Labai retas pasiūlymas – naujas A++ klasės

Labai retas pasiūlymas – naujas A++ klasės kotedžas Balsių centre!
Tokio tipo naujų kotedžų Balsių centre pasiūlymų beveik nebūna!

Tai unikali galimybė įsigyti visiškai naują, šviesų ir ekonomišką A++ klasės būstą pačiame Balsių centre – Vilniaus kurortinėje miesto dalyje, ne sodų teritorijoje.

Kotedžo plotas: 92,57 m² (grindų plotas – 105 m²)
Kampinis, su vaizdu į pušeles.
Papildomai: 17,4 m² terasa, orentuota į pietus/vakarus.
Dvi parkavimo vietos.
Sklypas 2,50 aro.
Statyba užbaigta, 100 % baigtumas!
________________________________________
Išskirtinė galimybė – lankstus pirmo aukšto planas
Galima pirmo aukšto perplanavimo versija, kai virtuvė atskiriama nuo svetainės.
Tokiu atveju svetainės plotas padidėja iki net 31,76 m²!
________________________________________
Balsiai – Vilniaus kurortas mieste
Balsiai – viena žaliausių ir geidžiamiausių Vilniaus miesto dalių, garsėjanti kurortine atmosfera.
Čia gausu miškų, ežerų, poilsio zonų, o kartu – pilnai išvystyta infrastruktūra:
modernios mokyklos, darželiai, parduotuvės, viešasis transportas, dviračių takai.
Visi kasdieniai poreikiai pasiekiami pėsčiomis.
Tai ramus, saugus ir gamtos apsuptas rajonas, kuriame gera gyventi ir ilsėtis.
Daugiau:
________________________________________
Dokumentai ir registracija (viskas sutvarkyta iki galo!)

1. 100 % baigtumas – nereikia pirkėjui tapti statytoju ir bandyti įregistruoti 100 %;
2. Deklaracija apie statybos užbaigimą;
3. Išduotas energetinio naudingumo sertifikatas – A++ klasė;
4. Sandarumo ir garso testai atlikti;
5. Visos miesto komunikacijos (vanduo, kanalizacija, elektra, šviesolaidis);
6. Registruotas sklypas, suteiktas adresas.
________________________________________
Kotedžo charakteristikos

• 2 aukštai, 5 kambariai, bendras plotas – 92,57 m² (grindų – 105 m²);
• 16,47 m² terasa – ideali poilsiui;
• 2,50 aro žemės sklypas + papildomas plotas želdiniams ar vaikų žaidimų zonai;
• Asfaltuotas privažiavimas, gatvės apšvietimas, prižiūrima savivaldybės;
• Aptverta teritorija tvora „Rombas“, vartai su aukštos kokybės CAME automatika;
• Tvarkinga ir solidi kaimynystė, gyvena nuolatiniai kaimynai;
• Parduodamas su pilna daline apdaila – galime pasiūlyti pilną įrengimą pagal poreikius;

• Nurodyta tikroji kaina už bendrą plotą, ne grindų plotą.
________________________________________
Kaina
265 000 € (pilna dalinė apdaila su šilumos siurbliu ir sutvarkyta aplinka ir registruotu 100 proc. baigtumu)
Galima pagalba tvarkant kreditavimą.
NT brokerių paslaugos nedomina.
________________________________________
Pilnos dalinės apdailos aprašymas (santrauka)

• Stogas – metalinė danga, apšiltinta akmns vata ir PIR plokštėmis;
• A++ klasės šiluminė izoliacija, klinkerio apdailos detalės;
• Langai – 6 kamerų, 3 stiklų paketai;
• Įrengtos visos AKUSTINĖS pertvaros tarp patalpų;
• Grindinis šildymas abiejuose aukštuose;
• Šildymo/vėsinimo/karšto vandens ruošimo aukštos kokybės oras vanduo sistema MIDEA yra;
• Aukštos kokybės ir išpildymo vandens ir šildymo kolektoriai pilnai sumontuoti;
• Elektros ir apsaugos instaliacija su sumontuotomis dėžutėmis;
• Miesto vandentiekis, kanalizacija, šviesolaidis;
• Trinkelės, veja, tvora, vartai su CAME automatika – įrengta.
________________________________________
Išplanavimas

1 aukštas:
• Svetainė / virtuvė ( su laiptine) – 31,75 m²
• Koridorius – 7,17 m²
• Drabužinė – 2,74 m²
• Kambarys / darbo zona – 9,55 m²
• Vonios kambarys (su dušu) – 2,61 m²


2 aukštas:
• Kambarys – 14,56 m²
• Kambarys – 11,20 m²
• Kambarys – 10,33 m²
• Vonios kambarys – 5,43 m²
• Koridorius – 3,39 m²
________________________________________
Apibendrinimas

Tai labai retas pasiūlymas – naujas A++ klasės kotedžas pačiame Balsių centre, su visomis miesto komunikacijomis, asfalto privažiavimu ir žaliuojančia aplinka.
Tiems, kas ieško kokybiško, šviesaus ir ekonomiško būsto gamtos apsuptyje, bet visai šalia miesto patogumų – tai ideali vieta gyventi.
Ateikite apžiūrėti – įsitikinsite, kad Balsiai iš tiesų yra Vilniaus kurortas!


Vanduo: miesto vandentiekis