Parduodamas Kapitaliai Suremontuotas Studijos

PARDUODAMAS KAPITALIAI SUREMONTUOTAS STUDIJOS TIPO BUTAS ŽVĖRYNE SU ATSKIRU ĮĖJIMU, DVIEM SANDĖLIUKAIS IR PRIVAČIA ŽEMĖS DALIMI

Parduodamas kapitaliai suremontuotas studijos tipo butas viename prestižiškiausių Vilniaus rajonų – Žvėryne. Butui priklauso 2 sandėliukai (3 ir 6 kv. m), kurie įskaičiuoti į pardavimo kainą. Atskiras įėjimas iš gatvės suteikia daugiau privatumo ir išskirtinumo, o funkcionalus išplanavimas leidžia objektą pritaikyti tiek gyvenimui, tiek individualiai veiklai.

PRIVALUMAI:
- Prestižinė ir viena geidžiamiausių Vilniaus vietų – Žvėrynas
- Vos kelios minutės iki Vingio parko ir Neries krantinės
- Visiškai naujas kapitalinis remontas – nereikalauja papildomų investicijų
- Atskiras įėjimas iš gatvės
- Nedidelis namas – tik 7 butai
- Aukštos lubos, suteikiančios erdvės pojūtį
- 2 sandėliukai (3 ir 6 kv. m) įskaičiuoti į kainą
- Didesnio sandėliuko lubų aukštis nuo 2,40 m iki 3,50 m
- Galimybė statyti automobilį kieme
- Priklauso išpirkta privačios žemės dalis – apie 79 kv. m (bendras namo sklypas – 9,03 a)

- Nauja elektros instaliacija ir santechnika
- Elektros galia padidinta iki 5 kW
- Reguliuojamas elektrinis šildymas
- Šviesolaidinis internetas

BENDRA INFORMACIJA
- Adresas: Kęstučio g. 31, Vilnius
- Bendras plotas: 24,8 kv.m
- Aukštas/iš: 1/2
- Kambarių sk.: 1
- Namo tipas: Rąstinis
- Šildymas: Elektra (dviejų tarifų: dieninis / naktinis)
- Statybos metai: 1940 m
- Paskirtis – gyvenamoji
- Langai į vakarų pusę
- Būklė: įrengtas

ĮRENGIMAS
- Pilnai nauja elektros instaliacija
- Pilnai nauja santechnika
- Elektros galia padidinta iki 5 kW.
- Vidaus sienos ir lubos įrengtos gipso kartono konstrukcijomis
- Sienos papildomai apšiltintos iš vidaus
- Visos grindys išbetonuotos
- Svetainėje paklotas kokybiškas laminatas
- Koridoriaus, virtuvės ir vonios zonų grindys išklotos akmens masės plytelėmis.
- Sienos dažytos kokybiškais dažais
- Plastikiniai langai
- Naujos lauko ir vidaus durys.
- Grindinis elektrinis šildymas virtuvės ir vonios zonose (reguliuojamas)
- Vandens šildymo boileris
- Internetas (Šviesolaidinis)

ŠILDYMAS
- Svetainėje – reguliuojami elektriniai radiatoriai
- Virtuvės ir vonios zonose – reguliuojamas elektrinis grindinis šildymas.
- Yra dujų įvadas – galimybė prijungti dujinius prietaisus pagal poreikį.

PARKAVIMAS
- Bendras namo kiemas, kuriuo naudojasi tik šio namo gyventojai.

OBJEKTO PANAUDOJIMO GALIMYBĖS
Dėl atskiro įėjimo, patogios vietos ir funkcionalaus išplanavimo objektas suteikia daugiau galimybių nei įprastas tokio dydžio būstas.
Patalpos gali būti pritaikytos:
- Gyvenimui;

- Ilgalaikei ar trumpalaikei nuomai;

- Darbui iš namų;
- Individualiai veiklai;

- Grožio ar konsultacinei veiklai;

- Kosmetologo, masažo, psichologo kabinetui;

- Advokato, konsultanto ar kitos srities specialisto darbo erdvei;

- IT, dizaino, kūrybinei veiklai;

- Internetinės prekybos ekspozicinei erdvei.

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA
Žvėrynas – vienas prestižiškiausių ir žaliausių Vilniaus rajonų, pasižymintis ramia aplinka, gamtos artumu ir patogiu susisiekimu su miesto centru.
Netoliese:

- Vingio parkas – pasivaikščiojimams, sportui ir poilsiui;

- Neries krantinė bei dviračių takai;

- Viešojo transporto stotelės;

- Prekybos centrai „Maxima“, „IKI“, „Rimi“;
- Kavinės, restoranai ir paslaugos;

- Mokyklos ir darželiai.
Puikus balansas tarp miesto patogumo ir gamtos artumo.

KODĖL VERTA RINKTIS ŠĮ BUTĄ?
Tai retas tokio tipo objektas Žvėryne, kuriame suderinta prestižinė vieta, kapitalinis remontas, atskiras įėjimas, papildomos sandėliavimo erdvės ir patogus parkavimas.
Puikus pasirinkimas ieškantiems jaukaus būsto viename geriausių Vilniaus rajonų arba investuotojams, vertinantiems likvidų nekilnojamąjį turtą.