Jeigu ieškote namo, į kurį galima keltis

Jeigu ieškote namo, į kurį galima keltis gyventi iš karto, be jokių papildomų investicijų ir varginančių remonto darbų, tai pasiūlymas Jums.
Parduodamas kokybiškas, 183 kv. m, 5 kambarių namas (B energinio naudingumo klasė) vaizdingoje ir sparčiai populiarėjančioje vietoje – Platiniškėse, Tylos g., visai šalia Pilaitės.
Papildomą vertę šiam namui kuria 37 kv. m šildomas garažas dviem automobiliams ir gražiai sutvarkytas 12 arų sklypas.

KODĖL VERTA RINKTIS ŠĮ NAMĄ?
• Jokių papildomų išlaidų: namas parduodamas su visais baldais ir buitine technika – įsikurkite be rūpesčių.
• Maksimalus energetinis savarankiškumas: įrengta 7.5 kW saulės elektrinė, elektromobilio įkrovos stotelė bei naujas (5 klasės) granulinis katilas.
• Besivystanti ir vertę auginanti kaimynystė: šalia kuriasi nauji kvartalai, sparčiai atsinaujina aplinka ir gerinama visa rajono infrastruktūra.
• Tobula lauko erdvė: 12 a sklypas su brandžiais medžiais, vaiskrūmiais, šiltnamiu ir terasa.
• Papildomos galimybės: išduotas leidimas 22 kv. m pirties / ūkinio pastato statybai; garaže – papildoma 25 kv. m palėpė daiktams.

LOKACIJA:
• Platiniškės ribojasi su Vilniaus miesto dalimi (Pilaitės kryptis), o Tylos g. yra ramioje, individualių namų kaimynystėje.
• Tai viena paklausiausių krypčių tarp jaunų šeimų.
• Sklypas yra šiek tiek nutolęs nuo pagrindinės Platiniškių g. (apie 250m), todėl vyrauja tyla ir ramybė, kas ir priklauso Tylos gatvei.
• Patogus susisiekimas: stotelė – tik už 400 m. Kursuoja 117 mikroautobusas (į Pilaitę) ir 63 autobusas (Žvėrynas–Karveliškės). Puikiai tinka šeimoms su mokyklinio amžiaus vaikais.
• Nauja infrastruktūra: šiuo metu aktyviai vykdomi A. Mickevičiaus gatvės naujinimo darbai – plečiama važiuojamoji dalis, įrengiami pėsčiųjų bei dviračių takai, naujas gatvės apšvietimas.

NAMO PLANAS IR ĮRENGIMAS
Pirmasis aukštas – bendroms šeimos akimirkoms:
• Erdvi svetainė, sujungta su valgomuoju ir virtuve – vientisa, šviesi erdvė šeimos susibūrimams.
• Numatyta vieta židiniui (sumontuotas dūmtraukis).
• Darbo kambarys (idealu dirbantiems iš namų).
• San. mazgas.
• Katilinė ir didelis, šildomas 37 kv. m garažas su automatiniais vartais bei įrengta palėpe daiktams sandėliuoti.
Antrasis aukštas – poilsio zona:
• Trys patogūs miegamieji kambariai. Dveji kambariai turi išėjimą į balkoną, iš kurio vakarais atsiveria įstabūs saulėlydžiai.
• Šiemet pilnai atnaujintas didelis, beveik 10 kv. m vonios kambarys (nauja dušo kabina, vonia, kokybiška santechnika ir naujos plytelės).
• Du san. mazgai namuose (po vieną kiekviename aukšte).

SKLYPAS IR APLINKA
• 12 arų namų valdos sklypas – visiškai aptverta teritorija, įvažiavimas pro automatinius vartus.
• Sutvarkytas gerbūvis, išvedžiotas ir pajungtas kiemo apšvietimas.
• Jau brandus sodas, šiltnamis, jauki terasa orientuota į vakarus.
• Vejos priežiūra patikėta belaidžiam robotui – Jums liks tik mėgautis poilsiu.
• Šalia namo ribos esantis žemės ūkio paskirties sklypas jums užtikrins maksimalų privatumą ir apsaugą nuo užstatymo. Kadangi sklypas yra žemės ūkio paskirties, jame negalima statyti gyvenamųjų namų ar vykdyti masinių statybų, todėl už jūsų namų valdos ribų nėra galimybės naujoms statyboms.
(Paskutinė foto nuotraukų galerijoje).

TECHNINĖ INFORMACIJA
• Energinio naudingumo klasė: B
• Pamatai: gelžbetoniniai, apšiltinti ekstrudiniu polistirenu.
• Sienos: 37 cm „DURISOL“ blokeliai + 10 cm „PAROC“ akmens vata (bendras storis ~50 cm). Blokeliai atitinka A2 degumo klasę (beveik nedegūs), sienos "kvėpuojančios", nesikaupia drėgmė.
• Stogas: „Rukki“ skarda, apšiltintas akmens vata.
• Komunikacijos ir technologijos: 16 kW elektros įvadas, 7.5 kW saulės elektrinė, elektromobilio įkrovos stotelė.
• Šildymo sistema pilnai renovuota 2021 metais- sumontuotas naujas 5 klasės granulinis katilas, naujas boileris, hidroforas, išsiplėtimo indas ir kt.

Jei susidomėjote, skambinkite ar rašykite ir susitarsime patogų laiką dėl namo apžiūros.
Parduodama tiesiogiai savininkų (be tarpininkų).
NT brokerių labai prašome netrukdyti.


Vanduo: artezinis