Erdvus 213,8 Kv. M Namas Antakalnyje – Rami

ERDVUS 213,8 KV. M NAMAS ANTAKALNYJE – RAMI VIETA ŠALIA ŽALIOSIOS ZONOS

Parduodamas erdvus ir prižiūrėtas 2015 m. statybos individualus namas Rokantiškių Sodų 14-ojoje g., Antakalnyje. Namas įsikūręs 6,88 a kraštiniame sklype, besiribojančiame su žaliąja zona – čia daugiau privatumo, ramybės ir gamtos pojūčio, kartu išlaikant patogų susisiekimą su centrine Vilniaus dalimi.

Iki Šilo tilto – vos apie 4,7 km, iki Užupio – apie 6 km. Tai patrauklus pasirinkimas šeimai, ieškančiai erdvaus nuosavo namo su garažu ir privačiu kiemu, tačiau nenorinčiai nutolti nuo miesto.

NAMAS
Mūrinis dviejų aukštų namas. Bendras plotas – 213,8 kv. m.
Pirmasis aukštas skirtas pagrindinėms šeimos erdvėms – čia įrengta didelė svetainė su židiniu, virtuvė su sala, svečių / darbo kambarys, sanitarinis mazgas, atskira skalbykla, sandėliavimo bei techninės patalpos ir erdvus garažas dviem automobiliams.

Antrajame aukšte suformuota privati šeimos zona – trys miegamieji kambariai, didelis vonios kambarys ir dvi erdvios drabužinės. Viena jų įrengta tiesiogiai tėvų miegamajame.

Svetainėje aukštos lubos suteikia papildomo erdvės pojūčio, o langai orientuoti į šiaurės vakarus. Įrengtas židinys. Lubos daugiausia gipsinės, svetainės centre – įtempiamos lubos su integruotu LED apšvietimu.
Didelė dalis baldų gaminta individualiai pagal užsakymą, virtuvėje sumontuota kokybiška BOSCH buitinė technika. Grindys – kokybiškas laminatas, laiptai – betoniniai.

NAMO KONSTRUKCIJA
• 2015 m. statyba;
• 100 % baigtumas;
• bendras plotas – 213,8 kv. m;
• 25 cm blokeliai;
• fasadas apšiltintas 20 cm polistireniniu putplasčiu;
• fasado apdaila - dekoratyvinis tinkas ir pjaustyta klinkerio plyta
• vidaus pertvaros tarp kambarių – mūrinės;
• perdangos tarp aukštų – gelžbetonio plokštės;
• pamatai – gręžtiniai poliai;
• stogas dengtas fibrocementiniais lakštais;
• stogas apšiltintas 25 cm akmens vata;
• plastikiniai langai.

ŠILDYMAS IR INŽINERINĖS SISTEMOS
Namas šildomas automatiniu EG-PELLET 15, 15 kW granuliniu katilu, įrengtas grindinis šildymas. Katilą galima valdyti nuotoliniu būdu bei programuoti pagal pasirinktą grafiką.

Karštam vandeniui įrengtas didelis 500 litrų boileris. Vasarą katilas iš esmės naudojamas tik karšto vandens temperatūrai palaikyti.

Pagal dabartinį faktinį vartojimą per metus sunaudojama apie 3,5 tonos granulių, kurių metinės išlaidos siekia apie 1 200 Eur. Elektros sąnaudos – apie 65 Eur/mėn. vasarą ir apie 90 Eur/mėn. žiemą.
• automatinis 15 kW granulinis katilas;
• grindinis šildymas;
• BRINK rekuperacinė sistema;
• 500 l karšto vandens boileris;
• sumontuoti vandens filtrai;
• trifazis elektros įvadas;
• elektros įvado galia – 15 kW;
• vietinis vandens tiekimas iš sodų bendrijos gręžinio;
• mokestis už gręžinį – apie 28 Eur per metus;
• biologinis „Traidenis“ nuotekų valymo įrenginys;
• šalia sklypo praeina dujų trasa, todėl esant poreikiui galima svarstyti šildymo sistemos pakeitimą į dujinę.

SKLYPAS IR APLINKA
Namas stovi 6,88 a kraštiniame sklype, besiribojančiame su žaliąja zona. Toks išdėstymas suteikia daugiau privatumo ir ramybės, o prižiūrėta aplinka leidžia mėgautis aplinka be papildomų investicijų.
• sklypo plotas – 6,88 a;
• kraštinis sklypas;
• ribojasi su žaliąja zona;
• visa teritorija aptverta aliuminio profilių tvora;
• automatiniai įvažiavimo vartai;
• automatiniai garažo vartai;
• 31,30 kv. m garažas dviem automobiliams;
• įrengta terasa poilsiui privačiame kieme;
• prižiūrėta namo aplinka;
• asfaltuotas privažiavimas iki pat namo

IŠPLANAVIMAS
PIRMAS AUKŠTAS
• Tambūras – 5,25 kv. m;
• Holas – 3,60 kv. m;
• Virtuvė – 15,75 kv. m;
• Svetainė – 33,25 kv. m;
• Svečių / darbo kambarys – 12,60 kv. m;
• Holas – 4,00 kv. m;
• Katilinė – 12,55 kv. m;
• Sandėlis – 4,90 kv. m;
• Sanitarinis mazgas – 1,95 kv. m;
• Koridorius – 2,05 kv. m;
• Skalbykla / san. mazgas – 4,35 kv. m;
• Koridorius – 3,00 kv. m;
• Garažas – 31,30 kv. m.

ANTRAS AUKŠTAS
• Koridorius – 11,15 kv. m;
• Vonios kambarys – 10,25 kv. m;
• Drabužinė – 6,55 kv. m;
• Pagrindinis miegamasis – 16,95 kv. m;
• Drabužinė tėvų miegamajame – 5,65 kv. m;
• Miegamasis – 13,35 kv. m;
• Miegamasis – 15,35 kv. m.

VIETA
Nors namą supa rami individualių namų ir sodų aplinka, lokacija išlieka arti centrinės Vilniaus dalies.
• apie 4,7 km iki Šilo tilto;
• apie 6 km iki Užupio;
• Antakalnio seniūnija;
• šalia žaliosios teritorijos;
• ramus individualių namų kvartalas;
• patogus susisiekimas su centrine Vilniaus dalimi.

Kviečiame namą apžiūrėti Jums patogiu metu.

____________
Bendradarbiaujame su Lietuvoje veikiančiais bankais, padedame paskolos klausimais ir taikomos specialios nuolaidos Hilmont klientams.
Skambinkite ir susitarkite dėl apžiūros jau šiandien!
Turime ir daugiau nekilnojamojo turto pasiūlymų – www.hilmont.lt
____________

Vanduo: artezinis