55,12 A Sklypų Kompleksas Vilniuje 9,45 A

55,12 A SKLYPŲ KOMPLEKSAS VILNIUJE 9,45 A KOMERCINĖS PASKIRTIES SKLYPAS PASLAUGŲ ZONA

Parduodamas 55,12 arų sklypų kompleksas Antano Mikėno g., Vilniuje. Kompleksą sudaro trys suformuoti žemės sklypai, parduodami tik kartu. Didžiausia šio pasiūlymo vertė – 9,45 arų komercinės paskirties sklypas, kuriam pagal Vilniaus miesto bendrąjį planą numatyti itin patrauklūs užstatymo rodikliai.

Vos 1 minutė automobiliu iki asfaltuotos Salininkų gatvės, patogus susisiekimas, netoliese viešojo transporto stotelės.

SKLYPŲ KOMPLEKSĄ SUDARO

• 9,45 a komercinės paskirties sklypas - pagrindinė komplekso dalis, skirta komercinių objektų vystymui.

• 38,88 a bendrojo naudojimo teritorijos sklypas - užtikrina teritorijos funkcionalumą ir suteikia papildomų galimybių būsimiems sprendiniams.

• 6,79 a susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos sklypas - skirtas privažiavimui bei inžinerinei infrastruktūrai.

KOMERCINIO SKLYPO PLĖTROS GALIMYBĖS

Komercinės paskirties sklypas patenka į Vilniaus miesto Bendrojo plano Paslaugų zoną (POP-2), kurioje numatyta prekybos, paslaugų, administracinių, biurų ir kitų komercinių objektų plėtra.

Pagal Bendrojo plano sprendinius:

✔ Užstatymo intensyvumas – iki 2,5

✔ Užstatymo tankis – iki 80 %

✔ Didžiausias pastatų aukštis – 16 m

✔ Galimas pastatų aukštingumas – iki 4 aukštų

Tai suteikia puikias galimybes įgyvendinti įvairius komercinės paskirties projektus strategiškai patrauklioje Vilniaus vietoje.

PRIVALUMAI

✔ Bendras parduodamos teritorijos plotas – 55,12 a

✔ 9,45 a komercinės paskirties sklypas su plačiomis vystymo galimybėmis

✔ Visi sklypai suformuoti atliekant kadastrinius matavimus

✔ Įregistruoti servitutai privažiavimui ir inžinerinėms komunikacijoms

✔ Vos 1 minutė iki asfaltuotos Salininkų gatvės

✔ Patogus susisiekimas su pietiniu aplinkkeliu, Vilniaus centru ir kitomis pagrindinėmis miesto kryptimis

✔ Netoliese viešojo transporto stotelės

✔ Sklypai parduodami tik kartu – tai suteikia galimybę planuoti vientisą teritorijos vystymą ir maksimaliai išnaudoti teritorijos potencialą.

Tai puikus pasirinkimas investuotojams ir NT vystytojams, ieškantiems komercinės paskirties teritorijos Vilniuje su aiškiais užstatymo rodikliais, patogiu susisiekimu ir ilgalaikio vertės augimo potencialu.

Daiva Ragauskė
NT brokerė