Istorinėje Kauno Miesto Vietoje - Minties

ISTORINĖJE KAUNO MIESTO VIETOJE - MINTIES RATO GATVĖJE, ŽALIAKALNYJE, PRIE PAT ĄŽUOLYNO PARKO PARDUODAMAS NET ~93 M2 BUTAS/NAMO DALIS SU PRIVAČIU KIEMU.
-----------------------------------------------------------------
Buto bendras plotas ~93 m2. Butas yra pirmame aukšte. 2 įėjimai - paradinis ir vidinis. Bute rasite erdvią virtuvę su valgomuoju, svetainę ir 3 kambarius. Įrengimas vintažinis išlaikant daug autentiškų detalių, bet tuo pačiu pritaikant patogiam šiuolaikiškam gyvenimui. Sutvirtinti ir apšiltinti namo pamatai. Ekonomiškas grindinis šildymas dujomis. Nauja elektros instaliacija. Privatus kiemas, kuriame galėsite įsirengti terasą, leisti laiką su šeima ir draugais ar parkuoti automobilius.

Būstas tinkamas tiek gyvenimui sau, tiek investicijai. Poreikiui esant jis gali būti padalintas į 2 ar 3 butus su atskirais įėjimais ir san.mazgais.

Perkant investciijai, objektas gali būti parduodamas kartu su jau veikiančiu trumpalaikės nuomos verslu („Airbnb“ ir „Booking.com“), kuris yra išvystytas per daugiau nei 3,5 metų. Taip pat yra suformuota visa veiklos infrastruktūra – priežiūros ir administravimo komanda (darbuojasi dvi moterys), kurios jau žino visus procesus ir gali tęsti veiklą be pertraukos.
-----------------------------------------------------------------
Ši vieta turbūt viena fantastiškiausių lokacijų Kauno mieste! Itin rami ir saugi kaimynystė, toliau nuo pagrindinių gatvių, nesigirdi jokio triukšmo, naujai kapitaliai sutvarkyta Minties rato gatvė, nauji šaligatviai, aplink daug žalumos;
Visai šalia net 84,82 ha teritoriją užimantis Ąžuolyno parkas, suteikiantis išskirtinę galimybę mėgautis gamta mieste;
Vos kelios minutės iki futbolo ir lengvosios atletikos maniežų, autobuso stotelių, parduotuvės, vaistinės ir t.t.;
~10 min. iki Dariaus ir Girėno stadiono, centrinės miesto bibliotekos, Vytauto parko, Zoologijos sodo. Čia pat ir Laisvės alėja, universitetai, kolegijos ir kultūrinis miesto gyvenimas - viskas pasiekiama pėsčiomis.
-----------------------------------------------------------------
BENDRA INFORMACIJA:
- Statybos metai: 1931 m;
- Buto/namo dalies plotas: 93 m2;
- Pirmas aukštas;
- Sklypo plotas: 5,73 arai / priklauso asmeninio naudojimo žemės;
- Namas: rąstinis - originalūs puikios būklės rąstai;
- Stogas skardinis;
- Šildymas: dujinis grindinis;
- Komunikacijos: nuotekos ir vanduo - miesto.
- Name tik 3 butai;
- Nustatyta naudojimosi tvarka.
-----------------------------------------------------------------
Nesvarbu ar šį objektą įsigysite gyvenimui sau ar investicijai - yra daug potencialo pritaikyti šią nuosavybę abiems tikslams. Labai kviečiu atvykti ir apžiūrėti šį būstą gyvai - nes tik tada galėsiu aprodyti ir supažindinti jus su visomis galimybėmis.
-----------------------------------------------------------------
Daugiau informacijos tel. 0 (620) 86798 Gitana
-----------------------------------------------------------------
ŠI VIETA, LYG KAUNO MIESTO ŠIRDIS, KURIOS VERTĖ SU LAIKU TIK AUGA, TAD NEPRALEISKITE PROGOS TAPTI ŠIO YPATINGO BŪSTO ŠEIMININKAIS ❤