Parduodama tiesiogiai, be brokerių pagalbos –

Parduodama tiesiogiai, be brokerių pagalbos – brokerių ir NT agentūrų prašau neskambinti.

Parduodamas 2 kambarių, 36,19 m² butas NEXTO projekte, Linkmenų g. 4, 5-ame aukšte, su balkonu ir fantastišku vaizdu į Vilniaus Japoniško sodo pusę.

Čia vaizdas pro langus keičiasi kartu su metų laikais. Pavasarį pražysta sakurų alėja, rododendrai ir vilkdalgiai, vasarą sodas paskęsta skirtingų atspalvių žalumoje, o rudenį klevai, sedulos ir kiti augalai nusidažo ryškiomis rudens spalvomis. Tai ne tiesiog žalias plotas šalia namo – tai beveik 5 hektarų japoniškas pasivaikščiojimo sodas su ežerėliu, salomis, kriokliu ir kaskadomis, tilteliais, sausuoju sodu, žuvų baseinais ir ramiais pasivaikščiojimo takais.

Vieną dieną pro langą matai pavasarinį sakurų žydėjimą, kitą – sodrią vasaros žalumą ar ryškias rudens spalvas. O išėjus iš namų galima per kelias minutes atsidurti tarp vandens, augalų ir japoniško kraštovaizdžio elementų, stebėti tvenkinyje plaukiojančias žuvis ar tiesiog ramiai pasivaikščioti. Japoniškas sodas tampa ne savaitgalio išvykos vieta, o kasdienės namų aplinkos dalimi.

Ir visa tai – gyvenant centrinėje Vilniaus dalyje. Netoliese Neries krantinė, Konstitucijos prospekto verslo centrai, prekybos centrai, sporto klubai, restoranai ir visa kasdienė infrastruktūra. Miesto patogumas lieka šalia, o pro savo namų langus matai žalumą.

Kartu su butu parduodama požeminė parkavimo vieta su įrengta elektromobilio įkrovimo stotele ir individualia elektros apskaita. Parkavimo vietos kaina – 40 000 €, ji į skelbime nurodytą buto kainą neįskaičiuota. Bendra buto ir parkavimo vietos kaina – 244 900 €. Butas ir parkavimo vieta parduodami tik kartu.

APIE BUTĄ
• 36,19 m²;
• 2 kambariai;
• 5 aukštas iš 7;
• vidurinis, ne kampinis butas;
• langų kryptis – šiaurė / vakarai;
• balkonas ir langai į Japoniško sodo pusę;
• dalinė apdaila;
• įrengta „Komfovent“ rekuperacinė sistema ir išvedžioti ortakiai;
• A++ energinio naudingumo klasė;
• grindinis šildymas visame bute;
• šarvuotos įėjimo durys;
• liftas.

Bute savo lėšomis papildomai jau įrengta „Komfovent“ rekuperacinė sistema ir išvedžioti ortakiai. Pagal standartinę NEXTO dalinę apdailą rekuperatorius ir ortakiai butuose nebuvo įrengiami, todėl vienu svarbiu įrengimo etapu naujam savininkui rūpintis jau nebereikės.

Butas parduodamas su daline apdaila, tad interjerą galima susikurti visiškai pagal save – nuo elektros ir apšvietimo taškų iki medžiagų, spalvų ir baldų. Nereikia mokėti už svetimus interjero sprendimus, kuriuos vėliau vis tiek norėtųsi keisti.

NEXTO PROJEKTAS
Modernios architektūros gyvenamasis projektas šalia Vilniaus Japoniško sodo. Komplekse įrengtas požeminis parkingas, o gyventojams skirta bendro naudojimo stogo terasa. Būtent 7 aukštų pastato dalis, kurioje yra šis butas, yra Japoniško sodo pusėje.

Namo aplinkoje įrengti šaligatviai, apželdinimas ir apšvietimas, vaikų žaidimo aikštelė, suoliukai bei dviračių stovai. Laiptinėje yra liftas ir kontroliuojamas patekimas.

VIETA
Čia galima turėti automobilį, bet kasdien jo gali ir neprireikti.

Pėsčiomis pasiekiama Neries krantinė, Konstitucijos prospekto verslo ir prekybos zona, restoranai, sporto klubai bei kita miesto infrastruktūra. Viešojo transporto stotelė – visai šalia namo.

O didžiausias šios vietos kontrastas atsiskleidžia grįžus namo: gyveni centrinėje Vilniaus dalyje, tačiau pro savo langus ir iš balkono žiūri į Japoniško sodo pusę.

PARKINGAS SU EV ĮKROVIMO STOTELE
Kartu parduodama požeminė parkavimo vieta, pritaikyta elektromobiliui, su jau įrengta įkrovimo stotele ir individualia elektros apskaita.

Buto kaina – 204 900 €.
Parkavimo vietos su EV įkrovimo stotele kaina – 40 000 €.
Bendra buto ir parkavimo vietos kaina – 244 900 €.
Butas ir parkavimo vieta parduodami tik kartu.

Namai miesto žmogui, kuris nenori rinktis tarp miesto ir žalumos – čia Japoniškas sodas tampa kasdieniu vaizdu pro jūsų langus.