Ramioje Draugų gatvėje, parduodamas Vieno

Ramioje Draugų gatvėje, parduodamas VIENO AUKŠTO A++ erdvus VIENBUTIS gyvenamasis namas su SU PILNA DALINE APDAILA, dideliais panoraminiais svetainės langais su vaizdu į 10 a. sklypą, kuriame išsaugota ir palikta nemažai žaliuojančių medžių bei erdvia, po stogu esančia terasa.

Jūsų laukia funkcionaliai išplanuotos erdvės, aukštos, 3 m. lubos ir tikrai kokybiškai įrengtas namas, nes šis statytojas visuomet dirba su kokybės ženklu.
Šiuo metu namas baigiamas įrenginėti.

PAGRINDINĖ INFORMACIJA:
- Adresas - Vilniaus raj. Avižienių sen. Bendorių k. Draugų g. 10A, Vilniaus raj.;
- Statyba – 2026 m.;
- Bendras plotas ~150 m²;
- Sklypo plotas - 10 a. +~2.5 aro infrastruktūrinė juosta priešais kelią.
- Kambarių skaičius – 4;
- Namas 1 aukšto.

KOMUNIKACIJOS:
- Elektra - 9 KW, trifazė ;
- Vanduo – ĮREGISTRUOTAS sertifikuotas vandens 55 m. gręžinys (bus atliktas vandens kokybės testas);
- Kanalizacija – "BIOMAX" nuotekų įrenginys ( 6 asmenims) ;
- Vėdinimas – numatyta rekuperacinė sistema;
- Šildymas – grindinis, per visa namo plotą, numatytas oras-vanduo.

ĮRENGIMAS - DALINĖ minimum 85 % apdaila:
( atliktas sandarumo testavimas, kad NAMAS ATITINKA A ++ klasės reikalavimus. Testo rodiklis beveik 3 kartus geresnis, nei reikalaujama !!! )

- Išorinės sienos – 25 ekologiški keramikiniai blokeliai, 25 neoporo ( ŠILPUTOS) šilumos izoliacija ( 25 % efektyvesnė nei paprastas polistirolas ), iš išorės - dekoras;
- Pertvaros – 12 cm. KERAMIKINIAI blokeliai;
- Grindys apšiltintos 30 cm. polistirolo sluoksniu. Po išlyginamuoju sluoksniu išvedžiotas grindinis šildymas ( kiekvienam kambariui atskiras kontūras), įrengta kolektorinė spinta katilinėje;
- Langai – PREMIUM klasės vokiški 3 stiklų, 7 kamerų, plastikiniai langai iš VEKA profilių;
- Hormann garažo vartai;
- atvestas vandens įvadas, vandentiekis išvedžiotas iki pajungimo taškų;
- įrengtas valymo įrenginių įvadas, kanalizacija išvedžiota iki pajungimo taškų;
- įvestas elektros įvadas, sumontuota elektros skydinė;
- įvestas elektros įvadas garaže elektromobiliams;
- elektra išvedžiota į numatytus taškus;
- Išvedžiota apsaugos ir priešgaisrinė signalizacija;
- Išvedžiota laidai temperatūriniams jutikliams;
- Stogas – suomiškos RUUKKI skardos, apšiltintas 45 cm. storio mineralinės vatos sluoksniu ISOVER, apsaugotas PIR poliuretano šilumos izoliacine plokšte.
- Įrengti lietvamzdžiai;
- Įrengtas lietaus iš lietvamzdžių neleidimas į du kesonus ( 1.5 m. Ø) ir vienas 1 m. Ø ;
- Pamatai – gręžtiniai poliniai.

GERBŪVIS:
- privatus 10 arų kiemas;
- Išlygintas gruntas;
- įrengta trinkelių terasa;
- išklotos trinkelės ties įvažiavimu ir aplink namą.

Tai puiki vieta vertinantiems ramybę, gamtą ( sklype išsaugota nemažas medžių masyvas) ir patogų susisiekimą su miestu, o šalia esančios ugdymo įstaigos ir kursuojantys miesto autobusai palengvins kasdienybę, ypač vaikams, kurie lanko būrelius ar mokosi mieste. Aplink esanti gamta padės atsigauti po kasdienių veiklų ir leis mėgautis gamtos teikiamais privalumais.
Iki miesto centro tik 18 km.

PATOGUS SUSISIEKIMAS ir sklypo lokacija:
- Patogus privažiavimas ramia Draugų g. – iki asfalto vos 300 m.;
- Netoli nacionalinis miško masyvas, Vanagynės miškas-draustinis
- Susisiekimas su Vilniaus miestu galimas keliomis kryptimis: Bajorai, Molėtų plentas, Ukmergės plentas
- Aplink nauji individualūs gyvenami namai.


Susisiekite ir sutarsime apžiūrą Jums patogiu metu darbo dienomis bei savaitgaliais, iš anksto sutarus.


Vanduo: artezinis