Sklypas su Jau Išduotu statybą leidžiančiu

Sklypas su JAU IŠDUOTU statybą leidžiančiu dokumentu ir parengtu techniniu darbo projektu dvibučiam namui. Gilužių k., Perkūno g. 45D — prie Gilužio ežero, prie pat Vilniaus miesto ribos (Tarandės mikrorajonas). Iki Katedros aikštės ~20 min automobiliu, o kaina ir mokesčiai — Vilniaus rajono.

Statybas galima pradėti iš karto: projektavimo, derinimų ir leidimo etapas, kuris paprastai trunka 6–9 mėnesius, jau praeitas. Visi projekto dokumentai, brėžiniai ir leidimas perduodami pirkėjui.

SKLYPAS
10 arų (1000 m2), namų valda
Naudojimo būdas: vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos
Atlikti kadastriniai matavimai, topografiniai ir geodeziniai tyrimai
Sklype statinių nėra, saugotinų medžių nėra

PROJEKTAS (techninis darbo projektas, 2026 m.)
Dvibutis 2 aukštų namas: bendrasis plotas 239,06 m2, tūris 1100 m3, aukštis 7,20 m
Du butai: 119,54 m2 ir 119,52 m2, kiekvienas su atskiru kadastro objektu
Kiekviename bute I a.: svetainė-virtuvė 36,29 · pagalbinė patalpa 8,31 · holas 6,30 · katilinė 6,18 · drabužinė 5,19 · san. mazgas 2,16 m2
Kiekviename bute II a.: trys kambariai 13,26 / 11,83 / 11,79 · du san. mazgai 5,98 ir 3,69 · drabužinė 4,65 · holas 3,90 m2
Projektinė energinio naudingumo klasė A++, mūrinės konstrukcijos, plokščias stogas
Užstatymo plotas 180,51 m2, tankis 18,05 %, intensyvumas 23,91 %, apželdinta 72,75 %
Numatyta: trinkelių aikštelė 92 m2, dvi terasos, buitinių nuotekų valymo įrenginiai

KAM TINKA
Projektas suplanuotas taip, kad viename 10 arų sklype atsiranda du atskiri 119 m2 butai. Galima gyventi viename ir parduoti ar nuomoti antrą, arba statyti abu pardavimui — 239 m2 parduodamo ploto vienoje namų valdoje.

Parduodama be tarpininkų. Projektą ir dokumentus galiu pateikti susipažinti prieš apžiūrą. Apžiūros laiką derinu lanksčiai, taip pat ir savaitgaliais.