7,9 Ha Verslo Plėtros Teritorija Prie

7,9 HA VERSLO PLĖTROS TERITORIJA PRIE MAGISTRALĖS VILNIUS–PANEVĖŽYS
Strateginė lokacija. Didelis plotas. Platus vystymo potencialas.

Parduodamas 7,9 ha (790 a) komercinės paskirties žemės sklypas Širvintų rajone, Užublendžių kaime, Ateities g. 8 – strategiškai patrauklioje vietoje prie vienos pagrindinių Lietuvos transporto arterijų Vilnius–Panevėžys.

Tai objektas investuotojui, ieškančiam didelės apimties komercinės teritorijos su patogiu susisiekimu ir įvairiomis vystymo galimybėmis.
INVESTICINĖS VIETOS PRIVALUMAI

- 7,9 ha vientisa komercinė teritorija;

- apie 263 m sklypo ribos palei automagistralę Vilnius–Panevėžys;

- vos apie 25 km iki Vilniaus miesto ribos;

- patogus įvažiavimas nuo viaduko;

- įregistruotas 170 m² servitutas, užtikrinantis privažiavimą; įvažiavimo plotis – 8 m;

- užstatymo intensyvumas – 1,5;

- galimas pastatų aukštingumas – iki 4 aukštų;

- maksimalus užstatymo plotas – 70 %.

PLATUS VYSTYMO POTENCIALAS

Pagal Širvintų rajono bendrąjį planą teritorijoje numatomos įvairios komercinės veiklos galimybės:

prekyba | pramonė | sandėliavimas | logistika | pramogos | smulkusis verslas | atliekų saugojimas ir kita komercinė veikla.

Ypatingą potencialą suteikia aplinka: gretimame sklype numatoma didelės apimties sandėliavimo ir logistikos objektų plėtra, o šio sklypo paskirtis jau pakeista.

Tai sudaro prielaidas formuotis naujai komercinei ir logistikos koncentracijai šioje teritorijoje.
KAM ŠIS OBJEKTAS AKTUALUS?

Sklypas gali būti patrauklus:

- logistikos ir sandėliavimo projektų vystytojams;

- komercinio nekilnojamojo turto investuotojams;

- prekybos objektų vystytojams;

- pramonės įmonėms;

- investuotojams, ieškantiems didelio sklypo strateginėje Vilniaus prieigų zonoje.

VIETA, KURIĄ VERTA ĮVERTINTI DABAR

7,9 ha mastas magistralės kaimynystė ~25 km iki Vilniaus platus komercinis panaudojimas – kombinacija, kuri suteikia objektui ilgalaikį vystymo potencialą.

Ateities g. 8, Užublendžių k., Širvintų r.
Koordinatės: 54.943897, 24.967572

Parduodama tiesiogiai. Dėl kainos, dokumentacijos, papildomos informacijos ir objekto pristatymo – susisiekite.
Pardavimo kaina – 164000 eurų plius PVM.