Išskirtinis A+ Klasės Namas Šalia Jūros Su

IŠSKIRTINIS A+ KLASĖS NAMAS ŠALIA JŪROS SU DVIEM ATSKIROMIS GYVENAMOSIOMIS ERDVĖMIS

Parduodamas kokybiškai įrengtas 204 kv. m. A+ energinio naudingumo klasės namas su 15 arų sklypu Kunkių kaime, Jankaičių gatvėje.

Gera lokacija - vos 3 km iki Karklės, apie 15 km iki Klaipėdos centro ir tiek pat - iki Palangos.

Vienas didžiausių šio namo privalumų – dvi visiškai atskiros gyvenamosios erdvės su atskirais įėjimais.

Pagrindinė namo dalis (apie 149 kv. m.) skirta patogiam šeimos gyvenimui – joje įrengti 3 miegamieji, darbo kambarys, erdvi svetainė su virtuve, 2 vonios kambariai bei svečių WC. Taip pat pirmame aukšte yra talpus sandėliukas.

Atskira gyvenamoji dalis (apie 55 kv. m.) turi nuosavą įėjimą, du miegamuosius, svetainę su virtuve, nedidelį vonios kambarį bei didžiulę palėpę. Mažoji namo dalis puikiai tinka svečiams, tėvams ar suaugusiems vaikams, taip pat gali būti naudojama ilgalaikei ar trumpalaikei nuomai, sukuriant papildomas pajamas.

Sklypas sutvarkytas ir pritaikytas patogiam šeimos gyvenimui – įrengta erdvi terasa su stogine, vaikų žaidimų aikštelė, šiltnamis, dekoratyviniai želdiniai bei didelis trinkelėmis grįstas kiemas.

Taip pat, sklype yra įrengti įvadai pirties pastatui - elektra, vandentiekis, nuotekos.

Papildomą vertę suteikia naujai įrengtas garažas su erdviu rūsiu, kuris puikiai tinka ne tik automobiliui, bet ir sandėliavimui, dirbtuvėms ar hobiams.

Namas - šiltas ir ekonomiškas – įrengtas grindinis šildymas, dujinis katilas, rekuperacinė vėdinimo sistema su integruotais tenais, o kartu su namu naujajam savininkui perduodama nutolusi saulės elektrinė, ženkliai sumažinanti elektros sąnaudas.

Pagrindinė informacija:
* A+ energinio naudingumo klasė;
* Akytojo betono blokeliai, Benders čerpės;
* Dvigubo profilio langai, Velux stoglangiai;
* Statybos metai – 2022 m.;
* Bendras plotas – 203,88 kv. m;
* 15,10 arų sklypas;
* Viso 5 miegamieji;
* Darbo kambarys;
* 4 vonios kambariai;
* Dvi atskiros gyvenamosios erdvės su atskirais įėjimais;
* Naujas garažas su rūsiu (2025 m statyba);
* Kieme įrengtas vaikų žaidimų kompleksas, yra batutas;
* Grindinis šildymas bei vandens pašildymas (Dujinis katilas Baxi, boileris, slėgio reguliavimo sistema);
* Katilinėje - vandens valymo, nugeležinimo, minkštinimo sistema buitinio vandens paruošimui;
* Virtuvėje - geriamo vandens paruošimo filtrų sistema Aquaphor;
* Vietinis nuotekų valymo įrenginys Švaistė;
* Rekuperacinė sistema Zehnder su integruotais tenais, papildomai šildančiais orą šaltu metų laiku;
* Nutolusi saulės elektrinė (5 kW), perduodama naujajam savininkui;
* Draugiški kaimynai (aplink gyvena trys šeimos, du sklypai laisvi).

Vieta, kuri kasmet tampa vis patrauklesnė:
Kunkiai - gyva ir sparčiai auganti gyvenvietė, kurioje įsikūrė daug jaunų šeimų su vaikais. Čia veikia aktyvi bendruomenė; gyventojų laisvalaikiui įrengti bendro naudojimo teniso kortai, tinklinio aikštelė, vaikų žaidimų bei lauko sporto zonos. Patogų susisiekimą užtikrina reguliariai kursuojantis viešasis 24-ojo maršruto autobusas. Netoliese įsikūręs etnografinis Karklės kaimas, Pajūrio regioninis parkas, Olando Kepurė, dviračių ir pėsčiųjų maršrutai, didelis žirgynas bei rekreacinės zonos.

Šiuo metu vykdoma Karklininkų gatvės rekonstrukcija, kuri dar labiau pagerins susisiekimą link pajūrio. Ateityje iki jūros bus dar patogiau nuvykti ne tik automobiliu, bet ir dviračiu ar pėsčiomis.

Tai namai, kuriuose apgalvota ne tik gyvenimo kokybė šiandien, bet ir ateities galimybės. Atskira gyvenamoji dalis suteikia galimybę patogiai gyventi kelioms kartoms po vienu stogu arba gauti papildomų pajamų iš nuomos, o ekonomiški inžineriniai sprendimai užtikrina mažesnes eksploatacines išlaidas. Jei ieškote erdvių, kokybiškų ir išskirtinių namų vos kelios minutės nuo Baltijos jūros – šis pasiūlymas vertas jūsų dėmesio.

Papildoma informacija:
Šiuo metu didžioji namo dalis išnuomota – galiojanti nuomos sutartis sudaryta laikotarpiui nuo 2026 m. rugpjūčio iki 2027 m. liepos mėn.

Pirkėjams siūlomi du įsigijimo variantai:
- Įsigyti turtą kartu su galiojančia nuomos sutartimi ir perimti nuomos santykius, gaunant nuomos pajamas iki sutarties pabaigos.
- Įsigyti turtą po nuomos laikotarpio – nuo 2027 m. rugpjūčio mėn., kai turtas bus laisvas ir perduodamas naujajam savininkui.

Tarpininkų ar agentūrų paslaugos nedomina.

Vanduo: vietinis vandentiekis