Parduodamas 175 Kv. M. Dalinės Apdailos Namas

PARDUODAMAS 175 KV. M. DALINĖS APDAILOS NAMAS SU 17,7 ARŲ SKLYPU VAIŠVYDAVOJE, KAUNE

Ieškote erdvaus namo, kurį galėtumėte įsirengti pagal savo skonį ir poreikius? Šis namas - puiki galimybė susikurti svajonių namus vienoje patraukliausių Kauno vietų, apsuptoje gamtos, tačiau vos keliolika minučių nuo miesto centro.

Namas buvo statomas sau, todėl statybų metu daug dėmesio skirta kokybei ir praktiškiems sprendimams. Šiuo metu jis paruoštas vidaus įrengimui - sienos ištinkuotos, erdvės suplanuotos racionaliai, todėl galėsite įsirengti namus pagal savo viziją ir nepatirsite papildomų griovimo darbų.

__________________________

PAGRINDINĖ INFORMACIJA

- Bendras plotas - 175 kv. m.;
- Sklypo plotas - 17,7 aro;
- Statybos metai - 1985;
- Mūrinis namas;
- Rūsys, du gyvenamieji aukštai ir palėpė;
- Du atskiri įėjimai;
- Sienos - 12cm storio plyta, 4cm oro tarpas, 20cm blokelis duju silikatas ir užtinkuota
- Perdanga - gelžbetoninė apie 10/12cm storio

__________________________

NAMO IŠPLANAVIMAS

- Pirmame aukšte įrengtas erdvus koridorius, du dideli kambariai bei dvi papildomos patalpos, puikiai tinkančios vonios kambariui, rūbinei ar pagalbinėms erdvėms. Taip pat yra balkonas.

- Antrame aukšte suplanuoti trys kambariai, vienas jų turi išėjimą į balkoną vakarų kryptimi. Taip pat numatytos atskiros erdvės vonios ir tualeto įrengimui.

- Du balkonai orientuoti į vakarų pusę, todėl galėsite mėgautis vakarine saule ir atsiveriančiais vaizdais į laukus bei pamiškę.

__________________________

KOMUNIKACIJOS

- Trifazė elektra pravesta po žeme;
- Elektros galia 8 kW;
- Šulinys;
- Vietinė kanalizacija;
- Šalia sklypo eina miesto vandentiekis, miesto nuotekos ir dujos, todėl ateityje galima nesudėtingai prisijungti prie miesto tinklų.

__________________________

SKLYPAS IR KIEMAS

- Taisyklingos stačiakampio formos 17,7 arų sklypas;
- Aptverta teritorija;
- Brandus sodas;
- Garažas;
- Ūkinis pastatas su kieto kuro krosnimi;
- Erdvus kiemas šeimos poilsiui, vaikų žaidimams ar sodininkystei.

__________________________

VIETA

Namas įsikūręs ramioje Vaišvydavos dalyje, kur dera gamtos apsuptis ir patogus susisiekimas su miestu.

Iki 2027m. spalio mėn. numatyta Medynėlių g. rekonstrukcijos pabaiga, asfaltuota gatvė su šaligatviais ir nauju apšvietimu.

Netoliese:
- Kauno marios;
- Dubravos miškas;
- Girionių arboretumas;
- Vaišvydavos piliakalnis;
- Karjeras, prie kurio planuojama įrengti poilsio ir laisvalaikio zoną;
- Parduotuvės, mokykla ir vaikų darželis;
- Patogus susisiekimas su Kauno centru.

__________________________

PRIVALUMAI

- Namas statytas sau, ne pardavimui;
- Paruoštas vidaus įrengimui – galima įsirengti pagal savo poreikius;
- Tvarkingi dokumentai, 100 % baigtumas;
- Didelis, taisyklingos formos sklypas;
- Garažas ir ūkinis pastatas;
- Galimybė prisijungti prie miesto komunikacijų;
- Rami kaimynystė;
- Gražūs vaizdai į gamtą;
- Perspektyvi vieta – planuojamas kelio asfaltavimas ir poilsio zonos prie karjero įrengimas.

__________________________

POTENCIALAS

Tai puikus pasirinkimas ieškantiems erdvaus namo su dideliu sklypu, norintiems įsirengti gyvenamąją vietą pagal savo viziją ir mėgautis ramia aplinka šalia gamtos, tačiau nenutolstant nuo miesto patogumų.

__________________________

KREIPKITĖS:

Norite apžiūrėti? Skambinkite ir suderinsime jums patogų laiką.
Puiki galimybė įsigyti būstą patogioje Kauno vietoje - tiek sau, tiek investicijai!

NT Brokeris,
Arnas Šimėnas,
+370 (622) 47474
[email protected]

Vanduo: miesto vandentiekis, šulinys