileris.
• Nuotėkos – miesto.
• Lietaus nuotekos – miesto.
• Elektra – trifazis 13 kw.
• Uždara teritorija – ivažiavimo į teritorija atitvaras (šlagbaumas).

TECHNINIAI DUOMENYS:
• Pamatai gręžtiniai poliai su rostverku, apšiltinti.
• Pastato sieno blokeliu ARKO.
• Perdanga tarp aukštų gelžbetoninė.
• Fasadas apšiltintas 15 cm putplaščiu, dengtas dekoru.
• Sogas skardinis, apšiltinas 25 cm akmens vata.
• Kokybiškos įėjimo šarvo durys.
• Plastikiniai langai.

VIETOVĖ IR APLINKA:
• Solidus uždaras kvartalas kuriame ribota plėtra (laisvų sklypų statybai minimalus).
• Saugumas: įvažiavimas su automatiniu pakeliamu užtvaru, stebėjimo kameros.
• Parduodamo namo ideali lokacija - Šalia Moters ir vaiko klinika, Žaliūkių vėjo malūnas, aplinkui naujos statybos namai, nežemesnės nei B energetinės klasės, visada grynas oras, aplinkui gyvenantys draugiški kaimynai.
• Viskas šalia - Pietinė miesto pusė, kur gausu lopšelių darželių, mokyklų, sporto klubų, gydimo, bendrojo lavinimo įstaigų.
• Netoliese keliu minučiu atstumu maisto prekių parduotuvės ELIMART, MAXIMA , NORFA.
• Regbio stadionas, plaukimo mokykla ''DELFINAS'', Šiaulių miesto teniso akademija, puikus Dainų parkas su Sakurų sodu, BMX dviračių trasa ir Šiaulių miesto arena (sporto klubas) su šalia naujai statomu sporto kompleksu.
• Vos už kelių kilometrų ir miesto Centras, kuri galima patogiai pasiekti tiek automobiliu tiek miesto transportu.
• Geras susisiekimas su Šiaulių miesto visais rajonais.
Norint įsitikinti vietos ir namo patrauklumu kviečiu atvykti ir apžiūrėti gyvai.

SUSIDOMĖJOTE? Skambinkite ar rašykite net ir po darbo valandų!
Pagarbiai:
NT brokeris Alvydas Bružas
Sertifikato Nr.2025015
+37065560875
[email protected]

Esu pasiruošęs įgyvendinti Jūsų planus ir lūkesčius.
Greitas ir saugus sandoris.
Perkant su paskola – palankios bankų sąlygos LUMINOR, SWEDBANK, SEB, ARTEA bankuose.
Turto vertinimas.
Kadastriniai matavimai.
Energinio naudingumo sertifikatai.
Dokumentų tvarkymas ir pažymų ruošimas notariniam sandoriui!



Vanduo: šulinys, vietinis vandentiekis