Pilnai Įrengtas Sodo Namas Dercekliuose –

PILNAI ĮRENGTAS SODO NAMAS DERCEKLIUOSE – GYVENIMUI IŠTISUS METUS

Parduodamas prižiūrėtas, pilnai įrengtas 82,60 kv. m bendro ploto mūrinis sodo namas su 5,96 a žemės sklypu Marių g. 41, Derceklių k., SB „Dituva“.

Tai dviejų aukštų namas su rūsiu, pritaikytas gyventi ištisus metus. 2024 m. baigta rekonstrukcija įregistruota Nekilnojamojo turto registre, pastato baigtumas – 100 proc.

PRIVALUMAI
• 82,60 kv. m bendro ploto mūrinis sodo pastatas su 24,23 kv. m rūsiu
• Trys kambariai, atskira virtuvė, sanitarinis mazgas ir balkonas
• 2024 m. įregistruota rekonstrukcija ir 100 proc. pastato baigtumas
• Namas apšiltintas, įrengta nauja vidaus elektros instaliacija
• Individuali centrinio šildymo sistema su 16 kW kietojo kuro katilu „ANTARA Sigma 16“
• Vandeniu šildomos grindys pirmajame aukšte ir radiatoriai su termostatinėmis galvutėmis antrajame
• Vietinis vandentiekis, vietinė nuotekų sistema ir karšto vandens ruošimas 147 l kombinuotame „Dražice OKC 160“ vandens šildytuve
• Namas parduodamas su visais baldais, buitine technika ir malkinėje esančiomis malkomis
• Sausas rūsys, įrengta lietaus vandens surinkimo ir nuvedimo sistema
• Aptvertas bei apželdintas sklypas, automatiniai vartai ir vieta dviem automobiliams
• Sklype įrengtos ūkinės, sandėliavimo ir poilsio erdvės
• Atnaujinti ir Nekilnojamojo turto registre įregistruoti pastato bei sklypo kadastro duomenys

BENDRA INFORMACIJA
• Adresas: Marių g. 41, Derceklių k., Priekulės sen., Klaipėdos r. sav.
• Sodų bendrija: SB „Dituva“
• Žemės sklypo plotas: 5,96 a
• Žemės sklypo paskirtis: žemės ūkio
• Naudojimo būdas: mėgėjų sodo žemės sklypai
• Sklypo matavimų tipas: kadastriniai matavimai
• Pagrindinis pastatas: sodo pastatas
• Sodo pastato bendras plotas: 82,60 kv. m
• Pagrindinis plotas: 58,37 kv. m
• Rūsio plotas: 24,23 kv. m
• Užstatytas plotas: 61,00 kv. m
• Kambarių skaičius: 3
• Aukštų skaičius: 2
• Statybos pradžios metai: 1987 m.
• Statybos pabaigos metai: 2008 m.
• Rekonstrukcija: 2022–2024 m.
• Baigtumas: 100 proc.
• Konstrukcija: mūrinė, sienos – plytos
• Stogo danga: beasbestis cementas
• NTR duomenimis, sklype įregistruotas ūkinis pastatas – 50,00 kv. m užstatyto ploto, 100 proc. baigtumo

IŠPLANAVIMAS
Rūsys – 24,23 kv. m
• Katilinė
• Ūkinės ir sandėliavimo erdvės
Pirmas aukštas – 34,20 kv. m
• Svetainė
• Virtuvė
• Sanitarinis mazgas
• Prieškambario ir laiptų zona
Antras aukštas – 24,17 kv. m
• Du atskiri kambariai
• Į vakarus orientuotas balkonas

KONSTRUKCIJA IR APŠILTINIMAS
• Išorinės sienos apšiltintos 20 cm polistireninio putplasčio sluoksniu
• Iš vidaus sienos papildomai apšiltintos 5 cm mineralinės vatos sluoksniu
• Sienų vidaus apdailai įrengti du gipso kartono plokščių sluoksniai, luboms – vienas
• Pamatai apšiltinti 15 cm termoizoliaciniu sluoksniu
• Stogas apšiltintas 25 cm mineralinės vatos sluoksniu
• Įrengtas keramikinis kaminas
• Plastikiniai langai su dviejų stiklų paketais orientuoti į pietų, rytų ir vakarų puses
• Vidaus grindų dangos – laminatas ir plytelės
• Savininkų teigimu, rūsys sausas visais metų laikais
• Įrengta lietaus vandens surinkimo ir nuvedimo sistema – vanduo nuvedamas į drenažą, toliau į kanalą

ŠILDYMAS IR KOMUNIKACIJOS
• Elektros įvado leistinoji galia – 5 kW
• Namo vidaus elektros instaliacija – nauja
• Šildymas – individuali centrinio šildymo sistema
• Šilumos šaltinis – 16 kW kietojo kuro katilas „ANTARA Sigma 16“, kūrenamas malkomis, briketais arba anglimis
• Katilo gamintojo nurodomas šildomas plotas – iki 160 kv. m
• Pirmajame aukšte – vandeniu šildomos grindys su 4 kontūrų kolektoriumi
• Antrajame aukšte – radiatoriai su termostatinėmis galvutėmis
• Karštas vanduo ruošiamas 147 l talpos kombinuotame „Dražice OKC 160“ vandens šildytuve – vanduo gali būti šildomas elektra arba nuo centrinio šildymo sistemos
• Vanduo į namą tiekiamas iš šulinio hidroforu „VJ10A-24H“ su 24 l slėgine talpa
• Nuotekos surenkamos į vietinę talpą; savininkų teigimu, ji išsiurbiama maždaug kas 6 mėnesius, priklausomai nuo naudojimo intensyvumo

KAS LIEKA PIRKĖJUI
• Visi name esantys baldai
• Buitinė technika: indaplovė, šaldytuvas, skalbimo mašina, džiovyklė ir viryklė
• Visos malkinėje esančios malkos

SKLYPAS IR ŪKINĖ DALIS
• 5,96 a sklypas aptvertas ir prižiūrėtas
• Įrengti automatiniai įvažiavimo vartai su nuotoliniu valdymu
• Kieme patogiai telpa du automobiliai
• Kiemo danga – trinkelės ir skalda
• Palei tvorą pasodintos privatumą suteikiančios tujos
• Sklype yra malkinė, polikarbonatinis šiltnamis ir papildomos sandėliavimo erdvės
• Šulinys vietiniam vandens tiekimui ir šuns voljeras
• Pavėsinė ir atskira lauko poilsio erdvė
• Įrengta kompostavimo vieta su kompostine
• Auga vaismedžiai ir uogakrūmiai: vyšnia, trešnė, šilauogės ir gervuogės
• Prižiūrėta veja ir dekoratyviniai augalai

DOKUMENTAI
• Žemės sklypo kadastriniai matavimai atlikti ir įregistruoti
• Pastato kadastro duomenys atnaujinti ir įregistruoti
• 2024 m. rekonstrukcija įregistruota Nekilnojamojo turto registre
• Sodo pastato baigtumas – 100 proc.
• Vietinis vandentiekis, vietinis nuotekų šalinimas ir individualus centrinis šildymas įrašyti Nekilnojamojo turto registro duomenyse

APLINKA IR VIETA
• Objektas yra Derceklių k., sodų bendrijoje „Dituva“
• Rami, žalia ir susiformavusi aplinka, draugiška kaimynystė
• Aplink yra nuolat gyvenamų bei poilsiui naudojamų namų
• Patogus susisiekimas automobiliu su Klaipėda ir Priekule
• Netoliese autobusų stotelė
• Tinkama vieta vertinantiems nuosavą kiemą, sodą ir privatesnį gyvenimo būdą

OBJEKTO APŽIŪRA
Kviečiu atvykti į apžiūrą ir įvertinti šio objekto privalumus vietoje. Dėl išsamesnės informacijos ir apžiūros laiko susisiekite telefonu.
Henrikas Mauragis
NT brokeris | MB „NT Rodiklis“
+37063723759
[email protected]

Vanduo: šulinys, vietinis vandentiekis