Naujos Statybos 2 Kamb. Būstas Su Pilna

NAUJOS STATYBOS 2 KAMB. BŪSTAS SU PILNA APDAILA IR NUOSAVU KIEMELIU!

2–3 kambarių būstai su pilna apdaila, nuosavu kiemeliu arba terasa ir vieta automobiliui!

Parduodami 2–3 kambarių būstai naujai besiformuojančiame, nedideliame mažaaukštės statybos projekte Girialaukio ir Eglės gatvėse, Balsiuose.

Ieškote nedidelio, jaukaus būsto gamtos apsuptyje, tačiau nenorite atsisakyti miesto patogumų? Šis projektas gali būti puikus pasirinkimas tiek pirmajam būstui, tiek ieškantiems kompaktiškų, lengvai prižiūrimų namų.

Pirmame aukšte esantys būstai turės nuosavus maždaug 2,5 aro kiemelius, o antrame aukšte – terasas. Kiekvienam būstui numatyta vieta automobiliui.
Vos keli žingsniai iki kasdienių patogumų – viešojo transporto stotelių, parduotuvių ir dviračių takų. O laisvalaikiui – netoliese esantys Žalieji ežerai ir Verkių regioninis parkas.

Dviračių ir pėsčiųjų takas driekiasi nuo Žaliųjų ežerų pro Balsius beveik iki Europos parko.
Kvartalą sudaro 4 blokuoti namai, kuriuose suplanuoti 8 būstai. Šiuo metu vykdomos statybos.
Numatoma statybų pabaiga – 2027 m. IV ketvirtis.

BŪSTO PRIVALUMAI
- Visiškai įrengti būstai – su virtuvės baldais, buitine technika ir įrengtu vonios kambariu.
- Individuali šildymo sistema kiekvienam būstui – oras–vanduo.
- Nuosavas kiemelis arba terasa – pagal pasirinktą būsto aukštą.
- Numatyta vieta automobiliui.
- Rami, žalia vietovė, šalia miškelis.
- Nedidelis, 8 būstų kvartalas.
- Sutvarkyta aplinka – trinkelėmis išklotos automobilių stovėjimo vietos, išlygintas sklypas ir paskleistas augalinis gruntas (veja nesėjama).

BENDRAS APRAŠYMAS
- Bendras būsto plotas – 46,40 m².
- Kambarių skaičius – 2.
- Būstas parduodamas su pilna apdaila.
- Numatomas baigtumas sandorio metu – 100 %.

ĮRENGIMAS
- Kambariuose – laminuotos grindys, vonios kambaryje – plytelės.
- Šviesiomis spalvomis dažytos sienos.
- Šviesios įtempiamos lubos.
- Sumontuoti elektros jungikliai, kištukiniai lizdai ir šviestuvai.
- Visiškai įrengtas vonios kambarys: dušas, WC su potinkiniu rėmu, praustuvas, spintelė ir maišytuvai.
- Sumontuota virtuvė iš „Egger“ plokščių su „Electrolux“ buitine technika.

KOMUNIKACIJOS
- Vandentiekis – vietinis (vienas gręžinys visam kvartalui).
- Nuotekų šalinimas – vietinis (valymo įrenginys „Švaistė“).
- Šildymas – grindinis, sumontuotas oras–vanduo šilumos siurblys.
- Vėdinimas – mini rekuperacinė vėdinimo sistema.

SKLYPAS IR APLINKA
- Pirmojo aukšto būstams numatyti apie 2,5 aro kiemeliai.
- Sklypas išlygintas, paskleistas augalinis gruntas (veja nesėjama).
- Automobilių stovėjimo vietos išklotos betoninėmis trinkelėmis.
- Terasos danga – impregnuota pušis, pagal projektą.

NAMO TECHNINĖS CHARAKTERISTIKOS
- Sienos: 200 mm „Haus“ blokeliai, apšiltinti 300 mm neoporu, iš vidaus tinkuojamos.
- Pertvaros tarp butų: 200 mm blokeliai, 150 mm akmens vata ir viengubas gipso kartonas.
- Vidinės pertvaros: dvigubas gipso kartonas su akmens vatos garso izoliacija.
- Fasadas: klinkerio apdaila, vietomis – dekoratyvinis tinkas.
- Stogas: klasikinio profilio skarda, 400 mm šilumos izoliacijos sluoksnis (medžiaga – statytojo pasirinkimu).
- Energinė klasė: A++.
- Pamatai: gręžtiniai poliai, rostverkas iš išorės apšiltintas 250 mm, iš vidaus – 100 mm polistireniniu putplasčiu.
- Elektra: 5 kW įvadas, išvedžiota elektros instaliacija, sumontuoti jungikliai ir kištukiniai lizdai.
- Šildymas: grindinis, sumontuotas šilumos siurblys.
- Grindys: betonuotos, įrengtas grindinis šildymas. Kambariuose – laminatas, vonios kambaryje – plytelės.
- Laiptai: betoniniai, su apdaila.
- Langai: „REHAU“ plastikiniai, šešių kamerų profilio, su trijų stiklų paketais.

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA
Girialaukio / Eglės g., Balsiai, Vilnius.
Žalumos apsupta gyvenamoji aplinka Vilniaus mieste, kurioje dera ramybė ir patogus susisiekimas.
- Iki Vilniaus centro – apie 16,5 km.
- Iki Žaliųjų ežerų – apie 5 min. automobiliu.
- Iki Balsio ežero – apie 2 km.
- Iki Gulbino ežero – apie 3 km.
- Iki Mažojo Gulbino ežero – apie 3 km.
- Iki Santaros klinikų – apie 8,5 km.
- Iki prekybos centro „Maxima“ – apie 200 m.
- Iki artimiausios autobusų stotelės – apie 100 m. Kursuoja 36, 65, 66 ir 76 maršrutų autobusai.

Kviečiu susisiekti ir sužinoti daugiau apie laisvus būstus, jų išplanavimą bei įrengimo galimybes!
Vilija Tamašauskienė
Tel. +370 616 34466
El. paštas: [email protected]