Kotedžas su nuosavu beveik 5a erdviu kiemu ir

Kotedžas su nuosavu beveik 5a erdviu kiemu ir palėpe

Parduodamas kraštinis, erdvus ir tvarkingas 4 kambarių kotedžas su erdviu, sutvarkytu bei apželdintu beveik 5 arų privačiu kiemu. Sklypas suskirstytas zonomis: automobilių aikštelė (telpa net 8 automobiliai), sodas, daržas, vaikų žaidimų erdvė, poilsio zona, terasa su erdviais lauko baldais, taip pat įrengtas ~3 m² sandėliukas. Kiemas turi elektrinius stumdomus vartus, erdvią automobilių aikštelę, teritorija stebima vaizdo kameromis. Kieme įrengtas trifazis elektros įvadas. Rajonas – saugus ir uždaras. Energetinė klasė - B.

Itin geroje lokacijoje, šalia Kauno miesto ribos - Vijūkuose - ieškantiems komfortiško ir funkcionaliai suplanuoto būsto, šis kotedžas puikiai atitiks lūkesčius.

Namai patogūs kasdieniam gyvenimui, o kiekviena zona turi savo aiškią paskirtį. Tai puikus pasirinkimas vertinantiems ramybę, privatumą ir patogią lokaciją, kur viskas, ko reikia kasdieniam gyvenimui, pasiekiama greitai ir patogiai.
Kotedžas šildomas dujomis – miegamuosiuose įrengti radiatoriai, o kitur įrengtas grindinis šildymas, užtikrinantis komfortą ir efektyvų šilumos paskirstymą.

BENDRA INFORMACIJA:

• Astrų 22, Vijūkų k. Užliedžių sen. Kauno raj.
• Plotas – 103,75 kv. m 
• Kambarių skaičius – 4
• Aukštai – 2
• Statybos metai – 2011 m.
• Miesto komunikacijos
• Sklypo plotas – 4.84 a
• Šildymas dujomis, taip pat židiniu
• Įvesta 10 kW elektros galia, esant poreikiui galima didinti.
• Puikiai tinka saulės elektrinės įrengimui.

IŠPLANAVIMAS:
1 aukštas:
• Svetainė su valgomuoju – 35,91 kv. m
• Virtuvė – 9,01 kv. m
• Holas – 3,14 kv. m
• WC – 2,58 kv. m
2 aukštas:
• Holas – 4,25 kv. m
• Miegamasis su drabužine – 13,79 kv. m
• Vonios kambarys – 6,89 kv. m
• Miegamasis nr. 1 su įeinama spinta ir balkonu – 11,53 kv. m
• Miegamasis nr. 2 – 12,87 kv. m
3 aukštas:
• Palėpė

KODĖL VERTA RINKTIS ŠĮ KOTEDŽĄ?
• Terasa su nuosavu kiemu – puiki vieta poilsiui ar laikui su šeima
• Erdvūs kambariai
• Patogus išplanavimas per du aukštus
• Pagrindiniame miegamajame – erdvi dviguba drabužinė (atskiros zonos jam ir jai)
• Kondicionierius

• Signalizacija
• Vaizdo kameros 

• Išvedžiota priešgaisrinė sistema
• Šildymas dujomis
• Įrengtas židinys jaukiems žiemos vakarams
• Automatiniai kiemo vartai ir erdvi automobilių aikštelė
• Parduodamas su daliniais baldais ir buitine technika 
• Nereikalaujantis papildomų investicijų – galima iš karto gyventi

VIETA IR APLINKA:
• Vijūkai/Romainiai – rami ir sparčiai besivystanti Kauno dalis
• Gera, išvystyta infrastruktūra
• Netoliese viešojo transporto stotelės – patogus susisiekimas su miestu
• Šalia maisto prekių parduotuvės ir maitinimo įstaigos, darželiai, sporto klubai, kirpyklos, JUMP SPACE, MEGA, DEPO
• Netoliese duris netrukus atvers naujai statomas Vijūkų darželis

• Mokykliniai autobusiukai vaikus į mokyklas veža nuo pat namų 





Vanduo: miesto vandentiekis