Parduodama Išskirtinė 13,8 Ha Sodyba

PARDUODAMA IŠSKIRTINĖ 13,8 HA SODYBA KAIŠIADORIŲ RAJONE – TRYS ĮŽUVINTI TVENKINIAI, PRIVATI VALDA IR ERDVĖ JŪSŲ IDĖJOMS
Kai norisi ne tik namo, bet ir savo erdvės, kurioje galima mėgautis gamta, privatumu ir visiška laisve, tokios valdos tampa reta galimybe.
Kaišiadorių r., Kruonio seniūnijoje, Žiūronų kaime, vos 3 km nuo Kruonio miestelio, parduodama 13,8 ha sodyba, įsikūrusi vaizdingoje kalvotoje vietovėje. Didelė, išpuoselėta teritorija, brandūs medžiai, sodas, trys tvenkiniai ir keturi skirtingos paskirties pastatai sukuria išskirtinę erdvę tiek gyvenimui, tiek poilsiui ar tolimesniam valdos vystymui.
Net 12 ha teritorijos aptverta tinkline tvora su vartais. Sodybos kiemas sutvarkytas ir išklotas trinkelėmis, o teritoriją galima stebėti nuotoliniu būdu.
PAGRINDINIAI PRIVALUMAI
• 13,8 ha sodybos teritorija;
• apie 12 ha aptverta tinkline tvora;
• 3 švarūs ir įžuvinti tvenkiniai, tinkami maudytis;
• prie tvenkinių atvesta elektra, vanduo ir kanalizacija;
• 210 kv. m gyvenamasis namas, renovuotas 2023 metais
• 130 kv. m stoginė automobiliams ir technikai;
• 87 kv. m senas namas, tinkamas renovuoti;
• 16 kv. m šaltoji patalpa / sandėlis;
• 12 kW saulės elektrinė ant gyvenamojo namo stogo;
• vandens gręžinys ir vandens filtravimo bei minkštinimo sistema;
• nuotekų valymo įrenginys;
• oras–oras sistema šildymui ir vėsinimui;
• krosnelė–buržuika;
• išvedžiotos grindinio šildymo sistemos komunikacijos;
• sutvarkytas kiemas ir išpuoselėta aplinka;
• vaizdo stebėjimas nuotoliniu būdu.
GYVENAMASIS NAMAS
Pagrindinis 210 kv. m dviejų aukštų namas, renovuotas 2023 metais. Jame įrengti 3 kambariai, vonios kambarys, du tualetai, rūbinė ir garažas.
Namą galima šildyti ir vėsinti įrengta oras–oras Daikin sistema – kiekviename kambaryje yra po atskirą įrenginį. Papildomai įrengta muilo akmens krosnelė–buržuika.
Ateičiai numatyta galimybė įsirengti kitą šildymo sprendimą – name jau išvedžiotos grindinio šildymo komunikacijos.
Ant stogo įrengta 12 kW saulės elektrinė. Vandens tiekimą užtikrina gręžinys, įrengta vandens filtravimo ir minkštinimo sistema, o nuotekoms – valymo įrenginys.
TRYS TVENKINIAI
Vienas iš pagrindinių šios valdos išskirtinumų – trys tvenkiniai.
Visi jie yra švarūs, įžuvinti ir tinkami maudytis. Prie dviejų tvenkinių jau atvestos elektros, vandens ir kanalizacijos komunikacijos, todėl šios teritorijos gali būti pritaikomos įvairioms papildomoms reikmėms.
Tai erdvė, kurią galima išnaudoti poilsiui, maudynėms, žvejybai ar ateityje įgyvendinant savo sumanymus.
PAPILDOMI PASTATAI
Be pagrindinio gyvenamojo namo, sodyboje yra dar trys pastatai.
130 kv. m stoginė naudojama automobiliams bei technikai laikyti. Didelė erdvė leidžia patogiai sutalpinti tiek kasdien naudojamą transportą, tiek įvairią sodybos priežiūrai reikalingą techniką.
87 kv. m senas namas yra tinkamas renovuoti. Jis gali būti pritaikytas kaip antras gyvenamasis namas, svečių namai, poilsio erdvė ar kitai paskirčiai.
16 kv. m šaltoji patalpa naudojama kaip sandėlis. Joje visus metus išlieka stabili temperatūra, todėl ji ypač patogi maisto produktams, derliui ir kitoms atsargoms laikyti.
APLINKA
Sodybos teritorijoje gausu brandžių medžių, išlikęs senas sodas, o didelė dalis aplinkos naujai apželdinta šilauogėmis, riešutmedžiais ir kitais medžiais.
Kalvotas reljefas suteikia teritorijai natūralų charakterį, o didelis sklypo plotas leidžia mėgautis privatumu ir erdve. Čia pakanka vietos tiek ramiam šeimos gyvenimui, tiek sodininkystei, poilsiui ar kitoms individualioms idėjoms.
VIETA IR SUSISIEKIMAS
Sodyba įsikūrusi Žiūronų kaime, Kruonio seniūnijoje, Kaišiadorių rajone.
• Iki Kruonio miestelio – apie 3 km;
• Iki Kauno – apie 46 km;
• Iki Vilniaus – apie 81 km;
• Nuo asfaltuoto kelio iki sodybos – apie 2 km žvyruotu keliu.
BENDRA INFORMACIJA
• Vieta – Kaišiadorių r. sav., Kruonio sen., Žiūronų k.
• Sklypo plotas – 13,8 ha
• Aptverta teritorija – apie 12 ha
• Gyvenamasis namas – 210 kv. m
• Statybos metai – 1933 m., 2023 m renovacija
• Aukštų skaičius – 2
• Kambarių skaičius – 3
• Stoginė – 130 kv. m
• Senas namas – 87 kv. m
• Šaltoji patalpa – 16 kv. m
• Tvenkinių skaičius – 3
• Saulės elektrinė – 12 kW
• Vandens gręžinys
• Nuotekų valymo įrenginys
• Vandens filtravimo ir minkštinimo sistema
• Oras–oras šildymo ir vėsinimo sistema
• Vaizdo stebėjimas
• Aptverta teritorija su vartais
Tai sodyba tiems, kurie vertina erdvę, privatumą ir galimybę turėti savo aplinką be miesto šurmulio. 13,8 ha teritorija, trys tvenkiniai, gyvenamasis namas ir papildomi pastatai suteikia daugybę galimybių tiek dabartiniam gyvenimui, tiek ateities sumanymams.
Kviečiame atvykti apžiūrėti sodybą ir gyvai įvertinti jos erdvę, aplinką bei galimybes.



Vanduo: artezinis