Avižienių Kryptimi - Erdvus 175,33 M²

AVIŽIENIŲ KRYPTIMI - ERDVUS 175,33 M² VIENBUTIS NAMAS SU GARAŽU, 10 A SKLYPU IR RAMIA AKLIGATVIO GATVE

Tai namai šeimai, kuri nori daugiau privatumo, daugiau erdvės ir tikro nuosavo namo jausmo - ne kotedžo, ne buto, o atskiro vienbučio namo su garažu ir 10 arų sklypu.

Čia kasdienybė bus ramesnė: gatvė akligatvio tipo, todėl nėra nuolatinio pravažiuojančių automobilių srauto, o aplink - gamta, Gilužio ežeras ir Medžiakalnio draustinio kryptis.

175,33 m² plotas leidžia patogiai susiplanuoti šeimos gyvenimą: turėti 4 miegamuosius, erdvią bendrą zoną, 2 vonios kambarius, atskirą skalbimo patalpą, garažą, katilinę ir sandėliavimo vietas.

Parduodamas funkcionaliai suplanuotas A+/A++ klasės 5 kambarių vienbutis namas Saldenės kaime, Avižienių seniūnijoje, Vilniaus rajone - šalia Antežerių ir Zujūnų krypties. Tai sparčiai auganti gyvenamoji teritorija žmonėms, kurie nori gyventi ramiau, turėti daugiau nuosavos erdvės, bet išlikti patogiai pasiekiamoje Vilniaus pusėje.

Namas parduodamas su daline apdaila(85%), todėl būsimieji savininkai galės įsirengti jį pagal savo poreikius, skonį ir šeimos gyvenimo ritmą.

KODĖL VERTA ATKREIPTI DĖMESĮ?

-Atskiras vienbutis namas
Tai nėra kotedžas ar namo dalis. Turite atskirą namą, savo sklypą, daugiau privatumo ir daugiau laisvės susikurti gyvenimą pagal save.

-175,33 m² bendras plotas
Namo plotas leidžia patogiai suplanuoti ne tik pagrindines zonas, bet ir papildomas kasdienybėje labai reikalingas erdves: skalbimo patalpą, katilinę, sandėliuką, garažą ir atskirus kambarius šeimos nariams.

-10 arų sklypas
Tai stiprus šio namo privalumas. Sklype galima susikurti šeimai mielą erdvę, vaikų žaidimų zoną, poilsio ar sporto vietą, apsodinti želdiniais ir pan.

-Garažas
Garažas suteikia patogumo ne tik automobiliui. Tai vieta dviračiams, įrankiams, sezoniniams daiktams, sporto inventoriui ar kitiems šeimos poreikiams.

-Atskira skalbimo patalpa
Tai labai praktiškas sprendimas kasdienybei. Skalbimo, džiovinimo ir buities daiktai gali turėti atskirą vietą, todėl vonios kambariai ir gyvenamosios zonos išlieka tvarkingesnės ir erdvesnės.

-Akligatvio gatvė
Kadangi gatvė nėra pravažiuojama, čia daugiau ramybės, mažiau eismo ir daugiau privatumo. Tai ypač svarbu šeimai su vaikais arba žmonėms, kurie po darbo nori grįžti į ramesnę aplinką.

-Gilužio ežeras netoliese
Iki Gilužio ežero paplūdimio - apie 900 m pėsčiomis. Tai reiškia pasivaikščiojimus, laiką gamtoje ir galimybę gyventi arčiau vandens nei įprastame miesto rajone.

BENDRA INFORMACIJA
• Bendras plotas: 175,33 m²
• Kambarių skaičius: 5
• Miegamųjų skaičius: 4
• Aukštų skaičius: 2
• Vonios kambariai: 2
• Atskira skalbimo patalpa: yra
• Sklypas: 10 a
• Garažas: yra
• Katilinė: yra
• Sandėliukas: yra
• Statybos metai: 2025
• Baigtumas: dalinė apdaila / 85 %
• Energetinė klasė: A++
• Šildymas: aeroterminis, grindinis
• Vėdinimas: išvedžioti rekuperacijos ortakiai
• Vandentiekis ir nuotekos: vietiniai

IŠPLANAVIMAS IR GYVENIMO LOGIKA
Namas suplanuotas taip, kad būtų patogus šeimos kasdienybei.
Pirmame aukšte galima turėti bendrą šeimos gyvenimo zoną, virtuvę, valgomojo erdvę, patekimą į kiemą, garažą, katilinę, sandėliavimo zonas ir sanitarinį mazgą.
Antrame aukšte - privatesnė šeimos dalis: miegamieji kambariai, vonios kambarys ir atskiros erdvės vaikams, darbui ar svečiams.
Atskira skalbimo patalpa leidžia buities funkcijas laikyti tvarkingai atskirtas nuo pagrindinių gyvenamųjų erdvių. Tai vienas tų sprendimų, kurio vertę labiausiai pajunti jau gyvenant name.

STATYBŲ KOKYBĖ IR TECHNINIAI SPRENDINIAI
• Sienos: keramikiniai blokeliai + 30 cm šilumine izoliacija
• Stogas: apšiltintas 40 cm vata
• Pamatai: apšiltinti iš visų pusių
• Fasadas: klinkeris ir dekoratyvinis tinkas
• Išvedžioti kabeliai saulės elektrinei
• Atvesti kabeliai lauko kameroms
• Numatyta lauko rozetė
• Paruošta laistymo sistemai
• Įrengti infiltraciniai šuliniai
• Išvedžioti rekuperacijos ortakiai
• Grindinis šildymas

Šie sprendiniai svarbūs ilgalaikiam gyvenimo komfortui: šilumos išlaikymui, mažesnėms eksploatacinėms sąnaudoms, patogesnei namo priežiūrai ir galimybei ateityje įsirengti papildomus energetinius sprendimus.

VIETA IR APLINKA

Namas yra Saldenės kaime, Avižienių seniūnijoje, Vilniaus rajone - šalia Antežerių ir Zujūnų krypties.
Tai vieta tiems, kurie nori gyventi arčiau gamtos, bet nenori prarasti ryšio su miestu. Netoliese - Gilužio ežeras, Medžiakalnio draustinis, Avižienių infrastruktūra, darželiai, mokykla ir kasdieniam gyvenimui reikalingos paslaugos.
• Apie 900 m iki Gilužio ežero paplūdimio
• Kelios minutės automobiliu iki Avižienių
• Netoliese - Medžiakalnio draustinis
• Patogi kryptis link Vilniaus
• Rami akligatvio gatvė be intensyvaus pravažiuojančio eismo

KAM TINKA ŠIS NAMAS?

Šis namas tinka žmonėms, kurie:
• ieško ne kotedžo, o atskiro vienbučio namo;
• nori didesnio sklypo ir daugiau privatumo;
• vertina garažą ir papildomas sandėliavimo zonas;
• nori 4 miegamųjų arba galimybės turėti darbo kambarį;
• nori gyventi ramiau, bet nenutolti nuo Vilniaus krypties;
• ieško namo, kurį galėtų įsirengti pagal savo šeimos poreikius.

APIE VIZUALIZACIJAS
Kai kurios interjero ir eksterjero nuotraukos yra vizualizacijos. Jos skirtos parodyti galimą įrengimo kryptį ir padėti lengviau įsivaizduoti, kaip šis namas galėtų atrodyti pilnai įrengtas.

KVIEČIAME Į APŽIŪRĄ!

Tokio tipo namas geriausiai atsiskleidžia gyvai. Tik atvykus galima pajusti sklypo dydį, gatvės ramybę, namo erdvę, garažo praktiškumą ir bendrą vietos potencialą.
Susisiekite - suderinsime apžiūrą Jums patogiu metu ir atsakysime į visus klausimus apie namą, techninius sprendinius, įrengimo galimybes bei aplinką.


Vanduo: vietinis vandentiekis