Parduodamas 7,09 Arų Sklypas Prestižinėje

PARDUODAMAS 7,09 ARŲ SKLYPAS PRESTIŽINĖJE ŽALIAKALNIO VIETOJE

Žemaičių g. 14A, Žaliakalnis, Kaunas

Parduodamas 7,09 arų žemės sklypas vienoje geidžiamiausių Kauno vietų – Žaliakalnyje. Tai išskirtinis pasiūlymas ieškantiems prestižinės vietos gyvenamajam projektui ar ilgalaikei investicijai.

Didžiausia šio objekto vertė – lokacija, sklypo paskirtis ir vystymo potencialas. Sklype yra senos statybos gyvenamojo namo dalis, tačiau esamas pastatas yra prastos būklės, todėl objektas labiausiai tinka rekonstrukcijai arba naujo projekto vystymui, įvertinus galiojančius teisės aktus ir projektavimo galimybes.

Sklypas įsikūręs kalno šlaite, atokiau nuo gatvės, todėl čia vyrauja ramybė, privatumas ir atsiveria įspūdinga Kauno miesto panorama.

Vos kelios minutės pėsčiomis iki Kristaus Prisikėlimo bazilikos, Žaliakalnio funikulieriaus, Laisvės alėjos ir miesto centro.

Tokie objektai rinkoje pasirodo itin retai.
____________________________________________________________
BENDRA INFORMACIJA
⌂ Adresas – Žemaičių g. 14A, Žaliakalnis, Kaunas
⌂ Parduodamas 7,09 arų žemės sklypas
⌂ Sklypo paskirtis – daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių teritorijos
⌂ Sklype yra 133,84 kv. m gyvenamojo namo dalis
⌂ Pastatas – rąstinis
⌂ Statybos metai – 1934
⌂ Rekonstrukcija – 1962
⌂ Miesto vandentiekis
⌂ Miesto nuotekos
⌂ Elektra
⌂ Dujos – sklype
⌂ Nustatytas servitutinis privažiavimas
____________________________________________________________
KODĖL VERTA RINKTIS ŠĮ SKLYPĄ?
⌂ Viena prestižiškiausių Kauno vietų – Žaliakalnis
⌂ 7,09 aro sklypas
⌂ Daugiabučių gyvenamųjų pastatų teritorijos paskirtis
⌂ Ramus akligatvis, atokiau nuo intensyvaus eismo
⌂ Vaizdas į Kauno miesto panoramą
⌂ Didelis vystymo potencialas
⌂ Miesto komunikacijos
⌂ Vos kelios minutės iki miesto centro
⌂ Netoliese Prisikėlimo bazilika, Žaliakalnio funikulierius, Laisvės alėja, mokyklos, darželiai, gydymo įstaigos bei prekybos centrai.
____________________________________________________________
VIETA
⌂Žaliakalnis – vienas vertingiausių ir istoriškai reikšmingiausių Kauno rajonų, vertinamas dėl išskirtinės architektūros, brandžių medžių, ramios aplinkos ir artumo miesto centrui.
⌂Tai rajonas, kuriame nekilnojamojo turto pasiūla yra itin ribota, todėl tokie sklypai rinkoje pasitaiko retai.
⌂Ši vieta puikiai tinka žmonėms, kurie ieško išskirtinės lokacijos savo svajonių namams arba investuotojams, ieškantiems perspektyvių projektų.
____________________________________________________________
INVESTICINIS POTENCIALAS
Sklypo paskirtis ir lokacija suteikia plačias vystymo galimybes. Esamas pastatas yra prastos būklės, todėl pagrindinė objekto vertė slypi ne pastate, o žemės sklype, jo vietoje ir ateities potenciale.

Tokiose vietose didžiausia vertė dažniausiai kuriama ne išsaugant seną statinį, o įgyvendinant naują architektūrinį projektą, laikantis galiojančių teisės aktų bei projektavimo reikalavimų.

DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS AR APŽIŪROS KREIPTIS Į
NT BROKERĮ IGNĄ KULĮ
+37061203203 Ignas Kulys, skambinkite jums patogiu metu
arba rašykite [email protected]
kulysnt.lt