Gyvenamosios Ir Verslo Erdvės Viename Objekte

GYVENAMOSIOS IR VERSLO ERDVĖS VIENAME OBJEKTE | VILKIJA

277,55 m² pastatas su 22,02 a sklypu – gyvenimui, veiklai ir naujiems sumanymams.

Vilkijoje parduodamas 2021 m. kapitaliai rekonstruotas pastatas, kuriame įrengta gyvenamoji dalis ir dvi funkciškai atskiros verslo patalpų zonos.

Šio objekto išskirtinumas – erdvių universalumas. Pastatas gali būti naudojamas gyvenimui ir darbui vienoje vietoje, o verslo erdvės – skirtingoms veikloms ar nuomai. Esamas išplanavimas leidžia atskirti asmeninę erdvę nuo veiklai skirtų patalpų, o pasikeitus poreikiams – išplėsti gyvenamąją dalį, pritaikant jai dalį kitų pastato erdvių.

Šiuo metu viena verslo patalpų dalis naudojama veterinarijos vaistinės ir klinikos veiklai, o kitoje anksčiau veikė kavinė su gamybinėmis patalpomis. Esamas išplanavimas suteikia galimybę šias erdves pritaikyti administracinei, grožio ar sveikatos priežiūros veiklai.

BENDRA INFORMACIJA
• Bendras pastato plotas – 277,55 m²
• Gyvenamosios dalies plotas – 99,96 m²
• Verslo patalpų plotas – 103,74 m²
• Rūsio (pusrūsio) plotas – 46,13 m²
• Gyvenamosios dalies terasa – 59,21 m²
• Žemės sklypas – 22,02 a
• Energinio naudingumo klasė – B
• Pastato baigtumas – 100 %
• 2021 m. atlikta kapitalinė rekonstrukcija ir remontas

Rekonstrukcijos metu atnaujintos pagrindinės pastato konstrukcijos, inžinerinės sistemos ir vidaus erdvės, išsaugant dalį istorinių pamatų (1939 m.).

GYVENAMOJI DALIS – PRIVATI ERDVĖ SU TERASA
Gyvenamoji dalis įrengta šiuolaikiškai ir suplanuota patogiam kasdieniam gyvenimui. Joje yra:
• Svetainė su virtuvės zona
• Miegamasis su erdvia drabužine
• Vonios kambarys su WC
• Išėjimas į 59,21 m² privačią terasą, išklotą trinkelėmis

Gyvenamoji dalis orientuota į vidinį kiemą, todėl ji atskirta nuo pagrindinės gatvės šurmulio.

VERSLO DALIS – DVI SKIRTINGOS ERDVĖS
Pirmoji – veikianti veterinarijos vaistinė ir kabinetas.
Antroji – buvusios kavinės ir jos gamybinės patalpos.

Esamas patalpų išplanavimas suteikia galimybę jas pritaikyti administracinei, grožio, sveikatos priežiūros ar kitoms veikloms, priklausomai nuo būsimo savininko poreikių ir konkrečiai veiklai keliamų reikalavimų.

Svarbiausias šių patalpų privalumas – galimybė išnaudoti esamas erdves, neapsiribojant ankstesne jų funkcija.

Verslo patalpų daliai priklauso lauko terasa.

INŽINERINĖS SISTEMOS
Pastate įrengta:
• Oras–vanduo šildymo sistema
• Oras–oras sistema vėsinimui ir papildomam šildymui
• Rekuperacinė vėdinimo sistema
• Kondicionieriai
• Miesto vandentiekis
• Vietiniai nuotekų valymo įrenginiai

22,02 A SKLYPAS
Erdvus žemės sklypas suteikia papildomų galimybių naudoti lauko teritoriją pagal gyvenamosios ir verslo dalių poreikius.
• Atlikti kadastriniai matavimai
• Sutvarkyta aplinka
• Vidinis kiemas
• Yra vietos gyventojų ir lankytojų automobiliams
• Lauko erdvės poilsiui ir veiklai

VIETA – VIRŠUTINĖS VILKIJOS DALIES CENTRAS
Pastatas yra pagrindinėje viršutinės Vilkijos dalies gatvėje, gerai matomoje vietoje. Tai aktualu veikloms, kurioms svarbus patogus klientų atvykimas ir objekto pastebimumas.

Kadangi gyvenamoji dalis orientuota į vidinį kiemą, viename objekte galima suderinti viešesnę komercinę ir privatesnę gyvenamąją erdves.

Objektas nepatenka į kultūros paveldo teritoriją.

Šis objektas skirtas tiems, kurie ieško ne vien konkrečiai veiklai pritaikytų patalpų, o nekilnojamojo turto su keliomis panaudojimo galimybėmis.

Dėl išsamesnės informacijos ir apžiūros susisiekite:

Auksė Mažeikienė
LNTVA sertifikuota NT brokerė | CAPITAL Būstas
Tel. +370 607 03 711

Vanduo: miesto vandentiekis