Parduodamos ūkinės paskirties patalpos su

Parduodamos ūkinės paskirties patalpos su sklypu Salininkuose, Salininkų sodų 5-oji g. 2

Sklypas yra gerai matomas nuo pagrindinės Salininkų gatvės. Teritorija aptverta, įrengti uždaromi vartai, sklype suformuota erdvi aikštelė automobiliams.

PRIVALUMAI:
• Tvarkingi dokumentai, atlikti kadastriniai matavimai, pastatas įregistruotas 100% baigtumu
• Patalpos jau yra atlaisvintos, galimas greitas perleidimas
• Nebrangus išlaikymas, aeroterminis šildymas, gręžinys, vietinės nuotekos
• Aptverta teritorija su uždaromais vartais
• Erdvi aikštelė, kurioje telpa 20+ automobilių
• Įrengtos visos pagrindinės komunikacijos
• Asfaltuotas privažiavimas
• Saugi kaimynystė

BENDRA INFORMACIJA:
• Sklypo plotas: 9,78a, Paskirtis: Žemės ūkio, Mėgėjų sodo žemės sklypai
• Pastatas: 116,5 kv.m., 2023m statybos, Paskirtis: Ūkinis pastatas, Baigtumas: 100%

PASTATAS:
• 2023 m. statybos mūrinis ūkinis pastatas
• Sienos iš 20 cm storio silikatinių blokelių, apsiūtos Sandwich plokštėmis, atitinka B klasę
• Pilnai išvedžiota elektros instaliacija, įrengtos rozetės, apšvietimas, yra trifazis
• Įrengta vėdinimo sistema ir išmetamųjų dujų šalinimo sistema
• Išvedžioti vamzdžiai su pajungimais suslėgto oro sistemai
• Pastatas šildomas/vėsinamas Aeroterminiu būdų (2 kondicionieriais). Šildymo išlaidos žiemos metu iki 200 eur/mėn, priklausomai nuo naudojimo intensyvumo ir oro sąlygų
• Šlaitinis stogas – medinių konstrukcijų, danga – plieninės skardos lakštai. Visos medinės stogo konstrukcijos buvo impregnuotos antiseptikais, bei apsiūtos gipso kartono plokštėmis. Tarpai tarp gegnių šiltinami akmens vata 20 cm sluoksniu.
• Pastato bendroje erdvėje 3 automobilių vietos su pakeliamais vartais įvažiuoti/išvažiuoti
• Įrengti 2 atskiri darbo / kambariai
• Sanitarinis mazgas su dušu ir WC

KOMUNIKACIJOS:
• 14kw Trifazė elektra
• Nuosavas vandens gręžinys tik šitam vienam objektui (naujas siurblys)
• Vandens šildymo boileris - karštam vandiui
• Išmetamų dujų šalinimo/vėdinimo sistema, taip pat išvedžioti pajungimai suslėgto oro sistemai
• 2 vnt Vietinės nuotekų surinkimo talpos po 10 m3

PAPILDOMAI:
• Sklype parengtas 85 kv. m gyvenamojo namo projektas
• Gyvenamasis namas šiuo metu nepastatytas
• Parduodamas sklypas su jame esančiu 116,5 kv. m ūkinės paskirties pastatu
------------------------------------------
Aš galiu ir Jums padėti parduoti nekilnojamąjį turtą
EM Capital Real Estate NT Brokeris Anton Vjalicin
-------------------------------------------
Anton Vjalicin
+ 3 7 0 6 5 9 1 0 5 0 1
www.anton-vjalicin.lt

Šildymas: aeroterminis

Sklypo plotas, a: 9.78

Vanduo: artezinis, vietinis vandentiekis