Investicinis Objektas Fredoje 712 M²

INVESTICINIS OBJEKTAS FREDOJE | 712 M² PASTATAS KONVERSIJAI Į BUTUS

Lakūnų pl., Freda, Kaunas

Parduodamas 712,23 m² mūrinis pastatas su 16,23 a privačiu sklypu perspektyvioje Fredos dalyje.

Objektas turi potencialą konversijai į daugiabutį gyvenamąjį projektą. Netoliese panašaus formato projektas jau išparduotas!

PASTATO KONVERSIJOS PRIVALUMAI

▪️ Mūrinis pastatas – nors šiuo metu fasadas apkaltas dailylentėmis, pastato konstrukcija yra mūrinė.

▪️ Galimybė atverti užmūrytas langų angas – didžioji dalis buvusių langų šiuo metu užmūryta.

▪️ Potencialas butams su atskirais įėjimais ir privačiomis terasomis.

▪️ Išskirtinis vidaus aukštis:

* Pirmame aukšte – 3,20 m
* Pastogėje – net 4,95 m iki kraigo

▪️ Galimybė padidinti naudingąjį plotą – rekonstrukcijos metu pakeliant stogo šonines dalis.

▪️ Galimybė keisti sklypo paskirtį į daugiabučių.

▪️ 16,23 a sklypas – galimybė įrengti automobilių stovėjimo vietas, privačias terasas ir poilsio zonas.

▪️ Žalumos apsupta vieta.

▪️ Perspektyvi lokacija – netoli Kauno centro, „Akropolio“ ir vystomo ALEX Kauno inovacijų parko.

ESAMA SITUACIJA

▪️ Sklypo naudojimo būdas – komercinės paskirties objektų teritorijos
▪️ Pastato paskirtis – gamybos / pramonės

INVESTICINIS POTENCIALAS

▪️ 712,23 m² esamo pastato ploto

▪️ 16,23 a žemės sklypas privatus

▪️ ~976 €/m² – esamo registruoto pastato ploto įsigijimo kaina

▪️ Aukštos lubos ir erdvi pastogė

▪️ Galimybė didinti naudingąjį pastato plotą

▪️ Galimybė atkurti buvusias langų angas

▪️ Komunalinis vandentiekis ir nuotekos

▪️ Įvesta elektra

▪️ Dujos prie pat sklypo

KAINA – 695 000 €

Parduodamas esamas pastatas ir sklypas. Vizija – preliminari.


Šildymas: kietu kuru

Vanduo: miesto vandentiekis