Parduodame savo labai šviesius, erdvius,

Parduodame savo labai šviesius, erdvius, funkcionaliai išplanuotus, 2024-ais metais įrengtus namus prestižiniame Tauralaukio rajone, strategiškai labai patogioje vietoje - šalia visa infrastruktūra: darželis, mokykla, parduotuvė, dviračių takai, medicinos paslaugos. Būstas parduodamas su visais baldais ir buitine technika.

GALIMA ĮSIKELTI IR GYVENTI IŠKART!

Itin maži išlaikymo kaštai, nuo 2025 liepos iki 2026 liepos per metus sumokėta 315€ už šildymą. Mažiau nei 27€ per mėn., nors ši žiema buvo itin šalta net -20 laipsnių;

LOKACIJA:
Antėja [šeimos medicina] - 150m
Maisto prekių parduotuvė - 100m
Tauralaukio darželis - 350m
Botanikos sodas + Danės upės slėnis - 700m
Tauralaukio progimnazija - 1.3 km, už 5metų bus nauja mokykla už 700m
Klaipėdos universitetinė ligoninė - 1.4 km
Miesto centras dviračiu 15 min, automobiliu 5 min

____________________________
IŠPLANAVIMAS:
1 aukštas:
- 40.22 kv.m. svetainė su virtuve
- 10.42 kv.m. katilinė
- 8.77 kv.m. įėjimo holas
- 3.16 kv.m WC

2 aukštas:
- lounge zona 6.91 kv.m.
- darbo kambarys 10.16 kv.m.
- vaiko kambarys 10.77 kv.m.
- vonia 6.31 kv.m.
- tėvų miegamasis 18.21 kv.m. + drabužinė 5.55 kv.m.

Bendras gyvenamas plotas: 120.48 kv.m.
____________________________
BUITINĖ TECHNIKA:
- Virtuvė Egger SuperMatt balti fasadai, vidus pilkas, furnitūra BLUM. Stalviršis HPL compact.
- Indukcinė kaitlentė su integruotu gartraukiu FÖRDELAKTIG
- Plautuvė (ETAGON 500-U BLACK) BLANCO su integruotu dozatoriumi LATO BLACK.
- Orkaitė (COE7P31B) ELECTROLUX
- Šaldytuvas (BRB30715EWW) SAMSUNG
- Indaplovė (SMD6ZCX50E) BOSCH su zeolith ir automatiniu atsidarymu
- Šiukšlių dėžės atidarymas su elektroniniu BLUM atmetėju
- Skalbyklė ir džiovyklė MIELE

INŽINERIJA:
- Potinkinė santechnika PAFFONI LIGHT su integruotais termostatais.
- UPONOR Q&E vamzdžiai ir jungtys
- Elektros instaliacija zonomis, nuo kiekvieno prietaiso atskiras automatinis jungiklis skyde.
- Tece potinkiniai WC rėmai
- LED profiliai virtuvėje ir kiekviename kambaryje virš lango visu sienos ilgiu, kartu su užuolaidomis.
- Vandens minkštinimo filtras
- VEKA profilio itin šilti antracito spalvos langai

INTEGRUOTOS SISTEMOS į HomeAssistant (išmanaus namo sistemą valdomą nuotoliu):
- Drėgmę gražinantis entalpinis rekuperatorius Oxygen v400e
- Dujinis katilas Viesmann 111-W, 19kW su integruotų 40litrų boileriu
- Uponor Vario plus pavaros sujungtos Sonoff 4ch valdikliu
- 1a ir 2A co2/drėgmės/temperatūros/pm2.5 davikliai
- Eldes apsaugos sistema
- 1a WC automatinė šviesa
- Visų pagrindinių namo prietaisų nuotolinis valdymas
- Robotas siurblys
____________________________

NAMO PRIVALUMAI

- Privačiausioje kvartalo dalyje, kraštinis nepraeinamas įėjimas;
- Itin ekonomiškos išlaikymo sąnaudos ir viskas išspręsta, kad reikalautų kuo mažiau priežiūros;
- Įspūdingos erdvės ir aukščiai;
- Ergonomiškai išplanuota virtuvės ir svetainės zona, smulkmeniškai apgalvotas kiekvienas stalčius;
- Per visą sienos ilgį išdėstyta svetainės vitrina, ypatingai daug šviesos;
- Didelė terasa su grill zona bei automatinė laistymo sistema;
- Kaip nauja buitinė technika ir prietaisai pradėti naudoti prieš 2 metus;
- Išmani namo valdymo sistema, visi prietaisai integruoti į bendra HomeAssistant sistemą.
- Apgalvoti apšvietimo scenarijai
- Itin daug dienos šviesos visuose kambariuose, net apniukusią dieną.
- Puiki garso izoliacija
____________________________

Tai sau kurti namai – neabejotinai apgalvoti iki menkiausių smulkmenų, patogiausių techninių sprendimų ir dizaino pasirinkimų.
Jie „skendi“ ypatingoje šviesoje – svetainėje 2.4m aukščio ir 4m pločio langas vakarinėje pusėje su vaizdu į terasoje augančias tujas, bei tolomuje augančią gamtą. Visuose kambariuose tokio pat aukščio langai su įrengtais prancūziško stiliaus balkonais tik dar labiau praplečia neeilinį erdvės ir šviesos jausmą.

Kadangi būstas įsikūręs kraštinėje, privačiausioje kvartalo dalyje, vitrinos atveria užburiantį gamtos ir miesto junginį. Terasoje pasirinkti ir su interjeru suderinti stilingi baldai, pastatytas išskleidžiamas skėtis, suteikiantis papildomo komforto saulėtomis dienomis. Įrengta automatinė laistymo sistema, kad gerbūvis reikalauti minimaliai priežiūros.

Pirmame aukšte įrengta ergonomiška virtuvė su sala bei valgomojo vieta. Išplanuota taip, kad gyvenimas vyktų visiems turint savo erdvę, bet betarpiškai bendraujant tarpusavyje. Itin erdvi katilinė, kuri lengvai gali tapti darbo kambariu ar smulkomis dirbtuvėlėmis.

Pakilus į antrąjį, rasite itin aukštų lubų bendrą lounge zoną iš kurios patenkama į du miegamuosius kambarius, darbo kambarys, kuris lengvai gali tapti dar vienu miegamuoju ir vonią.
Vaiko miegamąjį su aukštomis lubomis, kurių aukščiausias taškas 3.8m', tad galima įrengti vaiko lovą/žaidimų zoną antresolėje.
Dar viena nuostabi namų dalis – pagrindinis tėvų miegamasis. Pastarasis išsiskiria ne tik dydžiu (daugiau nei 18kv.m.), bet ir sumaniai suplanuota didele drabužine beveik 6 kv.m., kurioje šiuo metu įrengta skalbyklos zona. Esant poreikiui galima įsirengti plautuvę, atvestas karštas vanduo, nuotekos.

Miegamojo aukšti langai užtikrina, kad kambariuose net apniukusią dieną būtų ypatingai šviesu ir jauku.

Tauralaukio rajonas ypač vertinama dėl savo solidžios kaimynystės bei sukurtos infrastruktūros. Tai nepakeičiama vieta augti Jūsų vaikams, nes čia sukurtos bendrosios žaidimų erdvės, šalia botanikos sodas bei Danės upės slėnis. Įrengti dviračių takai, kuriais pasieksite jūrą ar miesto centrą per 20 minučių. Vidiniai kvartalo keliai pritaikyti važinėjimuisi dviračiais, riedučiais, yra privati žaidimų aikštelė.

Šie privalumai – tai ne vienerius metus kurtas rezultatas, kurį įvertinsite vos įsilieję į kasdienį šio kvartalo gyvenimą.

Vanduo: miesto vandentiekis