Erdvūs Namai Gyvenimui Senamiestyje

ERDVŪS NAMAI GYVENIMUI SENAMIESTYJE
XIX a. CHARAKTERIS
ŠIUOLAIKINIS KOMFORTAS

[In English below]

Yra vietų, kuriose norisi ne skubėti, o gyventi.

Šis butas – būtent toks.

70 m² autentiškame XIX a. name Vilniaus Senamiestyje. Aukštos lubos. Dideli kambariai. Daug šviesos. Kruopščiai atliktas kapitalinis remontas, išsaugant istorines detales ir namo charakterį.

Ryte – kava kiemo kavinėje.

Po darbo – pasivaikščiojimas iki Halės turgaus ar Senamiesčio.

Vakare – balkonas su vaizdais į sparčiai atsinaujinančius Naujamiestį ir Stoties rajoną.

BUTO PRIVALUMAI:
• 3 kambariai, 70m²: virtuvė su svetaine, miegamasis, darbo/svečių kambarys ir 2 sanitariniai mazgai.
• Automobilį galima statyti vidiniame kieme (be priskirtos vietos ir papildomo mokesčio) arba gatvėje, įsigijus gyventojo leidimą.
• Balkonas su vaizdu
• Aukštos lubos ir autentiškos detalės
• 4 aukštas iš 4 – virš jūsų niekas negyvena
• Nauji mediniai kokybiški langai, puikiai izoliuojantys garsą
• Erdvi beveik 31 m² svetainė su virtuve bei erdvus miegamasis, vonia ir drabužinė
• Atskira įeinama drabužinė
• Naujai suremontuotas butas – galima gyventi iš karto
• Draugiški ir ramūs kaimynai

VIETA, KURI LEIDŽIA GYVENTI BE AUTOMOBILIO:
• Yra kur laikyti dviratį, o pagrindinis viešojo transporto mazgas - Stotyje
• Halės turgus ir Senamiestis – 5 min. pėsčiomis
• Vilniaus geležinkelio stotis – 5 min. pėsčiomis
• Kavinės ir desertinės – vos už kelių minučių
• Cyber City, Vinted ir Tech Zity – apie 20 min. pėsčiomis
• Oro uostas - 15 min važiavimo

TINKA IR GYVENIMUI, IR INVESTICIJAI:
Butas šiuo metu išnuomotas ir generuoja apie 4-4,5 % metinę grąžą, todėl gali tapti investicija nuo pirmos dienos.

Parduodama tiesiogiai iš savininkų. Agentų paslaugų šiuo metu neieškome.

---

SPACIOUS CITY HOME IN VILNIUS OLD TOWN
19th-CENTURY CHARACTER WITH CONTEMPORARY COMFORT

Some places are made for slow life, no rushing.
This apartment is one of them.

70 m² in an authentic 19th-century building in one of the most regeneration areas in Vilnius Old Town. High ceilings. Spacious rooms. Plenty of natural light. Fully renovated with great care, preserving the original architectural details and historic character.

Morning coffee at the Boulangerie just outside your doorstep.

An evening walk to Hales Market or the Old Town after work.

A glass of wine on the balcony overlooking the rapidly transforming Station District and Newtown.

APARTMENT FEATURES
• 3 rooms, 70 m²: open-plan kitchen and living room, bedroom, home office/guest room, and 2 bathrooms.
• Parking in the private courtyard (unassigned, free of charge) or on the street with a resident parking permit.
• Balcony with open city views.
• High ceilings and preserved original details.
• Top floor (4th of 4) – no neighbours above.
• New high-quality wooden windows with excellent sound insulation.
• Spacious 31 m² living area with kitchen, large bedroom, bathroom, and a separate walk-in wardrobe.
• Newly renovated and ready to move in.
• Quiet, friendly neighbours.

A LOCATION THAT LETS YOU LIVE WITHOUT A CAR
• Space to store a bicycle. Vilnius' main public transport hub is just a short walk away connecting to Central and other parts of Vilnius
• Hales Market and the Old Town – 5 minutes on foot.
• Vilnius Railway Station – 5 minutes on foot.
• Cafés and bakeries – just around the corner.
• Cyber City, Vinted, and Tech Zity – around 20 minutes on foot.
• Vilnius Airport – 15 minutes by car.

PERFECT AS A HOME OR AN INVESTMENT

The apartment is currently tenanted and generates approximately 4–4.5% annual rental yield, providing income from day one.

Sold directly by the owners.