Parduodamas Modernus Ir Funkcionalus A++

PARDUODAMAS MODERNUS IR FUNKCIONALUS A++ KLASĖS KOTEDŽAS PILNAI IŠVYSTYTOJE UŽDAROJE GYVENVIETĖJE BASKŲ G., KALNĖNUOSE!

Tai puikus pasirinkimas, jei ieškote pilnai įrengtų kokybiškų namų, o prioritetu laikote gyvenimą išvystytoje gyvenvietėje. Kotedžas išsidėstęs per du aukštus: pirmajame aukšte suplanuotas tambūras su talpia sienine spinta, atskiras WC ir didžiulė svetainė su atskiromis virtuvės bei valgomojo zonomis. Į antrajį aukštą įrengti medinių pakopų laiptai su LED apšvietimu, kuriais užlipus rasite miegamajį, erdvų vonios kambarį ir vaikų/darbo kambarį.

Vitrininiai langai suteiks itin didelį natūralios šviesos kiekį, o visame name išvedžiotas grinidninis šildymas ir įrengta individuali rekuperacijos sistema pasirūpins tinkamu ir maloniu namo klimatu. Rytais galėsite ramiai pasimėgauti kavos puodeliu išėję į lauko terasą, o vakarais ar savaitgaliais galėsite sutalpintu net ir didžiausią draugų kompaniją.

PRIVALUMAI:
- Uždaras ir privatus gyvenamųjų namų kvartalas;
- Asfaltu grįsta ir apšviesta kvartalo gatvė;
- Visos miesto komunikacijos;
- A++ energetinės klasės kokybiškai ir pilnai įrengtas 62 kv. m. kotedžas;
- Pilnai aptvertas žemės sklypas, parkavimas dviems automobiliams;
- Įrengta prailginta terasa su stogu bei šildytuvu Jūsų jaukiems vakarams;
- Visame name įrengtas itin ekonomiškas aeroterminis grindininis šildymas;
- Komfortą ir šviežią orą užtikrins individuali rekuperacijos sistema;
- Įrengti oro kondicionieriai užtikrins komfortą net ir karščiausią vasaros dieną;
- Funkcionaliai suplanuoti, pilnai įrengti ir gyvenimui paruošti namai;
_______________________________________________
BENDRA INFORMACIJA
• Adresas: Baskų g., Vilnius;
• Sklypo plotas: 1,8 a;
• Namo plotas: 62 kv.m.;
• Aukštų skaičius: 2;
• Kambarių skaičius: 3;
• Statybos metai: 2026 m.
• Namo tipas: mūrinis kotedžas;
• Energetinė klasė: A++;
• Vandentiekis - miesto;
• Kanalizacija - miesto;
• Šildymas – grindininis (aeroterminis "oras-vanduo");
• Vėdinimas - įrengta individuali rekuperacijos sistema visose namo patalpose;
• Vėsinimas - įrengti oro kondicionieriai;
_______________________________________________
NAMO IŠPLANAVIMAS

1 AUKŠTAS:
• Tambūras;
• Virtuvė
• Svetainė su valgomojo zona;
• WC patalpa;

2 AUKŠTAS:
• Koridorius;
• Miegamasis;
• Darbo/vaikų kambarys;
• Vonios kambarys;
• Skalbyklos zona;

VIDAUS APDAILA:
• Vidaus sienos - tinkuotos, glaistytos dažytos aukštos klasės plaunamais dažais;
• Vidaus vandentiekio ir nuotekų vamzdynai – išvedžioti iki pajungimo taškų;
• Sanitariniai prietaisai - sumontuoti 2 WC su potinkiniu nuleidimo mechanizmu, įrengtas dušas su stiklo pertvaromis; sumontuotos kriauklės su maišytuvais, sumontuota vonia su maišytuvu
• Elektra – sumontuotos visos rozetės ir jungtukai;
• Apšvietimas – sumontuoti įleidžiami ir pakabinami šviestuvai;
• Grindys – vinilas;
• San. mazge - įrengtos akmens masės plytelės;
• Vidaus durys - visos pasleptų staktų durys;
• Lubos – įtempiamos lubos;
• Lubų aukštis – 2.85m;
• Vėdinimas - išvedžiota ir įrengta rekuperacijos sistema;
• Buitinė technika - sumontuoti orkaitė, mikrobangų krosnelė, kaitlentė, gartraukis, indaplovė, šaldytuvas, skalbimo mašina su džiovinimo funkcija;

KOMUNIKACIJOS:
• Elektros įvadas atvestas į namą - 6 kW (vienam butui);
• Vandentiekis – miesto vandentiekis.
• Karštas vanduo ruošiamas šilumos siurblio oras-vanduo pagalba;
• Šildymas – grindininis (aeroterminis "oras-vanduo"). Katilo modelis Viessmann Carierr.
• Nuotekos – kanalizacija miesto

ELEKTROS IR VANDENS TINKLAI:
• Pilna elektros instaliacija išvedžiota namo patalpose, sumontuotos rozetės, jungtukai, šviestuvai ir kita galinė įranga.
• Vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynai atvesti iki prietaisų, sumontuoti prietaisai (dušai, kranai, kriauklės, trapai, WC);
• Išvedžiota signalizacija;

ŠILDYMO IR REKUPERACIJOS SISTEMA:
• Grindys apšiltintos 300 mm putplasčiu, išvedžiotas grindinis šildymas, išbetonuotos grindys, sumontuotas šilumos siurblys "Oras-vanduo"
• Išvedžiota rekuperacijos lanksčių ortakių sistema naudojant antistatinius ir Antibakterinius ortakius, sumontuotas rekuperacijos įrenginys Blauberg;
• Įrengta oro kondicionavimo sistema svetainėje bei miegamajame. Įranga - Samsung.
PAMATAI
• Gelžbetoniniai gręžtiniai poliai su rostverku. Apšiltinta iš vidaus ir apačios 100 mm XPS300 polistirenu, iš išorės - 250 mm XPS300 polistirenu;

SIENOS IR PERTVAROS:
• išorinės sienos ir vidinės laikančios sienos 240 mm silikato blokeliai Arko M18, vidutinis stipris gniuždant – 7,3 ÷ 12,5 N/mm², ypač stiprūs blokeliai;
• Išorinės sienos apšiltintos 300 mm EPS80 polistirenu;
• Vidinės pertvaros dvigubas gipsas (san. mazguose - drėgmei atsparus gipsas);
• Sienos nutinkuotos kalkiniu tinku.
• Fasadas dekoratyvinis tinkas.

STOGAS:
• Sutapdintas - PVC danga, apšiltintas 450mm storio ekovata;
• Įrengti išoriniai lietvamzdžiai. Įrengta atskirai skirta lietaus vandens infiltracijos požeminė sistema.

LANGAI:
• Plastikiniai PVC langai- 3 stiklų, 6 kamerų (A++ klasės).

GERBŪVIS:
• Pilkos spalvos trinkelėmis grįstas kiemas;
• Išlygintas reljefas, užsėta veja, lauko apšvietimas nuo namo fasado;
• Sklypas aptvertas tvora
• Terasa: Natūralios medienos lentos ant medinio karkaso ir įrengtų polių.

NAMO INFRASTRUKTŪRA IR ATSTUMAI:

AUTOBUSŲ STOTELĖ:
~500 m Airių st.
~520 m Savičiūnų st.

DARŽELIAI:
~490 m Vaikystės sodas | Karalienės Mortos Sodelis
~1.2 km Bebenčiukai vaikų darželis
~1.5 km Vilniaus r. Nemėžio vaikų lopšelis-darželis

MOKYKLOS:
~350 m VšĮ Charkivo mokykla Gravitacija
~440 m UAB Karalienės Mortos mokykla
~1.3 km Vilniaus r. Nemėžio šv. Rapolo Kalinausko gimnazija

MED. ĮSTAIGOS:
~970 m Hila. Šeimos medicinos centras
~1.6 km Meliva InMedica klinika
~3.5 km Džiaugsmo klinika

PARDUOTUVĖS:
~1.1 km „Iki” ESTŲ G. 1-101
~1.4 km „Iki” SIROKOMLĖS G. 17, NEMĖŽIO KM.
~1.5 km „Aibė” V. Sirokomlės g. 19, Nemėžio k. , Vilniaus r. sav.

VAISTINĖS:
~900 m BENU Vaistinė
~1.4 km Camelia vaistinė
~1.6 km Gintarinė vaistinė

SPORTO KLUBAI:
~1.7 km M7 Sport Balzekas Tennis Academy
~3.9 km Sporto aikštynas
~4.0 km Brasa CrossFit Paupys

SKAMBINTI GALITE BET KURIUO METU - sutarsime Jums patogų apžiūros laiką.

Netiko kaina? Atvykite į apžiūrą, įvertinkite ir teikite savo pasiūlymą - būtinai apsvarstysime!
_________________________
GYTIS SRIUBAS
LNTAA sertifikuotas NT brokeris

Mob. tel. +37062942042
El. paštas: [email protected]
Ukmergės g. 120B, IV aukštas, Vilnius
CAPITAL TEAM

Vanduo: miesto vandentiekis