Vieta, Vieta Ir Dar Kartą Vieta!

VIETA, VIETA IR DAR KARTĄ VIETA!

Parduodamas jaukus, šiltas ir visiškai įrengtas 64 kv. m, 3 kambarių butas Partizanų g. 38, vienoje patogiausių Dainavos vietų šeimai.

Namas stovi ramioje vidinėje kvartalo dalyje, atokiau nuo pagrindinių gatvių ir intensyvaus eismo. Pro vienos pusės langus atsiveria vidinis kiemas, pro kitos – žalia, prižiūrėta namo aplinka. Čia pravažiuoja tik vieno gretimo namo gyventojai, todėl automobilių eismas minimalus.

PARDUODAMAS SU VISAIS BALDAIS IR BUITINE TECHNIKA

Butas parduodamas toks, koks matomas nuotraukose: lieka visi baldai, buitinė technika ir kita gyvenimui reikalinga įranga. Naujiesiems šeimininkams nereikės rūpintis remontu, baldais ar buitine technika. Nuo rugsėjo 1 d. galima iš karto įsikelti ir gyventi.

APIE BUTĄ

• 64 kv. m plotas;
• 3 kambariai;
• 1 aukštas iš 9;
• du atskiri miegamieji ir pereinama svetainė; + "Uošvienės kambariukas"
• vonios kambarys ir WC kartu;
• du dideli įstiklinti balkonai;
• langai orientuoti į pietų ir šiaurės puses;
• oficialiai butui priklausantis sandėliukas rūsyje;
• šarvuotos įėjimo durys;
• įrengta signalizacija;
• butas šiltas, nedideli išlaikymo mokesčiai. (Šildymas prasideda nuo pirmo aukšto ir tada kylą aukštyn)

2010 metais atliktas kapitalinis buto remontas įskaitant pakeista elektros instaliacija ir santechnika, sumontuoti plastikiniai langai, įstiklinti abu balkonai. Prieš kelerius metus butas dar atnaujintas kosmetiškai: perdažytos sienos ir lubos.

Virtuvėje lieka visi baldai ir buitinė technika: orkaitė, mikrobangų krosnelė, indaplovė, šaldytuvas bei kita įranga. Taip pat paliekama skalbyklė su džiovinimo funkcija, elektrinis židinys, projektorius ir vandens minkštinimo sistema. (Todėl kalkės nevargins nei Jūsų nei buitinės technikos ir ji tarnaus ilgai)

YPATINGAI PATOGI VIETA ŠEIMAI

Vos už tvoros yra lopšelis-darželis „Vaikystė“, o netoliese lopšelis-darželis „Girinukas“, Kauno Bernardo Brazdžionio mokykla, VDU „Atžalyno“ progimnazija ir „Vyturio“ gimnazija. Artimiausias ugdymo įstaigas vaikai gali pasiekti per kelias minutes, nekirsdami gatvės.

Maždaug už minutės kelio yra atnaujintas Bernardo Brazdžionio mokyklos stadionas su dirbtinės dangos futbolo aikšte, bėgimo takais, apšvietimu ir daugiafunkce sporto aikštele. Šalia namo taip pat veikia Kauno plaukimo mokyklos baseinas „Dainava“, yra vaikų žaidimų ir sporto aikštelės.

Laisvalaikiui galima rinktis net du netoliese esančius parkus:

• iki Draugystės parko – maždaug 5–7 minutės pėsčiomis;
• Kalniečių parkas lengvai pasiekiamas pėsčiomis arba dviračiu;
• kvartale įrengti pėsčiųjų ir dviračių takai.

Kasdienė infrastruktūra taip pat pasiekiama be automobilio – netoliese yra maisto parduotuvės, sporto klubai, gydymo įstaigos, vaistinės ir viešojo transporto stotelės. Iki Kauno centro – apie 4,4 km.

ERDVUS PARKINGAS

Šalia namo įrengta itin erdvi bendrijos automobilių stovėjimo aikštelė. Butui suteikiamas bendrijos parkavimo leidimas, kuris bus perduotas naujajam savininkui. Vietos nėra priskirtos, tačiau aikštele naudojasi tik leidimus turintys gyventojai, todėl vietą automobiliui rasite visada.

ATNAUJINTAS IR PRIŽIŪRIMAS NAMAS

Namą administruoja nuosava ir aktyvi bendrija. Atlikta dalinė renovacija:

• atnaujintas ir naujai nudažytas namo fasadas;
• įrengtas naujas apšiltintas stogas;
• atnaujintas šilumos mazgas;
• lodžijose ir rūsyje sumontuoti plastikiniai langai.

Už visus atliktus namo atnaujinimo darbus jau visiškai atsiskaityta, todėl pirkėjui nelieka su jais susijusių finansinių įsipareigojimų.

Laiptinė rakinama, į ją patenkama magnetiniu raktu arba duris atrakinant telefono skambučiu.

Šalia įsikūręs naujos statybos gyvenamųjų namų kvartalas. Atnaujinant fasadą pasirinktos prie jo derančios spalvos, todėl namas vizualiai įsilieja į aplinką ir tampa natūralia atsinaujinusio kvartalo dalimi.

PARDAVIMO INFORMACIJA

• Kaina – 158 000 Eur;
• parduoda tiesiogiai savininkas, todėl nėra tarpininkavimo mokesčio;
• butą galima perimti nuo rugsėjo 1 dienos;
• visi baldai ir buitinė technika įskaičiuoti į kainą.

Tai namai šeimai, vertinančiai ramybę, žalumą ir galimybę darželį, mokyklą, sporto erdves, parkus bei kasdienes paslaugas pasiekti pėsčiomis.

Kviečiame susisiekti ir susitarti dėl apžiūros.