Parduodamas kokybiškas Butas su panoraminiais

PARDUODAMAS kokybiškas BUTAS su panoraminiais vaizdais ir SANDĖLIUKU NAUJAMIESTYJE (Smolensko g. 31)

Šie patogūs namai išpildo daug aukšto standarto kriterijų bei išlaikys vertę ateityje. Puikus pasirinkimas vertinantiems patogų gyvenimą Vilniaus mieste ir norintiems geros investicijos.

✔PRIVALUMAI:
• Prestižinė vieta, kuri turi dar daug potencialo augti ir NT kainos stabiliai augančios
• Maži eksploataciniai mokesčiai (individualiai reguliuojamas šildymas)
• Buto paskirtis GYVENAMOJI
• Galimas buto perplanavimas suformuojant atskirą miegamąjį kambarį
• Stilingai ir kokybiškai įrengtas
• ERVUS BALKONAS (neįstiklintas, ~5 kv.m.)
• Net 2 DIDELĖS SPINTOS
• Geras 3,27 kv.m. SANDĖLIUKAS (+8.000 eur)
• Namas atitinka visus A+ klasės energetinio efektyvumo reikalavimus.

✔PIRKIMAS INVESTICIJAI:
• Šis butas labai tinkamas investicijai. Šiame name nuomojami panašaus dydžio butai 600-650 EUR per mėn.
• NT kainos stabilios – lengvai išnuomojamas, nes šalia yra daug verslo centrų, šalia miesto centras, patogu nuvažiuoti į oro uostą
• Gali būti parduodamas su visais baldais ir buitine technika, todėl nereikia papildomai rūpintis įrengimu ar surinkimu.

✔BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas: Smolensko g. 31, Naujamiestis
• Buto paskirtis: gyvenamoji, namas 100 % priduotas.
• Bendras plotas: 31,68 kvm. butas + 4,85 kv.m. balkonas + 3,27 kv.m. sandėliukas
• Balkonas: yra, ~5 kv.m. (neįstiklintas, su panoraminiais vaizdais)
• Sandėliukas: yra, 3,27 kv.m.
• Aukštas: 7 iš 7 (yra liftas)
• Bendra būklė: labai gera, todėl galima iškart gyventi

✔ĮRENGIMAS/APDAILA:
• Stilingas ir vientisas interjeras
• Langai: plastikiniai langai su stiklo paketais.
• Vidaus sienos: dažytos.
• Grindys – svetainėje, virtuvėje ir miegamuosiuose kambariuose yra kokybiškas aukštos klasės laminatas, vonios kambaryje - plytelės (šildomos grindys).
• Virtuvė – kokybiška ir ilgaamžė virtuvė su įmontuojama kokybiška Elektrolux buitinė technika - kaitlentė orkaitė, šaldytuvas su šaldikliu.
• Įrengta REKUPERACINĖ sistema

✔BALDAI IR BUITINĖ TECHNIKA:
• Parduodama su individualiai pritaikytais baldais (įmontuotais) ir buitine technika (įmontuojama - Elektrolux kaitlentė, orkaitė Elektrolux, šaldytuvas, gartraukis, skalbyklė) ir kitais nuotraukose matomais baldais (išskyrus vizualizacijas).

✔EKSPLOATACINĖS IŠLAIDOS:
• Autonominis šildymas (individuali apskaita), mokama apie 20-40 eur šalčiausiais mėnesiais
• Namo administravimas, šiukšlių išvežimas, mokesčiai administratoriui ir kt. – apie 20 – 40 Eur/mėn.
• Šaltas ir karštas vanduo, elektra – tiek kiek sunaudojama pagal galiojančius tarifus.
• Internetas: Telia šviesolaidinis internetas ir televizija.

✔PARKAVIMAS:
• Yra galimybė parkuotis šalia namo, išsiperkant miesto parkavimo bilietą (~20 eur/METAMS)

✔NAMAS ir APLINKA:
• Statybos metai: 2018 m.
• Statytojas: Hanner
• Tvarkinga laiptinė, yra domofonas
• Rami ir draugiška kaimynystė, aplink naujos statybos namai
• Name yra didelis liftas
• Vidiniuose kiemuose įrengtosvaikų žaidimų bei poilsio aikštelės bei fontanas.
• Uždara teritorija.

✔VIETA:
• Naujamiestis - daugelio mėgstamas mikrorajonas dėl patogios lokacijos ir gerai išvystytos infrastruktūros su jaunų, organizuotų, aktyvų poilsį mylinčių gyventojų bendruomene. Šiuo metu tai vienas populiariausių mikrorajonų Vilniuje, vertinamas dėl patogios vietos ir modernių miesto patogumų. Ši vieta vis dar plėtojama (gerinama viešoji infrastruktūra), todėl jos potencialas vis dar augantis.
• Puikiai išplėtota rajono infrastruktūra taupys Jūsų laiką. Gatvės apšviestos ir asfaltuotos, važinėja dažnai autobusas.
• Šalia yra modernizuotos gatvės su moderniomis eismo saugos priemonėmis, viešojo transporto stotelėmis, dviračių/pėsčiųjų takais bei žaliosiomis zonomis.
• Ne tik patogi, bet ir labai vaizdinga ir kultūriškai turtinga vieta.
• Parduodamas butas yra atokiau nuo pagrindinių gatvių (vidiniame kieme), todėl nesigirdi gatvės triukšmo.
• Šalia yra nauji pasivaikščiojimo / dviračių takai iki Senamiesčio, Vingio parko.
• Mėgstantiems sportą ir aktyvų laisvalaikį: įrengtos sporto aikštelės, netoliese yra Vingio parkas su sporto aikštynu, sporto klubai ir nauji bėgiojimo, dviračių takai.
• Netoliese yra kavinės, mažos parduotuvėlės, gerai vertinami vaikų darželiai, mokykla.
• Strategiškai patogi vieta – puikus susisiekimas su visomis Vilniaus vietomis tiek visuomeniniu, tiek ir privačiu transportu, daug viešojo dalinimosi transporto priemonių (paspirtukai, Spark, Bolt automobiliai ir kt.).
• Šalia yra veikiančios ir populiarios kavinės, restoranai.

✔PIRKIMAS INVESTICIJAI:
• Šis butas labai tinkamas investicijai. Šiame name nuomojami panašaus dydžio butai 700-850 EUR per mėn.
• NT kainos stabilios – lengvai išnuomojamas, nes šalia yra daug verslo centrų, šalia miesto centras, patogu nuvažiuoti į oro uostą
• Gali būti parduodamas su visais baldais ir buitine technika, todėl nereikia papildomai rūpintis įrengimu ar surinkimu.

Kviečiame apžiūrėti! Galima apžiūra Jums patogiu metu – suderinus laiką iš anksto.

Kontaktai:
NT brokerė
JUSTINA ZABARAUSKIENĖ
0 +37064399749

Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!