Be Tarpininkų! Pirmieji Gyventojai Po

BE TARPININKŲ! PIRMIEJI GYVENTOJAI PO KAPITALINIO REMONTO – ŠVIESUS, ERDVUS 2 KAMB. BUTAS PILAITĖJE, 43 M²

Vilnius, Pilaitė, Karaliaučiaus g. 16A
43 m² | 2 kambariai | 4/5 aukštas


Išnuomojamas ką tik kapitališkai suremontuotas, šviesus ir erdvus 43 m² dviejų kambarių butas Pilaitėje. Visi baldai, buitinė technika, langai ir įėjimo durys – nauji. Butas visiškai paruoštas įsikėlimui, todėl tereikės atsivežti asmeninius daiktus.

✨ BŪSITE PIRMIEJI GYVENTOJAI PO KAPITALINIO REMONTO!

Butas pasižymi aukštomis 2,7 m lubomis, patogiu išplanavimu, gausia natūralia šviesa ir dviem talpiomis integruotomis spintomis. Dėl šių savybių 43 m² erdvė atrodo gerokai didesnė.

Interjere dera modernus ir klasikinis stilius: kokybiškos medinės grindys, šilti gelsvi, balti ir pilki atspalviai bei subtilios juodos detalės. Įrengimą papildo reguliuojamas apšvietimas ir šiuolaikiška buitinė technika.

Butas ypač patogus vienam žmogui arba porai, ieškančiai šviesių, praktiškų ir jaukių namų ilgesniam laikui.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
⭐ PAGRINDINIAI PRIVALUMAI
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

✅ PIRMIEJI GYVENTOJAI PO KAPITALINIO REMONTO – visi baldai, buitinė technika, langai ir durys nauji.

✅ NUOMA TIESIOGIAI IŠ SAVININKO – jokių tarpininkų ar agentūros mokesčių.

✅ AUKŠTOS 2,7 M LUBOS, medinės grindys ir daug natūralios šviesos.

✅ MŪRINIS NAMAS STOROMIS SIENOMIS – gera garso izoliacija ir šilumos išlaikymas.

✅ DVI DIDELĖS INTEGRUOTOS SPINTOS – miegamajame ir prieškambaryje.

✅ ATSKIRAS VONIOS KAMBARYS IR WC – abi patalpos su užrakinamomis durimis.

✅ REGULIUOJAMAS LED APŠVIETIMAS – keičiama spalvinė temperatūra, ryškumas ir šviestuvų kryptis.

✅ NEMOKAMAS PARKAVIMAS 24/7 – didelė aikštelė prie namo, kurioje vietos paprastai netrūksta.

✅ PUIKUS SUSISIEKIMAS – 3–6 min. pėsčiomis iki įvairių autobusų maršrutų.

✅ RŪSYS-PRIEDANGA NAME – erdvi, ventiliuojama patalpa, kuria galima pasinaudoti ekstremaliųjų situacijų metu.

✅ NEDIDELĖS IŠLAIKYMO IŠLAIDOS – kolektorinis šildymas ir automatinė skaitiklių apskaita.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
⭐ IŠPLANAVIMAS IR INTERJERAS
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

SVETAINĖ IR VIRTUVĖ

Erdvi, šviesi svetainė sujungta su virtuve – patogu ilsėtis, gaminti, valgyti, dirbti ar priimti svečius.

Svetainėje yra didelis minkštas kampas, plokščiaekranis televizorius su TV staliuku ir apvalus, maždaug 100 cm skersmens valgomojo stalas su trimis kėdėmis. Stalas taip pat tinka darbui su nešiojamuoju kompiuteriu ar mokslams.

Virtuvėje įrengta nauja indukcinė kaitlentė, orkaitė, gartraukis, indaplovė ir itin tylus, kokybiškas šaldytuvas su šaldiklio skyriumi.

MIEGAMASIS

Atskiras, jaukus miegamasis su nauja 160 × 200 cm dvigule lova ir aukštos kokybės čiužiniu, kuris vis dar originalioje pakuotėje.

Įrengta didelė integruota spinta, kurioje pakanka vietos dviejų žmonių drabužiams ir daiktams. Abiejose lovos pusėse patogiai išdėstyti elektros lizdai.

VONIOS KAMBARYS IR WC

Bute yra atskiras, erdvus vonios kambarys su vonia, nauja skalbykle ir vėdinimo sistema bei atskiras tualetas. Abi patalpos turi užrakinamas duris – ypač patogu gyvenant dviese.

PRIEŠKAMBARIS IR DAIKTŲ LAIKYMAS

Prieškambaryje įrengta antra didelė integruota spinta, skirta viršutiniams drabužiams, avalynei ir sezoniniams daiktams.

Abiejų spintų bendras užimamas plotas – maždaug 300 × 100 cm.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☀️ APŠVIETIMAS, LANGAI IR KOMFORTAS
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Vienas svarbiausių buto privalumų – natūrali šviesa ir erdvės pojūtis.

Langai orientuoti į rytus ir atsiveria į didelį, atvirą Pilaitės salelių vidinį kiemą. Dėl 4 aukšto ir neužstoto vaizdo bute gausu natūralios šviesos, taip pat ir vėlesniu dienos metu.

AUKŠTOS 2,7 M LUBOS dar labiau sustiprina erdvės pojūtį.

Visame bute įrengtas modernus LED apšvietimas, leidžiantis reguliuoti:

✓ Šviesos spalvinę temperatūrą – nuo šiltos, jaukios iki šaltesnės, tinkamos darbui.
✓ Apšvietimo ryškumą.
✓ Šviestuvų kryptį, naudojant reguliuojamą bėgelių sistemą.

Daug patogiai išdėstytų elektros lizdų – abiejose lovos pusėse, prie sofos, valgomojo stalo ir virtuvės stalviršio.

Bute taip pat įrengtas vėdinimas virtuvės ir svetainės erdvėje bei vonios kambaryje.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
⭐ MŪRINIS NAMAS, ŠILUMA IR GARSO IZOLIACIJA
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Butas yra 2000 M. STATYBOS MŪRINIAME NAME, 4 aukšte iš 5.

Storos išorinės ir tarpbutinės mūrinės sienos suteikia keletą praktinių privalumų:

• Geresnė garso izoliacija nuo kaimyninių butų.
• Mažiau girdimas kasdienis triukšmas per sienas.
• Geresnis šilumos išlaikymas ir stabilus vidaus mikroklimatas.

Prie šilumos išlaikymo prisideda ir visiškai nauji plastikiniai langai. Net lauke esant maždaug 0–10 °C temperatūrai, butas gerai išlaiko šilumą be intensyvaus šildymo.

Įrengtos naujos šarvuotos įėjimo durys, domofonas, apšviesta namo laiptinė ir aplinkinės lauko erdvės.

⚠️ SVARBU: butas yra 4 aukšte iš 5, lifto name nėra.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
⭐ BALDAI, INTERNETAS IR BUITINĖ TECHNIKA
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

VISI BALDAI IR BUITINĖ TECHNIKA NAUJI!

Bute yra:

✓ 160 × 200 cm dvigulė lova su nauju premium klasės čiužiniu originalioje pakuotėje.
✓ Dvi didelės integruotos spintos.
✓ Didelis minkštas svetainės kampas.
✓ Plokščiaekranis televizorius ir TV staliukas.
✓ Apvalus, apie 100 cm valgomojo stalas ir 3 kėdės.
✓ Indaplovė.
✓ Skalbyklė.
✓ Orkaitė ir indukcinė kaitlentė.
✓ Gartraukis.
✓ Aukštos klasės, tyliai veikiantis šaldytuvas su šaldikliu.
✓ Reguliuojamas LED apšvietimas.
✓ Vėdinimo sistema ir domofonas.

Galima įsivesti „Telia“ arba „Cgates“ internetą pagal individualius poreikius ir pasirinktą planą.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
⭐ VIETA IR SUSISIEKIMAS
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Butas yra patogioje Pilaitės vietoje, kurioje kasdieniams poreikiams reikalinga infrastruktūra lengvai pasiekiama pėsčiomis.

VIEŠASIS TRANSPORTAS – 3–6 MINUTĖS PĖSČIOMIS

Netoliese kursuoja:

• 4G greitasis autobusas.
• 30, 54, 63 ir 75 autobusai.
• 117 ir 118 maršrutai.

Patogus susisiekimas su kitomis Vilniaus dalimis tiek vykstant į darbą ar mokslus, tiek keliaujant laisvalaikiu.

PARDUOTUVĖS IR KASDIENĖS PASLAUGOS

• „IKI“ ir „Maxima“ – maždaug 5 min. pėsčiomis.
• „Lidl“ – netoliese, dirba iki 23 val.
• Sporto klubai, kepyklėlės, įvairios parduotuvės ir kasdienės paslaugos.
• Patogiai pasiekiami didieji Vilniaus prekybos centrai.

POILSIS IR SPORTAS ŠALIA NAMŲ

Tiesiai už lango – didelis Pilaitės salelių vidinis kiemas ir sporto aikštelė.

Čia galima žaisti krepšinį, sportuoti ar ramiai prisėsti lauke. Atvira aplinka užtikrina šviesų, neužstatytą vaizdą pro langus.

AUTOMOBILIO PARKAVIMAS

Prie namo yra didelė, erdvi automobilių stovėjimo aikštelė.

PARKAVIMAS VISIŠKAI NEMOKAMAS 24/7. Laisvų vietų paprastai netrūksta.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
⭐ ŠILDYMAS IR KOMUNALINIAI MOKESČIAI
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Bute įrengtas KOLEKTORINIS ŠILDYMAS, leidžiantis reguliuoti šilumos suvartojimą ir efektyviau valdyti išlaidas.

ORIENTACINĖS IŠLAIDOS:

• Vasarą šildymo ir karšto vandens mokesčiai – apie 19 €.
• Namo administravimas ir priežiūra – apie 20 €/mėn.
• Žiemą šildymo išlaidos priklauso nuo faktinio suvartojimo ir oro sąlygų.
• Elektra, vanduo ir kitos paslaugos apmokamos pagal suvartojimą bei taikomus tarifus.

AUTOMATINĖ SKAITIKLIŲ APSKAITA:

✓ Šalto vandens, elektros ir šildymo rodmenys nuskaitomi automatiškai.
✓ Nereikia kiekvieną mėnesį rankiniu būdu deklaruoti skaitiklių rodmenų.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
⭐ NUOMOS SĄLYGOS
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

NUOMOS KAINA: 690 €/MĖN. + KOMUNALINIAI MOKESČIAI

✓ Nuomojama tiesiogiai iš savininko – be tarpininkavimo mokesčių.
✓ Užstatas – 2 mėnesių nuomos dydžio.
✓ Pirmasis mokėjimas – pirmo mėnesio nuoma + užstatas.
✓ Kitas nuomos mokėjimas – kitą mėnesį.
✓ Galima įsikelti iš karto.
✓ Pageidaujama ilgalaikė nuoma nuo 12 mėnesių.
✓ Galimas ankstesnis išsikėlimas, įspėjus prieš 30 dienų pagal nuomos sutarties sąlygas.
✓ Bute nerūkoma.
✓ 4 aukštas iš 5, be lifto.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
⭐ KONTAKTAI IR APŽIŪROS
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

KREIPTIS SU PASIŪLYMAIS IR DĖL BUTO APŽIŪROS:

TEL+37069127223

Butas jau laisvas ir paruoštas naujiems gyventojams!

✨ NUOMA TIESIOGIAI IŠ SAVININKO – BE TARPININKŲ!