Parduodami 2 Erdvūs A++ Kotedžai

PARDUODAMI 2 ERDVŪS A++ KOTEDŽAI
----------------------------
Ieškote namų, kuriuose būtų daugiau erdvės šeimai, nuosavas kiemas, terasa ir ramybė, tačiau Vilnius liktų lengvai pasiekiamas?
----------------------------
Parduodamos dvi atskiros modernios dvibučio gyvenamojo namo dalys – 123,61 kv. m ir 123,64 kv. m ploto kotedžai.
----------------------------
Tai racionalus pasirinkimas šeimai, norinčiai persikelti iš buto į erdvesnius namus, tačiau nenorinčiai atsisakyti patogaus susisiekimo su Vilniumi. Čia turėsite du aukštus, keturis kambarius, nuosavą sklypą, terasą ir galimybę galutinį interjerą susikurti pagal savo poreikius.
----------------------------
Namai parduodami su 85 % baigtumu ir pilna daline apdaila, todėl didžioji dalis sudėtingų statybos darbų jau atlikta, o būsimiems savininkams lieka įsirengti namus pagal savo gyvenimo būdą ir estetiką.
----------------------------
IŠPLANAVIMAS
Namų erdvės suplanuotos per du aukštus, aiškiai atskiriant bendrą šeimos zoną nuo privačios poilsio dalies.

Pirmame aukšte:
• erdvi svetainės ir virtuvės zona;
• sanitarinis mazgas;
• pagalbinė patalpa;
• išėjimas į terasą ir nuosavą kiemą.

Antrame aukšte:
• trys atskiri kambariai;
• vonios kambarys;
• papildoma pagalbinė patalpa.

Toks išplanavimas patogus tiek šeimai su vaikais, tiek dirbantiems iš namų – vieną iš kambarių galima pritaikyti darbo kabinetui, vaikų kambariui ar svečių erdvei.
----------------------------
KAINOS
• Namas Nr. 1 – 123,61 kv. m – 279 000 Eur;
• Namas Nr. 2 – 123,64 kv. m – 289 000 Eur.
----------------------------
KODĖL VERTA RINKTIS ŠIUOS NAMUS?
• A++ energinio naudingumo klasė;
• Daugiau nei 123 kv. m gyvenamojo ploto;
• 4 kambariai;
• 3 atskiri kambariai antrame aukšte;
• Erdvi svetainės ir virtuvės zona;
• 2 sanitariniai mazgai;
• Pagalbinės patalpos;
• Įrengta terasa;
• Dideli vitrininiai langai, suteikiantys namams daug natūralios šviesos;
• 85 % statybos baigtumas;
• Galimybė interjerą užbaigti pagal savo skonį;
• Kokybiški konstrukciniai ir šiltinimo sprendimai;
• 11 kW elektros įvadas;
• Miesto nuotekos;
• Kvartalinė vandens tiekimo sistema iš gręžinių;
• Rami ir žalumos apsupta gyvenamoji aplinka;
• Patogus susisiekimas su Vilniumi;
• Asfaltuotas privažiavimas iki namų.
----------------------------
BENDRA INFORMACIJA
• Adresas – Liepų g., Užudvarionių k., Vilniaus r. sav.;
• Namų plotai – 123,61 kv. m ir 123,64 kv. m;
• Aukštų skaičius – 2;
• Kambarių skaičius – 4;
• Energinė klasė – A++;
• Statybos baigtumas – 85 %;
• Apdailos tipas – pilna dalinė apdaila;
• Statybos tipas – mūrinis.
----------------------------
KOMUNIKACIJOS
• Vanduo – kvartaliniai gręžiniai: 2 gręžiniai 15 sklypų;
• Nuotekos – miesto;
• Elektra – įvesta 11 kW.
----------------------------
STATYBA IR TECHNINIAI SPRENDIMAI
Namai statyti daug dėmesio skiriant šiluminei varžai, konstrukcijų patikimumui ir energiniam efektyvumui.
• Mūrinė blokelių konstrukcija;
• Lauko sienos apšiltintos 300 mm storio „Neoporas EPS 70“ polistireniniu putplasčiu;
• Gelžbetoniniai pamatai;
• Gelžbetoninė perdanga;
• Blokelių vidaus pertvaros;
• Perdanga apšiltinta 200 mm „EPS 100“ polistireniniu putplasčiu;
• Vidaus sienos tinkuotos;
• Įrengtos monolitinės grindys;
• Grindys apšiltintos 250 mm „EPS 100“ šilumos izoliacijos sluoksniu;
• Plastikiniai langai ir durys;
• Dideli vitrininiai langai.
----------------------------
STOGAS
Įrengtas plokščiasis stogas:
• 350–450 mm „EPS 80“ polistireninio putplasčio šiltinimo sluoksnis;
• 30 mm kietos akmens vatos sluoksnis;
• Dviejų sluoksnių prilydomoji bituminė stogo danga;
• Parapetai dengti lygios skardos lakštais.
----------------------------
FASADAS IR LAUKO ERDVĖ
• Fasado apdaila – dekoratyvinis tinkas ir klinkeris;
• Įrengtos terasos;
• Nuosavas kiemas;
• Lauko apšvietimui naudojami ekonomiški LED šviestuvai.
----------------------------
VIETA IR SUSISIEKIMAS
Užudvarionys – sparčiai gyvenama ir vystoma Vilniaus rajono dalis šalia Avižienių ir Bukiškio. Čia galima mėgautis ramesne gyvenamąja aplinka, tačiau kasdienėms reikmėms reikalinga infrastruktūra yra netoliese.
Iki Vilniaus miesto centro – apie 13 km.
----------------------------
AUTOBUSŲ STOTELĖS
• apie 0,9–1,1 km iki „Liepų“ autobusų stotelės.
----------------------------
PARDUOTUVĖS
• apie 1,1 km iki „IKI – Bukiškis“;
• apie 1,1 km iki „Lidl“;
• apie 1,2 km iki „Aibė“;
• apie 1,2 km iki „IKI Bendorėliai“.
----------------------------
MOKYKLOS
• apie 1,8 km iki Vilniaus r. Avižienių gimnazijos;
• apie 3,8 km iki Abraomo Kulviečio klasikinės gimnazijos;
• apie 4,1 km iki Vilniaus Gabijos gimnazijos.
----------------------------
DARŽELIAI
• apie 2,0 km iki Vilniaus r. Avižienių vaikų lopšelio-darželio;
• apie 3,2 km iki Bajorų darželio-lopšelio „Bajorėlis“;
• apie 4,2 km iki Vilniaus lopšelio-darželio „Karuselė“;
• apie 4,2 km iki Vilniaus lopšelio-darželio „Vėjelis“.
----------------------------
SVEIKATOS ĮSTAIGOS
• apie 1,9 km iki vaikų sveikatos priežiūros centro „Pagalba mažyliui“;
• apie 3,2 km iki „InMedica“ klinikos.
----------------------------
GAMTA IR LAISVALAIKIS
• apie 200 m iki artimiausių žaliųjų zonų;
• apie 1,5–2,0 km iki vaikų žaidimų aikštelių.
----------------------------
Šie namai gali būti puikus pasirinkimas ieškantiems balanso tarp miesto patogumų ir gyvenimo nuosavame name: daugiau nei 123 kv. m erdvės, atskiri miegamieji, terasa, nuosavas sklypas ir ramesnė aplinka vos keliolika kilometrų nuo Vilniaus centro.

Kviečiu atvykti į apžiūrą ir gyvai įvertinti namų erdves, statybos kokybę, sklypą bei aplinką.

Vanduo: artezinis