Parduodama Veikianti Kaimo Turizmo Sodyba Ant

PARDUODAMA VEIKIANTI KAIMO TURIZMO SODYBA ANT EŽERO KRANTO AUKŠTADVARYJE

Sklypo plotas – apie 1,3 ha
Ežero pakrantė – apie 80 m
Gyvenamasis namas – apie 220 m²
Apgyvendinimas – iki 50 svečių

Parduodama veikianti kaimo turizmo sodyba Trakų rajone, Aukštadvario miestelio pakraštyje. Apie 1,3 ha teritorija ribojasi su ežeru ir turi maždaug 80 metrų pakrantę.

Tai jau suformuotas gyvenimo, apgyvendinimo, renginių ir poilsio kompleksas, tinkamas tiek tęsti turizmo verslą, tiek derinti nuolatinį gyvenimą su pajamas generuojančia veikla.

TURTO SUDĖTIS

Kompleksą sudaro pagrindinis gyvenamasis namas ir atskirai išdėstyta svečių bei poilsio infrastruktūra.

Pagrindinis gyvenamasis namas – apie 220 m².
Mūrinis gyvenamasis namas, tinkamas nuolatiniam gyvenimui ir atskirtas nuo pagrindinių svečių bei renginių zonų.

Konferencijų ir pokylių pastatas.
Erdvi renginių salė su virtuve, židiniu, terasa ir sanitariniais mazgais. Antrame aukšte įrengti miegamieji svečiams. Pastatas tinkamas vestuvėms, šeimos šventėms, konferencijoms, seminarams bei įmonių renginiams.

Svečių namas Nr. 1.
Pirmame aukšte įrengti atskiri numeriai su atskirais įėjimais iš terasos, kambariais, sanitariniais mazgais ir židiniais. Antrame aukšte – keli atskiri miegamieji kambariai su balkonais.

Svečių namas Nr. 2.
Didesnėms svečių grupėms pritaikytas namas su virtuvėle, sanitariniais mazgais, židiniu, terasa ir miegamosiomis vietomis abiejuose aukštuose.

„Baltas namelis“.
Atskiras svečių pastatas su dviem savarankiškais numeriais ir atskirais įėjimais. Įrengtos virtuvės, sanitariniai mazgai, poilsio bei miegamosios erdvės.

Atskiras namelis dviem.
Privatesniam poilsiui skirtas namelis su mini virtuvėle, dušu ir WC, židiniu bei terasa.

Bendra sodybos apgyvendinimo infrastruktūra pritaikyta iki maždaug 50 žmonių.

Rąstinė garinė pirtis prie pat ežero.
Pirties pastate įrengta poilsio salė, priešpirtis, dušas, WC ir terasa. Greta – kubilas, o nuo pirties patogu patekti tiesiai prie vandens.

Ūkinis pastatas ir kitos pagalbinės erdvės, reikalingos sodybos priežiūrai bei veiklai.

Pagrindiniai sodybos pastatai statyti 2006–2012 metais. Svečių namai šildomi kietu kuru.

TERITORIJA IR INFRASTRUKTŪRA

Sodybos teritorija sutvarkyta ir pritaikyta didesniam svečių srautui bei aktyviam poilsiui.

Įrengta:

apie 80 m ežero pakrantė;

lieptas;

asfaltuota automobilių stovėjimo aikštelė;

lauko pavėsinė su židiniu;

vaikų žaidimų aikštelė;

kieto pagrindo krepšinio ir tinklinio aikštelė;

poilsio zonos prie ežero;

pirtis ir kubilas;

vandens bei aktyvaus laisvalaikio infrastruktūra.

Didelis teritorijos plotas ir keli atskiri pastatai leidžia patogiai atskirti gyvenamąją, svečių, renginių bei ramaus poilsio zonas.

INVESTICINIS IR VERSLO POTENCIALAS

Šio objekto stiprybė – perkamas ne vien sklypas ir pastatai, o jau sukurtas bei veiklai pritaikytas kaimo turizmo kompleksas.

Naujam savininkui nereikia pradėti nuo infrastruktūros kūrimo – jau yra gyvenamasis namas, apgyvendinimo vietos, renginių erdvė, virtuvės, pirtis, kubilas, automobilių stovėjimo aikštelė, sporto ir poilsio zonos bei ežero pakrantė.

Sodyba leidžia generuoti pajamas iš kelių skirtingų veiklos krypčių:

atskirų svečių namų ir numerių nuomos;

visos sodybos ar didesnės jos dalies nuomos;

vestuvių ir kitų šeimos švenčių;

įmonių renginių;

konferencijų ir seminarų;

vaikų bei jaunimo stovyklų;

sporto ir sveikatingumo stovyklų;

grupinio poilsio;

pirties ir kubilo paslaugų;

savaitgalio ir atostogų nuomos.

Iki 50 žmonių apgyvendinimo galimybės leidžia orientuotis ne tik į pavienius poilsiautojus, bet ir į didesnes grupes, renginius bei kelių dienų užsakymus.

Didžiausias aktyvumas natūraliai koncentruojasi šiltuoju metų sezonu, tačiau veikla nėra apribota tik vasara. Konferencijų ir pokylių salė, apgyvendinimo pastatai, pirtis bei kubilas leidžia priimti svečius ir rudenį, žiemą bei pavasarį.

Atskiri pastatai suteikia dar vieną svarbų pranašumą – galima vienu metu aptarnauti skirtingus klientus arba dalį komplekso naudoti privačiai, kitą dalį paliekant nuomai.

Objektas gali būti įdomus tiek šeimos valdomam kaimo turizmo verslui, tiek profesionaliam apgyvendinimo ar renginių operatoriui, tiek investuotojui, siekiančiam toliau modernizuoti ir plėsti veiklą.

GYVENIMUI

Pagrindinis gyvenamasis namas leidžia čia gyventi nuolat, išlaikant atskirą svečių ir verslo zoną.

Tai ypač patrauklu šeimai, norinčiai persikelti arčiau gamtos ir kartu turėti nuosavą veiklą vienoje vietoje.

Aukštadvario miestelyje yra kasdieniam gyvenimui reikalinga infrastruktūra: maisto ir ūkinių prekių parduotuvės, turgus, degalinė, ambulatorija, darželis, mokykla, biblioteka, paštas, stadionas, bažnyčia bei kitos paslaugos.

VIETA

Aukštadvario apylinkės išsiskiria kalvotu kraštovaizdžiu, daugybe ežerų, miškų ir Aukštadvario regioninio parko gamta.

Kartu vieta patogiai pasiekiama iš didžiųjų miestų:

Vilniaus centras – apie 56 km
Kaunas – apie 82 km
Alytus – apie 48 km

Tai retas pasiūlymas ieškantiems objekto, kuriame vienoje vietoje galima suderinti gyvenimą prie ežero, jau sukurtą turizmo infrastruktūrą ir realų potencialą toliau vystyti pajamas generuojantį verslą.

Daugiau informacijos apie objektą, turto dokumentus, veiklą bei apžiūros galimybes – telefonu.