Nt agentūra „Du Procentai“ 2% siūlo!

NT agentūra „DU PROCENTAI“ 2% siūlo!

PARDUODAMOS DAUGIAU NEI 600 KV. M KOMERCINĖS PATALPOS STRATEGINĖJE UKMERGĖS VIETOJE

Ieškote erdvaus, lengvai pritaikomo komercinio objekto nuosavam verslui ar investicijai? Antakalnio g. 61 parduodamos daugiau nei 600 kv. m patalpos, išsidėsčiusios per tris lygius – cokolinį aukštą, pirmą ir antrą aukštus.

Lankstus išplanavimas, keli nepriklausomi šildymo būdai, kondicionavimo sistema, automobilių stovėjimo aikštelė ir šalia esanti 8 arų teritorija suteikia išskirtinai plačias objekto panaudojimo galimybes.

Čia gali įsikurti prekybos ar paslaugų centras, medicinos arba grožio klinika, biurai, sporto ir sveikatingumo studija, mokymo centras, ekspozicijų salonas ar keli skirtingi verslai. Tai retai Ukmergės rinkoje pasitaikantis tokio dydžio objektas, kurį galima pritaikyti pagal konkrečią verslo viziją ir ilgalaikius investuotojo planus.

PRIVALUMAI

– Daugiau nei 600 kv. m bendro ploto;
– Trys lygiai: cokolinis aukštas, pirmas ir antras aukštai;
– Galimybė keisti pertvaras ir patalpų išplanavimą pagal savo veiklos poreikius;
– Objektas tinkamas įvairioms prekybos, paslaugų, administracinėms, sveikatingumo ar kitoms komercinėms veikloms;
– Galimybė patalpose formuoti atskiras veiklos zonas arba derinti kelis verslus;
– Keli šildymo būdai, leidžiantys lanksčiai valdyti šildymo sąnaudas;
– Autonominis šildymas kietuoju kuru;
– Galimybė patalpas autonomiškai šildyti gamtinėmis dujomis;
– Įrengta kondicionavimo sistema su galimybe šildyti oras–oras būdu;
– Galimybė palaikyti komfortišką temperatūrą ir tada, kai miesto centrinis šildymas dar neįjungtas;
– Priešais pastatą įrengta klientų automobilių stovėjimo aikštelė;
– Šalia pastato yra 8 arų teritorija, suteikianti papildomo panaudojimo potencialo;
– Gerai žinoma, lengvai randama vieta;
– Atnaujinta aplinkinė gatvės ir susisiekimo infrastruktūra;
– Aplink įsikūrę gyvenamieji rajonai, mokymo, sveikatos priežiūros, prekybos ir kiti traukos objektai;
– Ilgametė komercinės veiklos istorija – vieta jau pažįstama didelei daliai Ukmergės gyventojų;
– Netoliese planuojami nauji komerciniai ir viešosios infrastruktūros projektai gali dar labiau padidinti teritorijos patrauklumą bei lankytojų srautus.

APIE PATALPAS

Daugiau nei 600 kv. m ploto objektą sudaro cokolinis aukštas, pirmas ir antras aukštai. Toks dydis ir struktūra suteikia galimybę patalpas pritaikyti vienam dideliam verslui arba jose suformuoti keletą atskirų veiklos zonų.

Anksčiau patalpose veikė gėlių, buities prekių ir kitos mažmeninės prekybos vietos, grožio studija bei įvairūs paslaugų verslai. Tai patvirtina objekto universalumą ir tinkamumą skirtingoms komercinėms veikloms.

Patalpos gali būti pritaikytos:

– Mažmeninei arba specializuotai prekybai;
– Prekybos ir paslaugų centrui;
– Baldų, interjero, statybinių ar kitų prekių ekspozicijų salonui;
– Grožio, estetikos ar sveikatingumo centrui;
– Medicinos ar odontologijos klinikai;
– Sporto, šokių, jogos ar kitai aktyvaus laisvalaikio studijai;
– Mokymo, užimtumo ar vaikų veiklos centrui;
– Biurams, administracinėms patalpoms ar bendradarbystės erdvei;
– Elektroninės prekybos, prekių atsiėmimo ir sandėliavimo veiklai;
– Keliems skirtingiems verslams ar nuomininkams viename objekte.

Esamas patalpų išplanavimas nėra galutinis – pertvaras galima keisti ir erdves formuoti pagal konkrečius veiklos poreikius. Tai suteikia galimybę sukurti tiek dideles atviras prekybos ar ekspozicijų sales, tiek mažesnius kabinetus, biurus ar atskiras paslaugų erdves.

Vienas svarbiausių objekto privalumų – šildymo lankstumas. Patalpas galima autonomiškai šildyti kietuoju kuru arba gamtinėmis dujomis. Taip pat įrengta kondicionavimo sistema, leidžianti ne tik vėsinti, bet ir šildyti oras–oras būdu. Tai ypač naudinga pereinamuoju metų laikotarpiu, kai miesto centrinis šildymas dar nėra įjungtas.

Priešais pastatą yra automobilių stovėjimo aikštelė, todėl klientams, darbuotojams ir verslo partneriams patogu atvykti automobiliu. Šalia pastato esanti 8 arų teritorija dar labiau išplečia viso objekto panaudojimo galimybes.

LOKACIJA – VIETA, PADEDANTI AUGTI VERSLUI

Antakalnio g. 61 – komercinei veiklai patraukli vieta gerai žinomoje ir aktyvioje Ukmergės miesto dalyje. Aplink įsikūrę gyvenamieji kvartalai, ugdymo ir sveikatos priežiūros įstaigos, prekybos objektai bei įvairios įmonės. Čia kasdien juda gyventojai, darbuotojai, moksleiviai ir lankytojai – potencialūs būsimo verslo klientai.

Antakalnio gatvės rekonstrukcijos metu buvo gerinama visa infrastruktūra: įrengti šaligatviai, dviračių takas, naujos viešojo transporto stotelės, gatvės apšvietimas, sutvarkyti įvažiavimai ir automobilių stovėjimo vietos. Dėl to objektą patogu pasiekti automobiliu, viešuoju transportu, dviračiu ar pėsčiomis.

Netoliese įsikūrusi Ukmergės „Šilo“ progimnazija su plaukimo baseinu, sveikatos priežiūros centras, prekybos centras, gamybos įmonės ir kiti svarbūs traukos objektai. Tokia įvairi kaimynystė padeda formuoti skirtingus klientų srautus visą dieną ir suteikia plačias galimybes prekybos, paslaugų, biurų bei kitoms komercinėms veikloms.

Šis adresas jau turi komercinės veiklos istoriją – čia ilgą laiką veikė mažmeninės prekybos vieta, todėl lokacija daliai Ukmergės gyventojų yra žinoma ir lengvai atpažįstama.

Papildomą vietos perspektyvą kuria netoliese planuojami projektai. Mokyklos g. 2 numatoma statyti naują prekybos kompleksą su maisto prekių parduotuve, įvairiomis komercinėmis patalpomis ir erdvia automobilių stovėjimo aikštele. Taip pat planuojama atnaujinti viešąją erdvę tarp Antakalnio, Dariaus ir Girėno, Miškų bei Jaunimo gatvių.

Įgyvendinus šiuos projektus, teritorija gali sulaukti dar daugiau lankytojų, o Antakalnio g. 61 esančių patalpų komercinis ir investicinis patrauklumas – dar labiau išaugti.

Tai ne tik didelės komercinės patalpos – tai objektas, suteikiantis laisvę kurti, keisti ir plėsti verslą pagal savo viziją.

Daugiau nei 600 kv. m ploto, trys aukštų lygiai, lankstus išplanavimas, keli šildymo būdai, kondicionavimo sistema, automobilių stovėjimo aikštelė ir 8 arų teritorija leidžia svarstyti daugybę skirtingų veiklos bei investavimo scenarijų.

Objektas tinkamas tiek nuosavam verslui, tiek investuotojui, norinčiam patalpas suskirstyti į atskiras zonas ir pritaikyti keliems nuomininkams. Auganti aplinkinė infrastruktūra, esami klientų srautai ir planuojami projektai suteikia šiai vietai ilgalaikio komercinio potencialo.

Tokio dydžio ir universalumo komerciniai objektai Ukmergės rinkoje siūlomi retai. Pasinaudokite galimybe įsigyti erdvę, galinčią tapti stipriu pagrindu Jūsų verslui arba perspektyvia ilgalaike investicija.

Susisiekite dėl išsamesnės informacijos ir patalpų apžiūros.

Nekilnojamojo turto agentūra "DU PROCENTAI" nemokamai suteikia profesionalią pagalbą bei konsultacijas visais nekilnojamojo turto klausimais.

Edvardas Grinevičius
Nekilnojamojo turto brokeris
Sėlių g. 62, Vilnius
Mob.
El.p. [email protected]
www.duprocentai.lt

Šildymas: kietu kuru

Sklypo plotas, a: 8

Vanduo: miesto vandentiekis