Išskirtinė Vieta Nuolatiniam Gyvenimui Ir

IŠSKIRTINĖ VIETA NUOLATINIAM GYVENIMUI IR VERSLUI NEMUNO DELTOS REGIONINIAME PARKE

Ši sodyba – tai išskirtinė galimybė vienoje vietoje suderinti kokybišką gyvenimą gamtos apsuptyje ir stabilias pajamas iš jau veikiančio verslo. Nemuno deltos regioniniame parke, prie pat upės, įsikūręs beveik 73 arų sklypas su gyvenamuoju namu, svečių namu ir trimis rąstiniais nameliais – tai vieta, kuri kurta ilgus metus, apgalvojant kiekvieną detalę. Čia vyrauja visiška ramybė, privatumas ir gamtos artumas, tačiau iki Šilutės miesto – vos 10 km arba apie 13 minučių kelio automobiliu.Tad visa reikalinga švietimo, medicinos ir prekybos infrastruktūra yra lengvai pasiekiama.

Pagrindinis gyvenamasis namas – labai jaukus, šiltas ir skoningai įrengtas, pritaikytas patogiam nuolatiniam gyvenimui. Tai namai, kuriuose norisi būti – tiek kasdienybėje, tiek ilsintis po darbų. Prie namo iškastas vandens telkinys, žaluma ir brandūs medžiai sukuria privatumo ir ramybės pojūtį, o teritorija išdėstyta taip, kad gyvenamoji erdvė būtų natūraliai atskirta nuo svečių zonos. Name įrengta 8 kW saulės elektrinė, užtikrinanti mažas išlaikymo sąnaudas ir energetinį efektyvumą. Tai idealus pasirinkimas šeimai, vertinančiai komfortą, estetiką ir gyvenimą gamtoje, bet nenorinčiai atsisakyti miesto patogumų.

Toliau, ant upės kranto, įsikūręs erdvus dviejų aukštų svečių namas, kuris yra viena pagrindinių verslo ašių. Pastatas turi didelę terasą su vaizdu į upę, o viduje – 21 miegamoji vieta, todėl puikiai tinka vestuvėms, gimtadieniams, įmonių renginiams ar didesnėms šeimos šventėms. Svečių namas šildomas ekonomiška oras–vanduo sistema, o šalia esanti žuvies rūkykla suteikia autentiškumo ir papildomos vertės tiek šeimininkams, tiek svečiams. Ilgametė, beveik 20 metų trunkanti kaimo turizmo veikla užtikrina nuolatinius klientus ir stabilias pajamas nuo pavasario iki vėlyvo rudens – tai išvystytas verslas, kuriam nebereikia papildomų investicijų ar sprendimų paieškos.

Ypatingą šios vietos atmosferą kuria trys rąstiniai nameliai, pastatyti tiesiai ant upės pakrantės. Kiekvienas namelis turi atskirą pavėsinę, terasą su vaizdu į tekančią upę, nuosavą pirtelę, kondicionierių ir 4–6 miegamas vietas. Tai itin patrauklus pasirinkimas poilsiautojams, ieškantiems privatumo, romantikos ir artumo gamtai. Sklypas gali pasigirti net 110 metrų ilgio upės pakrante, iš kurios atsiveria įspūdingi saulėlydžiai, o rytais čia galima mėgautis kava klausantis vandens teliūskavimo. Teritorijoje taip pat įrengtos krepšinio ir tinklinio aikštelės, pirtis, vaikų žaidimų erdvė su laipynėmis ir čiuožykla, pavėsinės, lieptas bei vieta patogiai priimti iki šešių kemperių su lauko virtuvėle– tai dar viena papildoma pajamų galimybė.

Tai vieta, kur ramybė tampa kasdienybe, o gyvenimas gamtoje dera su apgalvotu, pelningu verslu. Ši sodyba – ne tik nekilnojamasis turtas, bet ir gyvenimo būdas tiems, kurie nori daugiau kokybės, erdvės, laisvės ir prasmingo santykio su aplinka.

Kviečiu atvykti ir pamatyti gyvai – tai vieta, kurią pajunti iš karto ir kuri ilgam lieka atmintyje.
-----------------------------------------------------
BENDRA INFORMACIJA:
- Kaina: 580.000 Eur.;
- Bendras plotas: 290.19 kv.m.;
- Bendras sklypo plotas: 0.7299 ha;
- Pakrantėje pastatyti 3 rąstiniai nameliai (plotas neįskaičiuotas);
-----------------------------------------------------
PAGRINDINIO NAMO INFORMACIJA:
- Adresas: Šilutės r. sav. Šyšos k.Augusto Dėvilaičio g.10A;
- Paskirtis: Gyvenamoji;
- Plotas: 109.52 kv.m;
- Kambarių skaičius: 4;
- Statybos m.: 2017;
- Klasė: B;
- Židinys;
- Sklypas: 0.4435 ha;

PAGRINDINIO NAMO IŠPLANAVIMAS:
- Prieškambaris – 6.37 kv.m.;
- Katilinė/Skalbyklos kambarys – 6.36 kv.m.;
- Virtuvė/Svetainė/valgomasis – 38. 31 kv.m.;
- San. mazgas - 1.80 kv.m.;
- Tėvų miegamasis – 13.38 kv.m.;
- Vonios kambarys – 5.97 kv.m.;
- Miegamasis – 13.68 kv.m.;
- Miegamasis - 11.78 kv.m.;
- Koridorius - 12.07 kv.m.;
- Palėpė, kurioje galima įsirengti 1-2 miegamuosius/darbo kambarius ir vonios kambarį;
-----------------------------------------------------
SVEČIŲ NAMO INFORMACIJA:
- Adresas: Šilutės r. sav. Šyšos k.Augusto Dėvilaičio g.10;
- Paskirtis: Poilsio;
- Plotas: 180.67 kv.m;
- Kambarių skaičius: 8;
- Statybos m.: 2002; Rekonstrukcija 2015 m.
- Sklypas: 0.2864 ha;

SVEČIŲ NAMO IŠPLANAVIMAS
- Virtuvė;
- Svečių valgomojo/susirinkimų erdvė;
- Kambarys su židiniu;
- 6 miegamieji kambariai;
- 4 san. mazgai;
- Terasa;
-----------------------------------------------------
PILNOS APDAILOS ĮRANGA IR APDAILA/TECHNINĖ INFORMACIJA:
GYVENAMASIS NAMAS:
- Grindys: plytelės, laminatas. Vonios kambariai - plytelės;
- Sienos: dažytos;
- Lubos: gipso kartonas, dažytos;
-Grindinis ekonomiškas geoterminis šildymas;
- Saulės elektrinė ant stogo - 8 kW;
- Fasado apdaila - medinės lentelės;
- Stogas - keramikinės čerpės;

SVEČIŲ NAMAS:
- Grindys: plytelės, laminatas. Vonios kambariai - plytelės;
- Sienos: dažytos, medinių lentelių apdaila; Vonios kambariai - plytelės, dažytos;
- Lubos: medinių lentelių apdaila, pakabinamos lubos;
-Grindinis šildymas - oras vanduo;
- Saulės elektrinė - 8 kW (ant pastoginės stogo);
- Terasa - medinė. Dvivėrės durys išėjimui į terasą;
- Fasado apdaila - medinės lentelės;
- Stogas - keramikinės čerpės;

-Vandentiekis - Vandens gręžinys - 116 m. gylio;
- Nuotekos - August sistema;
- Nulinės elektros sąskaitos;
-----------------------------------------------------
Išpuoselėta teritorija: prie gyvenamojo namo iškastas vandens telkinys, įrengtos tinklinio ir krepšinio aikštelės, pirtis ir žuvies rūkykla. Laipynės su čiuožykla vaikams; pavėsinės; lieptas; Įrengta vieta patogiai priimti 6 kemperiams.
========================================
Dėl apžiūros skambinkite +37060751773 ar registruokitės el.paštu: [email protected]
========================================
PIRKĖJUI TARPININKAVIMO MOKESTIS NETAIKOMAS.
========================================
Jei norite parduoti, pirkti ar nuomoti savo nekilnojamą turtą, skambinkite - išgirsiu jūsų lūkesčius ir papasakosiu apie galimybes, nustatysiu jūsų objekto rinkos kainą.
DĖL KONSULTACIJOS IR IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS KREIPTIKITĖS Tel.: +37060751773 arba el.p.: [email protected]
JŪSŲ PARTNERĖ SVARBIUOSE SPRENDIMUOSE.
Regina Karina Žilinskienė

Vanduo: artezinis