Parduodamas Nebaigtos Statybos 1 226 M²

PARDUODAMAS NEBAIGTOS STATYBOS 1 226 M² PASTATAS KULAUTUVOJE – 21,71 A SKLYPAS, GALIOJANTIS STATYBOS LEIDIMAS

Akacijų al. 35, Kulautuva, Kauno r.

Išskirtinėje Kulautuvos vietoje, brandžių pušų apsuptyje, parduodamas pradėtas vystyti komercinės paskirties objektas su 21,71 a žemės sklypu.

Parengtas 1 226,39 m² pastato techninis darbo projektas, gautas statybos leidimas ir pradėti statybos darbai – įrengta dalis pamatų bei pirmo aukšto perdangos.

Projektas numato trijų aukštų su pusrūsiu maitinimo paskirties pastatą, kuriame suplanuotos restorano, renginių ir apgyvendinimo erdvės.

Tai galimybė investuotojui ar vystytojui perimti pradėtą projektą ir tęsti jo įgyvendinimą arba pritaikyti objektą kitai koncepcijai.

KAS SUPROJEKTUOTA?

1 226,39 m² bendrojo ploto pastatas, kuriame numatyta:

- Restoranas su banketine sale;
- Recepcija ir vestibiulis;
- 18 apgyvendinimo numerių, skirtų iki 36 svečių;
- Restorano virtuvė ir pagalbinės patalpos;
- Darbuotojų ir administracinės patalpos;
- Techninės ir aptarnavimo patalpos;
- 21 automobilio stovėjimo vieta, iš jų 2 pritaikytos žmonėms su negalia.

Pastato funkcijos išdėstytos per tris aukštus ir pusrūsį, atskiriant svečių apgyvendinimo, maitinimo bei aptarnavimo zonas.

ATLIKTI DARBAI IR DOKUMENTACIJA

- Parengtas techninis darbo projektas;
- Galiojantis statybos leidimas;
- Statybos pradėtos;
- Įrengta dalis projektuojamo pastato pamatų;
- Įrengta dalis pirmo aukšto perdangos;
- Sklype yra miesto komunikacijos.

PAGRINDINIAI TECHNINIAI RODIKLIAI

- Žemės sklypo plotas – 2 171 m² (21,71 a);
- Projektuojamo pastato bendrasis plotas – 1 226,39 m²;
- Pusrūsio plotas – 315,51 m²;
- Užstatymo plotas – 617,63 m²;
- Pastato tūris – 4 970 m³;
- Aukštų skaičius – 3 pusrūsis;
- Projektinis pastato aukštis – 12 m;
- Užstatymo tankumas – 28 %;
- Užstatymo intensyvumas – 56 %;
- Projektuojamos automobilių stovėjimo vietos – 21.

VYSTYMO GALIMYBĖS

1. Tęsti esamą projektą. Įgyvendinti suprojektuotą restorano, renginių ir apgyvendinimo kompleksą pagal galiojantį statybos leidimą.

2. Keisti projekto koncepciją. Pritaikyti objektą kitai svetingumo, poilsio ar sveikatingumo veiklai, atlikus reikalingus projektinius pakeitimus.

3. Transformuoti į gyvenamąją paskirtį.** Pagal bendrojo plano sprendinius yra galimybė svarstyti sklypo naudojimo būdo keitimą ir objekto pritaikymą išskirtinei privačiai rezidencijai, įvertinus teisinius bei techninius reikalavimus.

VIETA

Objektas įsikūręs centrinėje Kulautuvos dalyje, Akacijų alėjoje, išskirtinėje brandžių pušų aplinkoje.

Kulautuva pasižymi kurortinės gyvenvietės charakteriu, gausia žaluma ir ramia atmosfera, todėl vieta patraukli tiek svetingumo verslui, tiek išskirtinės gyvenamosios aplinkos kūrimui.

Sklypą supantys brandūs medžiai suteikia projektui savitumo, o jo vieta gyvenvietėje leidžia suderinti gamtinę aplinką su reikalinga infrastruktūra.

Pradėtos statybos, parengtas projektas ir išskirtinė vieta – pagrindas jūsų naujai investicijai Kulautuvoje.

Dėl išsamesnės informacijos, projektinės dokumentacijos ir objekto apžiūros: