Prie Kelio A12 Šiauliai - Kryžkalnis , 104 a

PRIE KELIO A12 Šiauliai - Kryžkalnis , 104 a sklypas , 2 SODYBOS + ISTORINIS TVENKINYS , PARUOŠTAS VERSLO PROJEKTAS , 8KM NUO ŠIAULIŲ
Išskirtinis objektas tiems, kurie ieško ne tik sodybos, bet ir galimybės kurti pelningą verslą.
Vos
8 km nuo Šiaulių
, šalia intensyvaus kelio
A12 (Šiauliai–Kryžkalnis)
parduodamas
104 arų
kompleksas
, kurį sudaro
dvi sodybos, apie 50 arų istorinis įžuvintas tvenkinys bei parengti
projektai su statybos leidimais
.
Tai viena iš nedaugelio vietų Šiaulių regione, kur viename objekte dera puiki lokacija, vandens telkinys,istorija ir realios verslo vystymo galimybės.
OBJEKTO PRIVALUMAI
104 arų teritorija
2 atskiros sodybos
Apie 50 arų įžuvintas istorinis tvenkinys
Vos 8 km iki Šiaulių
Tiesioginis privažiavimas nuo kelio A12
Patvirtinti projektai ir statybos leidimai
Galimybė objektą vystyti etapais
ISTORIJA
Tvenkinys įrengtas daugiau kaip prieš
150 metų
ir priklausė Bubių dvaro kompleksui. Jis buvo naudojamas Zubovų dvaro spirito gamybai. Šiandien ši istorinė vieta gali tapti išskirtiniu rekreacijos,turizmo ar renginių centru.

SODYBA NR. 1 – RENGINIŲ IR MAITINIMO VERSLUI
30 arų sklypas
Mūrinis gyvenamasis namas
Galimybė įrengti apie 4 kambarių motelį

Vietoj ūkiniu pastatų parengtas poilsio ir pramogų projektas su statybos leidimu:
I aukštas – pirtis ir poilsio zona (~30 žmonių) su išėjimu prie tvenkinio;
II aukštas – pokylių salė (~60 žmonių), virtuvė ir terasa su panoraminiu vaizdu;
III aukštas – apie 30 miegamų vietų.
Puiki vieta pokyliams, vestuvėms, įmonių renginiams, kaimo turizmui ar restoranui.

SODYBA NR. 2 – POILSIUI ARBA NUOMAI
• 74 arų sklypas
• Apie 50 arų įžuvintas tvenkinys
• Gyvenamojo namo rekonstrukcijos projektas
• Ūkinio pastato projektas
Ši teritorija idealiai tinka nuosavam gyvenimui, poilsio sodybai arba trumpalaikės nuomos verslui.
SUTVARKYTA APLINKA
• Istorinis įžuvintas tvenkinys
• Sala ant polių
• Sodybas jungiantis pusiasalis su tilteliu
• Akmenimis sutvirtinti krantai
• Apželdinta teritorija
• Vystoma pramoginė žvejyba
• Šalia tvarkoma Bubių dvaro teritorija ir dar du tvenkiniai.
GALIMOS VEIKLOS
• Kaimo turizmas
• Pokylių ir renginių organizavimas
• Pirties kompleksas
• Restoranas ar kavinė
• Motelis
• Trumpalaikė nuoma
• Pramoginė žvejyba
• Edukacinės programos
• Poilsio kompleksas
KODĖL VERTA?
Tokie objektai rinkoje pasitaiko itin retai. Čia nereikia pradėti nuo tuščio sklypo – jau atlikta didelė dalis pasirengimo darbų: suformuota teritorija, parengti projektai, gauti statybos leidimai ir sukurta išskirtinė aplinka.
Tai puiki galimybė įsigyti objektą, kuris gali tapti tiek jaukia šeimos sodyba, tiek sėkmingu turizmo ir renginių verslu.
Dėl papildomos informacijos, projektų ir apžiūros kviečiame susisiekti.


Vanduo: šulinys