Parduodamas erdvus, šviesus ir funkcionaliai

Parduodamas erdvus, šviesus ir funkcionaliai suplanuotas 193 m², gyvenamasis namas vienoje patogiausių miesto lokacijų: Vilniuje, Buivydiškių parke. Tai nemasinės statybos objektas, o architektūriškai apgalvotas, individualių sprendimu projektas. Namas įsikūręs pilnai suformuotoje gyvenvietėje, kur aplink jau nebevyksta statybos, išasfaltuotas privažiavimas, todėl čia vyrauja, tvarkinga ir gyvenimui pritaikyta kaimynystė.
Sklype ir kaimynystėje daug natūralios gamtos, brandžių medžių (pušys, beržai, eglės), čiulba paukščiai, riešutauja voverės, darbuojasi geniai.
Siekiant kiekvienam namui kuo didesnio privatumo dvibutis namas pastatytas: prasilenkiantis, peraukštėjantis, miegamoji zona (II a.), neturi bendros sienos su kaimynu. Namai „ant nedidelio kalniuko“.
LOKACIJA:
Patogus susisiekimas su Vilniaus miesto centrine dalimi : netoli driekiasi vakarinis aplinkelis. Keletas atskirai vedančių išvažiavimų automobiliu į Žvėryną, Pilaitę, Karoliniškes, Viršuliškes, Pašilaičius, Avižienius ir kitus miesto ir priemesčio rajonus pasirenkant mažiausiai apkrautą maršrutą piko metu.
Pėsčiomis pasieksite viešojo transporto stoteles, (Buivydiškėse ar Pilaitėje), taip pat ir kitas populiariausias miesto vietas: Prekybos centrus “Vilnius Outlet“, “Pupa”. Mokyklas, darželius, sporto klubus bei gydymo įstaigas.
32 -o autobuso maršrutas, iš Buivydiškių veda tiesiai iki pat Žvėryno gimnazijos. Gausus pasirinkimas kitų viešojo transporto maršrutų važiuojant iš Pilaitės.
Miesto centrą, automobiliu galima pasiekti maždaug per 8-20 minučių,
Šiuo metu baigiama rekonstruoti Buivydiškių, Zujūnų kelio atkarpa su pėsčiųjų, dviračių takais ir apšvietimu. Ji sujungs Vilniaus miesto ir rajono, miesto dviračių ir pėsčiųjų takų infrstruktūrą. Šalia esantys Buvydiškių tvekiniai leis mėgautis aktyviu laisvalaikiu bei gamta.

NAMAS
• Sklypo plotas – 5,8 arai + kartu parduodama, 3 a. kitos paskirties (sklypo dalis. besiribojanti su terasine zona.)
• Bendras plotas – (193 m² (158,5 m² gyvenamoji dalis ir ~34,5 m² garažas/stoginė),

Pirmas aukštas: ~ 91 m²
• Moderni virtuvė sujungta su svetaine
• Darbo/svečių ar laisvalaikio zonos patalpa (pirtis/biliardas ir pan.), galima įsirengti ir miegamąjį.
• WC kambarys
• Pagalbinė patalpa
• Garažas dviems automobiliams.
• Terasa ~ 35 kv.m.

Antras aukštas ~67,5 m²
• 3 miegamieji (vienas iš jų „master bedroom“ su atskiru WC ir erdvia drabužine).
• Vaikų vonia
(Galimybė perplanuoti antrą aukštą į 4 miegamuosius)

APDAILA IR ĮRENGIMAS:
Namo fasado apdailai, pasirinktos, natūralios, gamtai artimos pastelinės “žemės spalvos”:
• Fasado apdailos medžiagos: vokiškas klinkeris "FELDAHAUS KLINKER" ir deginta mediena.
• Pamatai: apšiltinti 20 cm. EPS100 neoporu iš išorės, 10 cm po rostverku ir 10 cm iš vidaus;
• Išorės sienos: keraminiai, degto molio blokeliai 25 ir 17,5 cm. Storio, apšiltitni neoporu 25 cm.
• Vidaus sienos/pertvaros – keraminiai blokeliai 12 cm storio;
• Tinkuota natūraliu, tvirtu cementiniu-kalkiniu tinku.
Šie statybos pasirinkimai užtikrina šilumą žiemą, vėsins vasarą ir padės išlaikyti optimalų drėgnumą patalpose patogiam gyvenimui;

• Grindys: apšiltintos 30 cm EPS100, polistireniniu putplasčiu, išbetonuotos;
• Stogas: Parapetas ir su nuolydžiais suformuota PVC prilydoma (“Protan”) danga. Apšiltintas pagal konstruktyve nurodytas specifikacijas 30 cm neoporas, nuolydinis putų polistirenas ir 3 cm ekstrudinis polistirenas;
• Langai: Aliuminio profilių sistema “Framex 72” ir stumdoma“ALUPROF HS”, stiklinti 3 stiklų paketais su termo rėmeliu;
• Įrengtas 1x120 m. vertikalus gręžinys geoterminio šildymo sistemai. (išvegsite triukšmingos, žiemą, neekonomiškos ir rūpesčius keliančios oras-vanduo šildymo sistemos);
• Įrengta elektros ir priešgaisrinė instaliacija “iki prietaisų” + kabeliai automobilio krovimui ir saulės elektrinei ant stogo iki 8 kw) ;
• Grindinio šildymo vamzdžio įrengimas, “juodgrindėse”.
• Įrengta ortakių sistema rekuperacijai (be paties rekuperatoriaus);
• Įrengti vandens ir nulinės kanalizacijos įvadai iki kievieno taško;

GERBUVIS:
• Įrengti namo fasado, kiemo teritorijos, medžių halogeniniai apšvietimas bei įvažaivimo gatvės šviestuvai.
• apželdinta veja;
• Trinkelėmis išgrįsti takai ir įvažiavimas;
• Įrengti slenkantys kiemo vartai su automatika ir GSM moduliu (valdoma pulteliais ir telefonu);
• Įrengtas vėliavos stiebas;
• Įrengta stogo lietaus nuvedimo ir surinkimo sistema;

PAGRINDINIAI PRIVALUMAI
• Lokacija gamtoje, o miestas ir jo teikiami privalumai ranka pasiekiami.
• Namas toli nuo intensyvaus eismo gatvių.
• Dideli, aukšti (I a. 2,5 m. II a. 2,4 m.) vitrininiai aliuminio langai iki žemės ir stumdoma HS sistemos vitrina į terasą. Kiekviename kambaryje, daug natūralios šviesos.
• Ergonomiškas išplanavimas, kiekvienas turės savo erdvę
• Modernios architektūros namo įrengimas paliktas jūsų vizijai – kiekviena erdvė gali būti įrengta taip, kaip diktuoja jūsų gyvenimo būdas ir skonis.


KOMUNIKACIJOS:
• Vanduo – Vilniaus miesto vandentiekis ir kanalizacija (šiuo metu priduodama “Vilniaus vandenims”
• Atliktas sandarumo testas namo pridavimui.
• Elektros įvadas į namą 14 kW galingumo (įvadinis kabelis su rezervu, galios didinimui)
• baigtumas 85 %.

Pastaba: Skelbime pateikiamos tik realios fotografijos, be vizualizacijų.