Erdvus 4 Kambarių Kotedžas Medelyno G.

ERDVUS 4 KAMBARIŲ KOTEDŽAS MEDELYNO G. | GARAŽAS | DIDELĖ TERASA | UŽDARAS KIEMAS
Namo erdvė ir nuosavas kiemas – neišsikraustant iš Klaipėdos!
Parduodamas erdvus 136,10 kv. m, 4 kambarių kotedžas Medelyno g. 30-2, Klaipėdoje. Du aukštai, beveik 40 kv. m svetainė su virtuve, trys atskiri miegamieji, drabužinė, garažas ir didžiulė maumedžio terasa – apgalvota erdvė patogiam šeimos gyvenimui tiek namuose, tiek lauke.
Prie namo – uždaras vidinis kiemas;
Garažas - vienam automobiliui, dar du galima statyti prie įėjimo į kotedžą.
Didelis šios vietos privalumas – patogus susisiekimas su Klaipėdos centru, išvengiant intensyviausių srautų, su kuriais piko metu susiduria gyvenantieji už Palangos plento.

BENDRA INFORMACIJA
Adresas – Medelyno g. 30, Klaipėda;
bendras plotas – 136,10 kv. m;
garažas – 15,70 kv. m;
kambarių skaičius – 4;
2 aukštai;
statybos pabaiga – 2011 m.;
baigtumas – 100 %;
paskirtis – gyvenamoji;
šildymas – vietinis centrinis/dujinis;
komunalinis vandentiekis;
komunalinis nuotekų šalinimas;
garažas vienam automobiliui;
galimybė prie įėjimo statyti dar 2 automobilius;
didelė maumedžio terasa;
uždaras vidinis kiemas;
židinys svetainėje.
oro kondicionieriai visuose 2a. kambariuose

IŠPLANAVIMAS
I aukštas – 67,3 kv. m:
svetainė su virtuve – net 39,90 kv. m;
tambūras – 3,76 kv. m;
holas – 2,77 kv. m;
katilinė – 2,84 kv. m;
WC – 2,07 kv. m;
garažas – 15,7 kv. m.
Pirmasis aukštas skirtas bendram šeimos gyvenimui – didelė svetainės ir virtuvės erdvė natūraliai pratęsiama į erdvią lauko terasą ir uždarą vidinį kiemelį.

II aukštas – 69,2 kv. m:
miegamasis – 19,20 kv. m;
miegamasis – 16,10 kv. m;
kambarys – 11,54 kv. m;
vonios kambarys su WC – 8,14 kv. m;
drabužinė – 5,49 kv. m;
holas – 8,71 kv. m.
balkonas su išėjimu iš abiejų pietinės pusės kambarių.
Labai geras šeimos išplanavimas: visa bendra gyvenimo zona pirmame aukšte, o trys privatūs kambariai – antrame.

PRIVALUMAI
Rami gyvenamoji aplinka – mieste.
Patrauklus pasirinkimas norintiems namo pojūčio, bet nenorintiems didelio individualaus namo ir sklypo priežiūros.
136,10 kv. m – erdvė, artima individualiam namui;
WC abiejuose aukštuose;
Garažas, iš kurio patogu patekti į namus;
Vietos net 3 automobiliams – vienam garaže ir dviem prie namo;
Didelė maumedžio terasa – vasarą tampanti papildoma gyvenamąja erdve;
*Papildoma šilumos ir garso izoliacija:
Sienos, besiribojančios su kaimyniniais būstais, papildomai izoliuotos 18 mm garsą slopinančia izoliacija – daugiau akustinio komforto ir privatumo;
II aukšto lubos papildomai apšiltintos 20 cm mineralinės vatos sluoksniu;
Po grindimis įrengtas apie 50 cm „Styrodur“ (XPS) šilumos izoliacijos sluoksnis, padedantis sumažinti šilumos nuostolius ir užtikrinti šiltesnes grindis.
Uždaras vidinis kiemas suteikia daugiau privatumo;
Kiemas ypač patogus šeimai su vaikais ar augintiniu;
Nėra daugiabučiui būdingų bendrų laiptinių, rami, mažaaukštės statybos gyvenamoji aplinka;
Puiki, susiformavusi kaimynystė;
Miesto komunikacijos – vandentiekis ir nuotekos;
Klaipėdos miesto adresas, nereikia kasdien važinėti iš rajono; puiki lokacija leidžia gyventi ramiau ir žaliau, tačiau likti Klaipėdos miesto ribose.
Patogus susisiekimas su centru;
Patogus išvažiavimas Palangos ir Kretingos kryptimis;
Viešasis transportas Medelyno g.;
Netoliese parduotuvės, gydymo ir ugdymo įstaigos

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA
Netoliese yra IKI – TAURALAUKIS, Lidl bei Rimi;
Netoliese įsikūrusi Klaipėdos universiteto ligoninė;
Aplinkinėse teritorijose yra vaikų darželių ir ugdymo įstaigų;
Medelyno gatvėje yra viešojo transporto stotelės, kursuoja 17 ir 23 autobusai;
Patogus išvažiavimas tiek Klaipėdos centro, tiek Palangos ir Kretingos kryptimis.
Gyvenant čia galima suderinti tai, ko dažnai tenka ieškoti už Klaipėdos ribų – ramią kaimynystę, nuosavą uždarą kiemą, didžiulę terasą ir vietą keliems automobiliams – tačiau išlikti mieste.

SUDOMINO?
Kviečiu apžiūrėti šį kotedžą Jums patogiu metu.
Dėl išsamesnės informacijos ar apžiūros susisiekite telefonu.

Živilė Gerulaitienė
Nekilnojamojo turto brokerė

Jeigu planuojate parduoti savo nekilnojamąjį turtą – susisiekite. Konsultuoju, nustatau rinkos kainą ir pasirūpinu visu pardavimo procesu nuo pirmojo susitikimo iki sėkmingo sandorio.



Vanduo: miesto vandentiekis