Parduodamas Individualus Ir Pilnai Įrengtas

PARDUODAMAS INDIVIDUALUS IR PILNAI ĮRENGTAS DVIEJŲ AUKŠTŲ GYVENAMAS NAMAS SU TVARKINGU ŽEMĖS SKLYPU BALSIUOSE!

Jei ieškote jaukaus, funkcionalaus ir pilnai įrengto namo už buto kainą, šis pasiūlymas kaip tik Jums! Dviejų aukštų, 160 kv. m gyvenamasis namas su 6 arų nuosavu sklypu. Tai puikus pasirinkimas tiek šeimai, tiek ieškantiems nuosavo namo ramioje bei privačioje aplinkoje, tačiau nenorintiems nutolti nuo miesto. Privatus kiemas, patogus susisiekimas ir visa reikalinga infrastruktūra netoliese užtikrins komfortišką kasdienį gyvenimą. Namas yra akligatvyje, tad savo vakarus galėsite leisti itin privačioje terasoje.

PRIVALUMAI:
- Funkcionalus ir pilnai įrengtas dviejų aukštų namo išplanavimas;
- 6 arų nuosavas bei pilnai aptvertas sklypas;
- 160 kv. m bendras plotas;
- 4 kambariai su galimybe įsirengti 5 atskirą kambarį antrame aukšte bei atskirą laisvalaikio erdvę rūsyje;
- Privati ir rami aplinka;
- Patogus asfaltuotas privažiavimas;
- Erdvus kiemas laisvalaikiui ir poilsiui;
- Puikus pasirinkimas šeimai, tinkamas keltis gyventi iškarto;
- Netoliese mokyklos, darželiai, parduotuvės ir viešojo transporto stotelės;
- Patogus susisiekimas su Vilniaus miesto centru.

BENDRA INFORMACIJA:
- Adresas: Babinių sodų 12-oji g., Vilnius;
- Sklypo plotas: 6 arai;
- Namo plotas: 160,69 kv. m;
- Kambarių skaičius: 4 arba 5 ;
- Aukštų skaičius: 2;
- Statybos metai: 1999 m.;
- Rekonstrukcijos metai: 2020 m.;
- Pastato tipas: mūrinis;
- Šildymas: kombinuotas grindinis/radiatorinis - 5 klasės kieto kuro-granulinis katilas ("Aukštaitijos katilai", A++, 20kw). Turi valdymą nuotoliniu būdu, termostatą; šalia yra dujų įvadas.
- Namo teritorija: pilnai aptverta + automatiniai įvažiavimo vartai;
- Privažiavimas: asfaltuotas.

NAMO IŠPLANAVIMAS:

1 AUKŠTAS:
- Tambūras;
- Svetainė + valgomojo zona;
- Virtuvės zona;
- Vaikų/darbo kambarys;
- Vonios kambarys;

2 AUKŠTAS:
- Miegamasis;
- Vaikų/darbo kambarys
- Patalpa, kurią galite įsirengti kaip poilsio ar darbo zoną arba įsirengti atskirą kamabarį;

RŪSYS:
- Katilinė;
- Dvi sandeliavimo patalpa;
- Laisvalaikio zona (neįrengta);

KOMUNIKACIJOS:
• Elektros įvadas - 5 kW, trifazis;
• Vandentiekis – vietinis;
• Nuotekos – kanalizacijos sistema prijungta prie individualaus biologinio vietinio valymo įrenginio;
• Karštas vanduo - kombinuota sistema (elektra arba nuo granulinio katilo);
• Šildymas – kombinuotas kolektorinis (grindinis/radiatorinis);
• Vedinimas - natūrali ventiliacija;

ELEKTROS IR VANDENS TINKLAI:
• Pilna elektros instaliacija išvedžiota namo patalpose, sumontuota potinkiniai ir montažiniai elektros taškai;
• Vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynai atvesti iki san. mazgų ir virtuvės zonos;
• Išvedžiota signalizacija.

ŠILDYMO SISTEMA:
• Grindys apšiltintos 300 mm putplasčiu, išvedžiotas grindinis šildymas vonios kambaryje, išbetonuotos grindys;
• Kombinuotas 5 klasės kieto kuro katilas ("Aukštaitijos katilai", A++, 20kw). Turi valdymą nuotoliniu būdu, termostatą.

SIENOS IR PERTVAROS:
• Išorinės sienos 40 cm blokeliai ir plytos (tarpas apšiltintas vata);
• Dalis namo sienų apšiltintos EPS 70 250mm;
• Vidinės sienos - plytos/gipso kartonas;
• Sienos nutinkuotos gipsiniu tinku, glaistytos ir dažytos;

STOGAS:
• Šlaitinis - asbestinis/beasbestinis šiferis, bituminė danga. Dalis apšiltinta akmens vata;

LANGAI IR DURYS:
• Mediniai langai su stiklo paketais;
• Plastikinės lauko durys su stiklo paketais;

GERBŪVIS:
• Išlygintas reljefas, užsėta žolė;
• Sklypas aptvertas tvora, įrengti automatiniai vartai ir varteliai su domofonu;
• Išvedžiotos vaizdo stebėjimo kameros;
• Terasa: giluminiu būdu impregnuota pušis.

NAMO INFRASTRUKTŪRA IR ATSTUMAI:

AUTOBUSŲ STOTELĖ:
~760 m Staviškės
~790 m Ožkiniai
~800 m Naujoji st.

DARŽELIAI:
~1.1 km Malūnėlis
~1.1 km Lopšelis-darželis „Gintarėlis“
~1.4 km Muzikalus Darželis - Privatus vaikų darželis Vilniuje. English kindergarten Vilnius, English preschool

MOKYKLOS:
~680 m MB "Universitetas mažiemus"
~1.3 km Vilniaus Balsių progimnazija
~1.4 km UAB "TEMEM"

AUKŠTOSIOS MOKYKLOS:
~4.7 km Vilnius Tech jungtinės laboratorijos
~5.4 km Vilniaus Gedimino technikos universitetas
~5.5 km Ekonomikos ir verslo administravimo fakultetas, VU

MED. ĮSTAIGOS:
~3.9 km Baltijos ir Amerikos klinika
~4.3 km Genetikos klinika
~4.6 km Vaikų konsultacijų poliklinika

PARDUOTUVĖS:
~1.0 km „Iki” VISALAUKIO G. 1-10
~1.9 km „Norfa” Bliuzo g. 1, Vilnius
~3.3 km „Maxima” Žaliųjų ežerų g. 207, Vilnius

VAISTINĖS:
~960 m GINTARINĖ VAISTINĖ
~4.0 km Eurovaistinė
~4.7 km Gintarinė Vaistinė

SPORTO KLUBAI:
~5.0 km VU Sporto ir sveikatos centras
~5.0 km VILNIUS TECH Sporto ir meno centras
~5.8 km GoLocal Visoriai Sporto Klubas

SKAMBINTI GALITE BET KURIUO METU - sutarsime Jums patogų apžiūros laiką.

Netiko kaina? Atvykite į apžiūrą, įvertinkite ir teikite savo pasiūlymą - būtinai apsvarstysime!
_________________________
GYTIS SRIUBAS
LNTAA sertifikuotas NT brokeris

Mob. tel. +37062942042
El. paštas: [email protected]
Ukmergės g. 120B, IV aukštas, Vilnius
CAPITAL TEAM

Vanduo: vietinis vandentiekis